Marlene NRW Portfolio (Metropolregion Rhein-Ruhr)

ein Investment-Projekt von EXPORO

Marlene NRW Portfolio (Metropolregion Rhein-Ruhr)

Marlene NRW Portfolio (Metropolregion Rhein-Ruhr)

DETAILS
VERZINSUNG
6,00% p.a.
ENDFÄLLIG

MINDESTLAUFZEIT
30.09.2020
ca. 17 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
20.12.2021
ca. 32 MONATE

MINDESTANLAGE
500
EURO

EXPORO
B
RATING
Fakten Übersicht - EXPORO - Marlene NRW Portfolio
  • Portfolio aus 9 Bestandsimmobilien mit 125 vornehmlich Wohneinheiten, die jährlich ca. 584.000€ Mieteinnahmen erzielen.
  • Die Objekte sind zu rund 96 % vermietet und bieten aufgrund der sehr niedrigen IST-Mieten noch attraktive Entwicklungspotenziale.
  • Da es sich um laufend instandgehaltene Bestandsobjekte handelt und lediglich kleinere Bestandsmaßnahmen geplant sind, besteht kein Baurisiko.
  • Das erfahrene Team hinter der Projektgesellschaft hat unter der Marke „VESTWERK“ Projekte von rund 250 Millionen € in Abwicklung bzw. bereits  abgewickelt.
  • Die vorliegenden Verkehrswertgutachten bestätigen die vereinbarten Ankaufspreise für die Bestandsimmobilien des Portfolios.
  • Kurze Laufzeit von 17 bis 32 Monaten.*
  • Verzinsung: 6,0% p.a.

* Das Investment der Exporo Anleger wird bis mindestens 30.09.2020 (Minimallaufzeit) voll verzinst und maximal bis zum Laufzeitende am 20.12.2021 (Maximallaufzeit), soweit nicht eine Verkürzung zum 30.09.2020 (Minimallaufzeit), eine Verkürzung zum 31.03.2021 („Laufzeit 1“), oder eine Verkürzung zum 30.09.2021 („Laufzeit 2“) durch Kündigung erfolgt ist. Bei frist- und formgerechter Kündigung durch die Emittentin kann sich die Laufzeit inkl. der Verzinsung auf ca. 17 Monate bis zum 30.09.2020, auf ca. 23 Monate bis zum 30.03.2021 oder auf ca. 29 Monate bis zum 30.09.2021 verkürzen.

Mit dem Erwerb des Projektes „Marlene NRW Portfolio“ wiederholt das Team hinter der Projektgesellschaft Marlene II NRW Beta GmbH & Co KG ihre Erfolgsgeschichte: Die Projektgesellschaft erwirbt mit dem Portfolio Wohn- und Geschäftshäuser in guten und mittleren Wohnlagen und zwar in Großstädten mit weiterem Wachstumspotenzial am Standort Nordrhein-Westfalen.

Eine weitere Voraussetzung für den Erwerb der einzelnen Objekte bildet der Nachweis stabiler Mietverträge. Die Projektgrundstücke verfügen über mehrere Bestandsgebäude mit überwiegend Wohneinheiten, welche im Zuge des Projektes teilweise saniert und aufvermietet werden sollen. Insgesamt verfügt das Portfolio über ca. 8.412 m2 vermietbare Fläche verteilt auf 125 Einheiten. Die Projektgesellschaft plant, das Portfolio nach erfolgreicher Aufvermietung im Wege des Verkaufs zu veräußern.

Fakten Übersicht - EXPORO - Marlene NRW Portfolio

Die Metropolregion Rhein-Ruhr ist mit rund 10 Millionen Einwohnern die bevölkerungsreichste Region Deutschlands. Sie verfügt durch sein ausgeprägtes Netz an Autobahnen und Bahnverbindungen über ein besonders starkes Pendleraufkommen, insbesondere in die Städte Dortmund, Essen, Duisburg und bis in die südlichen Metropolen Düsseldorf und Köln. Günstigerer Wohnraum in den Mittelstädten und schnelle, direkte Verbindungen in die Metropolen machen das Pendeln attraktiv.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Download – Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Metropolregion Rhein-Ruhr
Objekt Marlene NRW Portfolio
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 2.500.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2019
Entwickler des Projektes
Marlene Property NRW Beta GmbH & Co.KG
Details Crowdinvesting Projekt Details