Kita Hagenbeck 2
(Essen)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

Kita Hagenbeck 2 (Essen)

EXPORO – Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)

DETAILS
VERZINSUNG

5,00% p.a.

ENDFÄLLIG

MINDESTLAUFZEIT
30.09.2020
ca. 5 MONATE *

MAXIMALLAUFZEIT
30.06.2021
ca. 14 MONATE *

MINDESTANLAGE
500
EURO

EXPORO
A
KLASSE **

Keyfacts - Kita Hagenbeck 2

  • Erstrangige Grundschuld in Darlehenshöhe zugunsten des Treuhänders und Absicherung über Kaufpreisraten.
  • Die Kindertagesstätte ist bereits an die Step Kids Education GmbH mit einem Mietvertrag über 30 Jahre und mit einer Netto-Jahresmiete in Höhe von rund 137.000 € vermietet.
  • Das Projekt wurde bereits an einen institutionellen Anleger verkauft und der Kaufpreis wird in Raten nach Baufortschritt ausgezahlt.
  • Der Darlehensnehmer, die Terra-Gruppe, ist ein erfahrener Projektentwickler der aktuell Kitas mit einem Verkaufsvolumen von etwa 62 Millionen € realisiert.

Projekt - Kita Hagenbeck 2

  • Finanzierung des Umbaus einer Bestandsimmobilie zu einer Kindertagesstätte.
  • Nachdem der Grundstückankauf und die Projektentwicklung bereits erfolgreich mit einer inzwischen zurückgezahlten Finanzierung („Kita Hagenbeck“) von Exporo begleitet wurden, werden nun auch die Umbaumaßnahmen bis zur Fertigstellung finanziert.
  • Auf einer Grundstückfläche von rund 2.600 m² werden eine Kita mit rund 880 m² Mietfläche sowie 1.160 m² Außen-Spielfläche realisiert; daneben entstehen Stellplätze.
  • Die Fertigstellung ist für März 2021 geplant.

Lage - Kita Hagenbeck 2

  • Essen ist nach Köln, Düsseldorf und Dortmund die viertgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen und eines der Oberzentren.
  • Das Projekt befindet sich in Essens westlichem Stadtteil Altendorf.
  • S-Bahn Haltestelle Essen-Frohnhausen ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
  • Der Stadtkern Essens mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten liegt in nur 2 km Entfernung.
  • Der Bedarf an Kitaplätzen in Essen ist hoch: Es fehlten 2019 rund 2.000 Betreuungsplätze für unter Dreijährige.

* Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 30.09.2020 voll verzinst und längstens bis zum Laufzeitende am 30.06.2021. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Darlehensnehmerin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 5 Monate bis zum 30.09.2020 verkürzen. Darüber hinaus ist eine Teil-Kündigung durch die Emittentin in Höhe von insgesamt bis zu 2.000.000 Euro zum Ablauf der Mindestlaufzeit möglich.

** Die Exporo Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit einem Risiko verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den Exporo Klassen fi nden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.

Kita Hagenbeck 2

Nachdem der Grundstückankauf und die Projektentwicklung bereits erfolgreich mit einer inzwischen zurück gezahlten Finanzierung („Kita Hagenbeck“) von Exporo begleitet wurden, werden nun auch die Umbaumaßnahmen bis zur Fertigstellung finanziert. Eine dazugehörige Baugenehmigung liegt bereits vor.

Auf einer Grundstückfläche von rund 2.600 m² werden eine Kita mit rund 880 m² Mietfläche sowie 1.160 m² Außen-Spielfläche realisiert; daneben entstehen Stellplätze. Das Projekt wurde bereits an einen institutionellen Anleger verkauft und der Kaufpreis wird in Raten nach Baufortschritt ausgezahlt. Die Fertigstellung ist für März 2021 geplant.

Die Kindertagesstätte ist außerdem bereits an die Step Kids Education GmbH mit einem Mietvertrag über 30 Jahre und mit einer Netto-Jahresmiete in Höhe von 136.958 € vermietet.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Download-Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Essen
Objekt Kita Hagenbeck 2
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Kindertagesstätte
Volumen der Finanzierung 3.046.000 Euro
Zinszahlung endfällig
Projektjahr 2020
Entwickler des Projektes
Terra Projektentwicklung GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details