Lindenquartier
(Peine)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

Lindenquartier (Peine)

EXPORO - Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)

DETAILS
VERZINSUNG

6,00% p.a.

ENDFÄLLIG

MINDESTLAUFZEIT
30.05.2021
ca. 12 MONATE *

LAUFZEIT
30.11.2021
ca. 18 MONATE *

MINDESTANLAGE
100
EURO

EXPORO
C
KLASSE **

Facts - Lindenquartier

  • Abstraktes Schuldanerkenntnis abgegeben von der THI Holding Verwaltungs GmbH in Darlehenshöhe zugunsten des Treuhänders.
  • Ein rechtskräftiger Bebauungsplan wurde bereits genehmigt und liegt vor.
  • Es wurde bereits ein Mietvertrag für den Ankermieter EDEKA geschlossen. Die Mietverträge für weitere Gewerbeflächen sind in der Endverhandlung und werden zeitnah unterzeichnet (diese generieren rd. 57 % der erwarteten Jahresnettokaltmiete).
  • Das Projekt befindet sich in optimaler Lage am südwestlichen Rand der Fußgängerzone in Peine.
  • Die Emittentin hat bereits drei Crowdinvesting Projekte erfolgreich finanziert und zwei davon vorzeitig zurückgeführt (auch das dritte Projekt soll vorzeitig zurückgeführt werden).

Projekt - Lindenquartier

  • Projektierung eines Wohn- und Gewerbequartiers auf einer Grundstücksfläche von 21.846 m². Derzeit befindet sich auf dem Grundstück noch mehrere Be-standsobjekte, von denen eines vermietet ist.
  • Es entstehen rund 12.005 m² Mietfläche, die sich auf Gewerbe-, Einzelhandel- und Wohnflächen aufteilt.
  • Nach Erhalt der Baugenehmigung soll das projektierte Grundstück an einen Bauträger veräußert werden.

Lage - Lindenquartier

  • Die Kreisstadt Peine liegt nordöstlich in Niedersachsen und ist von den beiden größten Oberzentren des Bundeslandes, Hannover (40 km westlich) und Braunschweig (25 km östlich), umgeben.
  • Die Mittelstadt liegt an der Autobahn A2 sowie den drei Bundesstraßen B65, B444 und B494.

* Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 30.05.2021 voll verzinst und längstens bis zum Laufzeitende am 30.11.2021. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Darlehensnehmerin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 12 Monate bis zum 30.05.2021 verkürzen.

** Die Exporo Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit einem Risiko verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den Exporo Klassen finden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.

Die Projektgesellschaft wird Eigentümerin des Projektgrundstücks mit einer Fläche von 21.846 m² in optimalerLage am südwestlichen Rand der Fußgängerzone in Peine.

Auf dem Grundstück sind insgesamt 12.005 m² Mietfläche geplant, die sich auf 2.331 m² Gewerbefläche, einen Super- und einen Drogeriemarkt mit jeweils 5.190 m² bzw. 1.050 m² Fläche und eine Gastronomie mit 332 m² Fläche aufteilen. Zusätzlich sind noch 3.102 m² Wohnfläche für (betreutes) Wohnen/Tagespfl ege sowie 389 Parkplätze geplant.

Ein rechtsgültiger Bebauungsplan für das Vorhaben und ein abgeschlossener Mietvertrag mit dem Ankermieter EDEKA liegen bereits vor. Die Mietverträge für weitere Gewerbeflächen sind in der Endverhandlung und werden zeitnah unterzeichnet. Hierdurch werden bereits rd. 57 % der erwarteten Jahresnettokaltmiete generiert.

Nach Einholung der Baugenehmigung für das Vorhaben soll das projektierte Grundstück an einen Bauträger für 14 Mio. € veräußert werden.

Anlageklasse Nachrangdarlehen)
Download - Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Peine
Objekt Lindenquartier
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Gewerbeimmobilie
Volumen der Finanzierung 1.050.000 Euro
Zinszahlung Jährlich
Projektjahr 2020
Entwickler des Projektes
THI Holding GmbH & Co. KG
Details Crowdinvesting Projekt Details