Leben am Maschsee
(Hannover)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

Leben am Maschsee (Hannover)

EXPORO – Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)

DETAILS
VERZINSUNG
5,40% p.a.
ERWARTETE GESAMTRENDITE *

AUSSCHÜTTUNG
4,20% p.a.
ALLE 3 MONATE *

LAUFZEIT
31.05.2030
ca. 120 MONATE *

MINDESTANLAGE
1.000
EURO

1. ZINSTERMIN
15. JULI
2020

INVESTMENTFORM
ANLEIHE
(TOKENBASIERT)
MAX. 10 JAHRE ***

Immobilie - Leben am Maschsee

  • Ein Objekt mit 2 Gewerbe- und 12 Wohneinheiten.
  • Altbaucharme in sehr guter Lage.
  • Guter Instandhaltungszustand des Gebäudes,

Mieter - Leben am Maschsee

  • 14 vollständig vermietete Einheiten.
  • Über 80 % Wohnnutzung.
  • Beide Gewerbeeinheiten seit 10 Jahren vermietet.

Lage - Leben am Maschsee

  • Anhaltend hoher Bedarf an Wohnraum in Hannover.
  • Südstadt ist einer der beliebtesten Stadtteile.
  • Fußläufig zum Maschsee und zur Innenstadt.

* Prognosen sind kein zuverlässiger Indikator für die künftige Wertentwicklung.

** Die erwartete Gesamtrendite berücksichtigt sowohl die Mietausschüttungen als auch den Verkaufserlös am Ende der Laufzeit.

*** Die Anleihe ist bei Kaufinteresse eines Dritten in Kürze über den Exporo Handelsplatz handelbar. Sollten Sie die Anleihe nicht vor Ablauf veräußern, beträgt die Laufzeit 10 Jahre.

Hannover, als Landeshauptstadt Niedersachsens, hat rund 536.000 Einwohner und konnte gegenüber Ende 2012 ein Bevölkerungswachstum von 4,3 % verzeichnen.

Die Metropolregion Hannover ist ein sehr wichtiger Wirtschaftsstandort und Sitz von international bedeutsamen Unternehmen wie Volkswagen, Continental, Bahlsen, TUI, TÜV Nord und Rossmann. Weitere bedeutende Wirtschaftszweige sind Logistik, Handel und die Hannover Messe. Diese Wirtschaftsakteure sorgen für einen attraktiven Arbeitnehmermarkt, sodass die Stadt auch zukünftig einen kontinuierlichen Einwohnerzuwachs verzeichnen wird.

Leben am Maschsee

Das Wohn- und Geschäftshaus, mit einer Gesamtmietfläche von 884 m², befindet sich mitten im Stadtteil Südstadt, einer stark gefragten Wohnlage.

Das 4-geschossige Gebäude wurde ca. 1950 wiedererrichtet, ist voll unterkellert und das Dachgeschoss ist zusätzlich ausgebaut. Erst 2006 wurde das gesamte Objekt umfangreich saniert: Dies umfasste u. a. die Erneuerung von Bädern, Gasthermen und Leitungssystemen sowie die Renovierung des Treppenhauses, des Kellers, der Bodenbeläge und der Balkone.

Ideal für die Vermietung der gefragten Single-, Paar- und Kleinfamilienwohnungen (jeweils 53 bis 65 m²) sind die charmanten Holzdielenböden in jeder Wohnung sowie die Tatsache, dass jede auch über einen Balkon verfügt. Das städtische Gesamtpaket wird durch ausreichend Fahrradstellplätze im Innenhof komplettiert. Denn alles Wichtige in Hannover ist vom Objekt aus mit dem Fahrrad einfach zu erreichen.

MIKROLAGE - Leben am Maschsee

Südstadt ist der bevölkerungsreichste und einer der beliebtesten Stadtteile für junge Familien und Studenten. Rund 40.000 Einwohner leben hier. Östlich grenzt Südstadt an den Maschsee und beherbergt u. a. das NDR Landesfunkhaus, ein Kinderkrankenhaus und viele Schulen.

Das Objekt liegt zentral, nahe der Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Das Naherholungsgebiet Maschsee in 7 min und fußläufig in weniger als 20 min. erreichbar.

Die Sallstraße zählt mit der Hildesheimer Straße und der Marienstraße zu den bedeutenden Einkaufs- und Geschäftsstraßen der Stadt Hannover mit hoher Fußgänger Frequenz. Die Hauptstraße, an der sich das Bestandsobjekt befindet, wurde zudem vor wenigen Jahren umfangreich in enger Zusammenarbeit mit den Anwohnern vor Ort saniert.

Bis zum Kröpcke, der Stadtmitte Hannovers, benötigt man weniger als 10 min, ebenso schnell ist man am Hauptbahnhof. Direkt vor dem Objekt ist eine Haltestelle der Buslinie 121 und in 5 min fußläufig die U-Bahnhaltestelle Marienplatz.

Anlageklasse Anleihe (Tokenbasiert)
Download – Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Hannover
Objekt Leben am Maschsee
Kategorie Bestandsimmobilien
Art der Immobilie Wohn- und Gewerbeimmobilie
Volumen der Finanzierung 1.220.000 Euro
Zinszahlung alle 3 Monate
Projektjahr 2020
Entwickler des Projektes
EXPORO Bestands (Anleihe)
Details Crowdinvesting Projekt Details