EXPORO Crowdinvesting – Projekt Kita Stadtgarten (Bochum)

Kita Stadtgarten – Ankauf und Projektierung eines Grundstücks zur Realisierung einer zweistöckigen Kindertagesstätte mit ca. 762 m² Mietfläche und ca. 902 m2 Spielfläche für 4 Kita-Gruppen.


EXPORO - Kita Stadtgarten (Bochum)EXPORO – Kita Stadtgarten (Bochum)
Fakten Übersicht zum Projekt – Kita Stadtgarten
  • Ankauf und Projektierung eines Grundstücks zur Realisierung einer zweistöckigenKindertagesstätte mit ca. 762 m² Mietfläche und ca. 902 m2 Spielfläche für 4 Kita-Gruppen.
  • Erstrangige Grundschuld über die Höhe der Darlehenssumme.*
  • Die FRÖBEL Bildung und Erziehung gemeinnützige GmbH wird in Kürze einen Mietvertrag für 25 Jahre und mit einer Netto-Jahresmiete in Höhe von mindestens 114.000 € unterschreiben.
  • Herr Winkelmann ist ein erfahrener Projektentwickler in der Entwicklung und dem Bau von Kitas.
  • Hoher Bedarf an Kita-Plätzen: In Deutschland fehlen allein für 0-3 Jährige ca. 293.000 Krippenplätze (IWD Medien / iwd Köln, 2017).
  • Eine Bedarfserklärung der Stadt Bochum für Kita-Plätze liegt vor.
  • Feste Verzinsung: 5,5 % (endfällig)
  • Mindestlaufzeit: 31.03.2020 (ca. 15 Monate)**
  • Maximallaufzeit: 30.06.2020 (ca. 18 Monate)**
  • Exporo-Klasse: B***
  • Bis zu 10.000 Prämienmeilen bei Miles & More sichern.

* Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Sicherheiten mit Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem zukünftig zu veröffentlichenden Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).

** Das Investment der Exporo Anleger wird bis mindestens 31.03.2020 voll verzinst und maximal bis zum Laufzeitende am 30.06.2020. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Emmitentin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 15 Monate bis zum 31.03.2020 verkürzen.

*** Die Exporo Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit einem Risiko verbunden und kann zum Totalverlust führen.

Mit dem Projekt „Kita Stadtgarten“ wird ein bestehendes Objekt umgewandelt und Baurecht für die Sanierung und Errichtung einer Kindertagesstätte geschaffen. Es soll Baurecht für eine Kindertagesstätte mit ca. 762 m² Mietfläche für 4 Kita-Gruppen geschaffen werden können zzgl. insg. 5 Stellplätzen (einer davon behindertengerecht). Das Grundstück mit der Baugenehmigung soll weiterveräußert werden. Im Anschluss schließen der Verkäufer und die Käufer einen Generalübernehmervertrag für die Erstellung der Kita.

 

Verzinsung Mindestlaufzeit Maximallaufzeit
5,50% 31.03.2020 30.06.2020
endfällig ca. 16 Monate ca. 19 Monate

 

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Download – Expose Expose
Downoad – VIB VIB (Vermögensanlagen-Informationsblatt)
Weitere Details Crowdinvesting Projekt Details

 

Status Funding beendet
Plattform
EXPORO
Land Deutschland
Ort Bochum
Objekt Kita Stadtgarten
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Gewerbeimmobilie
Finanzierungsziel 615.000 Euro
Fundingsumme  617.500 Euro
Zinszahlung endfällig
Projektjahr 2018
Exporo-Ranking B
Projektentwickler Terra Projektentwicklung GmbH
Weitere Details Crowdinvesting Projekt Details

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