Leben in Düsseldorf

Bei diesem Projekt handelt es sich um die anteilige Finanzierung der Errichtung von vier Mehrfamilienhäusern und vier Stadthäusern mit einer Gesamtwohnfläche von voraussichtlich 4.911 m² sowie einer Tiefgarage mit 18 PKW-Stellplätzen und acht Doppelparkern auf einem 2.168 m² großen Grundstück in Düsseldorf.

Das Grundstück war mit einem Altbestand bebaut, dessen Abriss bereits erfolgt ist. Die Baumaßnahmen sind gestartet und sollen im dritten Quartal 2024 beendet sein. Bereits für 60 % der kalkulierten Baukosten liegen Angebote oder entsprechende Verträge mit Bauunternehmen vor. Dadurch kann eine gute Einschätzung der zu erwartenden Kosten abgegeben werden, was zu einer erhöhten Planungssicherheit der Baukosten beiträgt.

Insgesamt sollen im Zuge des Neubauprojektes 72 Wohnungen und vier Stadthäuser entstehen. Alle Wohneinheiten sollen über einen mittleren bis gehobenen Standard und eine (Dach-)Terrasse-, Balkon- oder Austrittsfläche verfügen. Die historische Fassade des Eckgebäudes bleibt bei dem Bauvorhaben erhalten. Die Fassade der neuen Stadthäuser wird modern gestaltet.

Folgender Wohnungsschlüssel ist für das Projekt geplant:

• 1-Zimmerwohnungen (11 Einheiten)
• 1,5-Zimmerwohnungen (17 Einheiten)
• 2-Zimmerwohnungen (24 Einheiten)
• 3-Zimmerwohnungen (17 Einheiten)
• 4-Zimmerwohnungen (3 Einheiten)

Durch die gute Diversifizierung der Wohnungsgrößen richtet sich das Verkaufsangebot an junge Familien, Paare und auch an Singles.

Die Rückführung der Darlehensmittel und damit des Investmentkapitals der Anleger erfolgt aus den Verkaufserlösen der einzelnen Wohneinheiten. Der Vertrieb hat begonnen und es wurden bereits 29 Wohneinheiten sowie zwölf Stellplätze veräußert.