Microliving Schwantalerhöhe (München)
ein Investment-Projekt von EXPORO
EXPORO - Microliving (München)EXPORO – Microliving (München)
DETAILS
VERZINSUNG
5,50% p.a.
JÄHRLICH

LAUFZEIT MINIMAL
31.03.2020
ca. 12 MONATE

LAUFZEIT MAXIMAL
31.01.2021
ca. 22 MONATE

WKN
A2TR4L
ANLEIHE

ISIN
DE000A2TR4L0
ANLEIHE
Fakten Übersicht – EXPORO – Microliving Schwantalerhöhe
  • Hervorragende Lage für eine Beherbergungsimmobilie in der Münchner Innenstadt zwischen Hauptbahnhof und Theresienwiese. 
  • Bereits langfristig vermietet: Vertrag mit der Adagio Deutschland GmbH (Teil der AccorHotels-Gruppe) bis mindestens 2026 (mit Verlängerungsoption bis ins Jahr 2041).
  • Kurze Laufzeit von 12 bis 22 Monaten.*
  • Die Exporo Invest 3 GmbH hält eine nachrangige Grundschuld in Darlehenshöhe.**
  • Zugunsten der Exporo Invest 3 GmbH werden abstrakte Schuldanerkenntnisse über jeweils 1,0 Mio. € des Geschäftsführers der Darlehensnehmerin sowie der Gesellschafterin des Projektentwicklers abgegeben.**
  • Aufgrund der sehr attraktiven Lage-, Vermietungs- und Objekteigenschaften handelt es sich um eine „Core-Immobilie“.
  • Verzinsung: 5,5 % p.a.

* Das Investment der Exporo Anleger wird bis mindestens 31.03.2020 voll verzinst und maximal bis zum Laufzeitende am 31.01.2021. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Emittentin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 12 Monate bis zum 31.03.2020 verkürzen.
** Die Informationen haben ausschließlich werblichen Charakter. Die Exporo Invest 3 GmbH weist darauf hin, dass zur Beurteilung der Anleihe ausschließlich die
Angaben im Wertpapierprospekt der Exporo Invest 3 GmbH maßgeblich sind, der auf der Internetseite der Exporo Invest 3 GmbH (exporo.de/ir-invest3) veröffentlicht wurde und dort kostenlos heruntergeladen werden kann. Besondere Hinweise zu den Maßnahmen der Exporo Invest 3 GmbH zur Absicherung der von ihr zu erwerbenden Forderungen aus dem Darlehensvertrag finden Sie in einem separaten Dokument, das ebenfalls auf der Internetseite der Exporo Invest 3 GmbH kostenlos heruntergeladen werden kann.

Wer Übernachtungen in München sucht und kurze Wege zu den Hotspots der Stadt haben möchte, wird bei dem Hotelobjekt in der Schwanthalerstraße 61 auf seine Kosten kommen. Nur 500 m Fußweg sind es vom Hauptbahnhof München. Die gleiche Entfernung beträgt der Weg vom erst 2011 errichteten Gebäude bis zur Theresienwiese. Bei dem Objekt des Finanzierungsprojekts „Microliving Schwanthalerhöhe“ handelt es sich um eine Beherbergungsimmobilie, die sich in einem guten Bauzustand befindet und attraktiv ausgestattet ist. Die komplette Liegenschaft ist langfristig an die Adagio Deutschland GmbH (Teil der AccorHotels-Gruppe) vermietet. Im Zuge des Projekts wird die Hotel-Immobilie zunächst angekauft und in Teileigentum aufgeteilt. Anschließend werden die Apartments veräußert.

Microlage – EXPORO – Microliving Schwantalerhöhe

München ist eine der boomenden Wirtschaftsmetropolen in Deutschland und in Europa. Die Wirtschaftsstruktur ist stark diversifiziert und setzt neue Maßstäbe weltweit. Dies lässt sich deutlich an den stetig steigenden Erwerbstätigenzahlen, der geringen Arbeitslosenquote und dem Interesse internationaler Investoren ablesen. Bei all dieser Dynamik wundert es kaum, dass München seit Jahren steigende Bevölkerungszahlen aufweist. Das gleiche gilt für die Übernachtungszahlen bei Gästen: Diese stiegen im Vergleich zu 2007 um mehr als 60 %.

Anlageklasse Anleihe
Download – Expose Expose
Download – Wertpapierprospekt Wertpapierprospekt
Weitere Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform
EXPORO
Land Deutschland
Ort München
Objekt Microliving Schwantalerhöhe
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Gewerbeimmobilie
Finanzierungsziel  3.630.000 Euro
Zinszahlung alle 3 Monate
Projektjahr 2019
Projektentwickler
MALU CONSULTING GMBH
Weitere Details Crowdinvesting Projekt Details

 

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