Microliving Aachen
(Aachen)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

Microliving Aachen (Aachen)

EXPORO – Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)

DETAILS
VERZINSUNG

6,00% p.a.

ENDFÄLLIG

MINDESTLAUFZEIT
30.06.2021
ca. 12 MONATE *

MAXIMALLAUFZEIT
20.12.2021
ca. 18 MONATE *

MINDESTANLAGE
100
EURO

EXPORO
B
KLASSE **

Keyfacts - Microliving Aachen

  • Die für das Projekt verantwortlichen Unternehmen value one und Ideal Wohnen sind mit über einer Milliarde Euro entwickeltem Projektvolumen sehr erfahrene Marktteilnehmer im Bereich der Immobilien- und insbesondere der Quartiersentwicklung.
  • Die Darlehensnehmerin besitzt 94,9 % der Anteile an der Projektgesellschaft und wird selbst zu 2/3 von der value one holding AG aus Wien und zu 1/3 von der Ideal Wohnen GmbH & Co. KG aus Köln gehalten.
  • Relevanter Standort: Errichtung direkt an einer der größten europäischen Forschungslandschaften – Campus West sowie Campus Melaten der RWTH Aachen.

Projekt - Microliving Aachen

  • Neubau und Bestandsumbau, wodurch insgesamt 289 komplett ausgestattete Mikroapartments, Studios und Wohnungen für Studenten und Young Professionals entstehen.
  • Das Projekt „Microliving Aachen“ ist die Fortsetzung des Exporo Projekts „Milestone Campus West“: Das ursprüngliche Projekt konnte aufgrund des Wechsels des Generalunternehmers und Herausforderungen mit einer Grundwasser-Ader nicht vollständig zur Maximallaufzeit fertiggestellt werden.
  • Diese Komplikationen konnten indes behoben werden. Ein nun planmäßiger Projekverlauf ist zu erwarten.
  • Neubau: Zu 20 % fertiggestellt, 95 % der Wohneinheiten verkauft. Bestandsumbau: Zu 90 % fertiggestellt, Verkauf an Globalerwerber ist in Verhandlung.

Sicherheiten - Microliving Aachen

  • Nachrangiges Schuldanerkenntnis der Projektgesellschaft zugunsten der Emittentinin Darlehenshöhe.

* Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 30.06.2021 voll verzinst und längstens bis zum Laufzeitende am 20.12.2021. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Emittentin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 12 Monate bis zum 30.06.2021 verkürzen.

** Die Exporo-Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien (siehe Seite 7), die bei einer Investment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit einem Risiko verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den Exporo- Klassen finden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.

Microliving Aachen

Auf dem Projektgrundstück sollen insgesamt 289 komplett ausgestattete Mikroapartments, Studios und Wohnungen im Premiumbereich für Studenten und Young Professionals entstehen.

Das ehemalige Klostergebäude wurde im Jahr 1886 errichtet und steht jetzt unter Denkmalschutz. Das Gebäude wird vollständig saniert und soll auf einer Wohn- sowie Gemeinschaftsfläche von mehr als 3.200 m² künftig 70 Wohnungen enthalten. Die Bestandserneuerung wird von dem renommierten Spezialisten Schleiff Denkmalentwicklung aus Erkelenz durchgeführt und ist bereits zu 90 % abgeschlossen. Der Altbau soll nach Fertigstellung global veräußert werden.

Der Neubau wird nach dem KfW-55 Energieeffizienzstandard errichtet und soll 219 Apartments mit einer Wohnfläche zwischen ca. 19,6 m² und bis zu 90,6 m² umfassen. Darüber hinaus gibt es eine Lobby sowie Gemeinschaftsräume, aber auch Washing und Learning Lounges, einen Fitnessraum sowie Serviced Apartments. Der Neubau ist aktuell zu rund 20 % fertiggestellt und die Vorverkaufsquote der Apart-ments liegt bei 95 %.

Anlageklasse Anleihe
Download-Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Aachen
Objekt Microliving Aachen
Kategorie Neubau und Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 3.135.000 Euro
Zinszahlung endfällig
Projektjahr 2020
Entwickler des Projektes
value one holding AG
Details Crowdinvesting Projekt Details