Leben am Ammersee
(Herrsching am Ammersee)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

Leben am Ammersee (Herrsching am Ammersee)

EXPORO – Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)

DETAILS
VERZINSUNG

5,00% p.a.

ENDFÄLLIG

MINDESTLAUFZEIT
31.07.2021
ca. 12 MONATE *

MAXIMALLAUFZEIT
31.07.2022
ca. 24 MONATE *

MINDESTANLAGE
1
EURO

EXPORO
A
KLASSE **

Keyfacts - Leben am Ammersee

  • Die das Projekt vorrangig finanzierende Bank hält für die Exporo Projekt 135 GmbH eine bedingte nachrangige Grundschuld in Höhe von 5,0 Mio. €.
  • Die Exporo Projekt 135 GmbH hält notariell beglaubigte abstrakte Schuldanerkenntnisse der Kommanditisten der Projektgesellschaft in Darlehenshöhe.
  • Joint Venture aus sehr erfahrenen Projektentwicklern mit über 1 Mrd. € umgesetztem Projektvolumen.
  • Herausragende Mikro- und Makrolage am Ammersee im Münchner Speckgürtel.
  • Fortgeschrittener Projektstand: Der Bau ist bereits zu mehr als 70 % abgeschlossen und der Verkaufsstand der Einheiten beträgt mehr als 50 %.

Projekt - Leben am Ammersee

  • Errichtung eines luxuriösen Wohnquartiers auf einer Grundstücksfläche von 15.500 m².
  • Es entstehen 2 Mehrfamilienhäuser, 17 Reihenhäuser, 4 Doppelhäuser und 5 Einfamilienhäuser mit ingesamt 7.431 m² Wohnfläche sowie 116 Tiefgaragenstellplätze.
  • Exporo-Anleger werden aus dem Verkauf der Wohneinheiten zurückgezahlt.

Lage - Leben am Ammersee

  • Mit rund 10.000 Einwohnern liegt die Gemeinde Herrsching im Landkreis Starnberg am Ostufer des Ammersees.
  • Sie zählt aufgrund der herausragenden Lage zu den begehrtesten Wohnlagen in Bayern und ganz Deutschland.
  • Die Gemeinde ist über die A96 sowie die S-Bahnhaltestelle „Herrsching“ an sämtliche regionale und überregionale Ziele hervorragend angebunden.
  • Zudem verfügt der Ort über zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen, Kindergärten und Schulen.

* Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 31.07.2021 voll verzinst und längstens bis zum Laufzeitende am 31.07.2022. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Emittentin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 12 Monate bis zum 31.07.2021 verkürzen.

** Die Exporo-Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien (siehe Seite 7), die bei einer Investment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit einem Risiko verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den Exporo-Klassen finden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.

*** Bitte beachten Sie die besonderen Hinweise zu den Maßnahmen der Emittentin zur Absicherung der von ihr zu erwerbenden Forderungen aus dem Darlehensvertrag (kostenlos unter www.exporo.de/ir-projekt135).

Leben am Ammersee

Im idyllischen Fünfseenland, nur rund 40 km von München entfernt, befindet sich das Projektgrundstück auf einer Grundstücksfläche von 15.500 m² nur rund 100 m vom Ufer des Ammersees entfernt. Dort entstehen derzeit ingesamt 62 modern ausgestattete Wohneinheiten, die sich auf 2 Mehrfamilienhäuser (36 Wohnungen), 17 Reihenhäuser, 4 Doppelhäuser und 5 Einfamilienhäuser aufteilen. Ingesamt wird damit eine Wohnfläche von rd. 7.431 m² realisiert.In einer Tiefgarage werden außerdem ca. 116 Stellplätze zur Verfügung stehen. Der Bau ist bereits weit vorangeschritten und zu über 70 % fertiggestellt. Zur Zeit wird der Innenausbau der Objekte voran getrieben. Gleichzeitig ist der Vertriebsstand sehr positiv zu bewerten: Mehr als 50 % der Wohneinheiten sind bereits verkauft. Das Projekt wird in zwei Tranchen finanziert: Die nun zu finanzierende erste Tranche dient der Ablösung eines Mezzaninekapital-Gebers. Die zweite Tranche wird zur Fertigstellung des Baus genutzt. Exporo-Anleger werden aus dem Einzelvertrieb der Wohneinheiten zurückgeführt.
Anlageklasse Anleihe
Download-Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Herrsching am Ammersee
Objekt Leben am Ammersee
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung  6.908.000 Euro
Zinszahlung endfällig
Projektjahr 2020
Entwickler des Projektes
Bauwerk Capital
PAMERA Real Estate Partners GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details