Klinik im Schloss II
Fritz-Erler-Str. 2
(Erftstadt bei Köln)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

Klinik im Schloss II - Fritz-Erler-Str. 2 (Erftstadt bei Köln)

EXPORO - Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)

DETAILS
VERZINSUNG

5,00% p.a.

ENDFÄLLIG

GEPLANTE
MINDESTLAUFZEIT
31.07.2021
ca. 1 MONATE *

GEPLANTE
MAXIMALLAUFZEIT
31.07.2022
ca. 14 MONATE *

MINDEST- / MAXIMALANLAGE
500 / 25.000
EURO

EXPORO
A
KLASSE **
Keyfacts - Klinik im SchlossII
  • Bestandsoptimierung einer neuen Klinik für Stressmedizin mit 81 Betten zzgl. Tagesklinik in einem repräsentativen Objekt.
  • Mit der Wohninvest Unternehmensgruppe hat Exporo bereits 11 Projekte erfolgreich finanziert – 5 sind zurückgezahlt, 6 befinden sich innerhalb der Laufzeit.
  • Es besteht kein Baurisiko mehr, die Klinik ist bereits in Betrieb und weist einen guten Ausbauzustand auf.
  • Die Exporo Projekt 120 GmbH hält eine nachrangige Grundschuld in Darlehenshöhe.
  • Auslauf der Exporo-Mittel bereits bei einem Verkaufserlös zum rund 8-fachen der Jahresnettokaltmiete.
  • Projekt von Harald Panzer, dem Hauptgesellschafter der WOHNINVEST Gruppe, als sehr erfahrener und bekannter Projektentwickler.
Projekt - Klinik im Schloss II
  • Bestandsoptimierung einer neuen Klinik für Stressmedizin mit 81 Betten zzgl. Tagesklinik in einem repräsentativen Objekt.
  • Es besteht ein langfristiger Pachtvertrag mit dem Betreiber bis 2044.
  • Die Sanierung des Objektes ist in 2019 abgeschlossen und das Objekt an den Betreiber übergeben worden.
Lage - Klinik im Schloss II
  • Die Immobilie befindet sich in Erftstadt-Liblar, rund 18 km südwestlich der Kölner Innenstadt.
  • Als Spezialklinik für Stressmedizin ist es von überregionaler Bedeutung und ist über die öffentlichen Verkehrsnetze und an die Autobahn A1 sehr gut angebunden.
  • Bettenauslastung in NRW bei der Assetklasse „Reha-Klinik“ laut Landesbetrieb für Statistik auf konstantem, hohen Niveau von durchschnittlich ca. 87 % (2017).

* Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 31.07.2021 voll verzinst und längstens bis zum Laufzeitende am 31.07.2022. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Emittentin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 1 Monate bis zum 31.07.2021 verkürzen.

** Die Exporo Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fach-leute ist die Anlageform jedoch mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den Exporo Klassen finden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.

Klinik im Schloss II

Die Schloss Gracht Immobilien GmbH & Co. KG (Hauptakteur der Gesellschaft ist Harald Panzer) hat im Jahre 2018 das Projektgrundstück Fritz-Erler-Str. 2 in 50374 Erftstadt erworben. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein ehemaliges Schloss (Vorburg und Herrenhaus), welches bis zum November 2018 als Hotel mit Konferenzräumen und kleineren Büros genutzt wurde.

Im Jahre 2019 wurde die Bestandsgebäude zu einer Privatklinik für Stressmedizin umgebaut. Hierfür wurden weitere Investitionsmaßnahmen an dem Projektgrundstück vorgenommen, wie z.B. Umbau von Nutzflächen, Sanierung und Ausbau der bestehenden Bausubstanz usw., die in der Zwischenzeit abgeschlossen wurden. Die notwendigen Umnutzungsgenehmigungen und die Lizenz für den Betrieb der Privatklinik liegen vor.

Das Schloss (Vorburg) fungiert als Klinik und im Herrenhaus sind im Wesentlichen Administrationsräume und Behandlungszimmer untergebracht.

In der Klinik stehen 81 Plätze, verteilt auf 51 Einzel- und 15 Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad, zur Verfügung. Sämtliche Patientenzimmer sind in der Vorburg gelegen und 5 Gruppen zugeordnet. Jede Gruppe verfügt über einen kleinen Loungebereich sowie einen separaten Zugang. Im Schloss stehen den Patienten zudem überwiegend Gemeinschafts- und Aufenthaltsräum, das Restaurant mit eigener Küche und ein kleiner Saunabereich zur Verfügung. In der Tagesklinik, die im östlichen Seitenflügel ist, können 25 Patienten behandelt werden.

Anlageklasse Anleihe
Download-Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Erftstadt bei Köln
Objekt Klinik im Schloss II
Kategorie Bestandsgbäude
Art der Immobilie Gewerbeimmobilie
Volumen der Finanzierung  1.770.000 Euro
Zinszahlung endfällig
Projektjahr 2021
Entwickler des Projektes
Wohninvest Gruppe
Details Crowdinvesting Projekt Details