• Verkehrswert lt. unabhängigem Gutachter i.H.v. 12,9 Mio. €.
• Ausschüttungsrendite: ca. 4,50% p.a.
• Erwartete Gesamtrendite (IRR**) i.H.v. 6,70 % p.a.
• Anteile sind handelbar nach Vollfinanzierung
• Beteiligung an der Wertentwicklung der Immobilie

* Prognosen sind kein zuverlässiger Indikator für die künftige Wertentwicklung.
** Der interne Zinsfuß, der auch als IRR bezeichnet wird, ist eine Möglichkeit der Renditeberechnung für Kapitalanlagen. Hierbei wird auch der Verkauf der Immobilie am Ende der Laufzeit mit berücksichtigt.

Die 5-geschossige Immobilie steht unter Denkmalschutz und ist voll unterkellert. Nach wechselnder Nutzung (Volksküche, Krankenhaus etc.) wurde das im 2. Weltkrieg zerstörte Gebäude 1991/92 als Bürogebäude wiederaufgebaut, wobei die nicht zerstörten Gebäudeteile mit integriert wurden.

Der Zustand des Objekts ist laut unabhängigem technischen Gutachten der DEKRA als sehr gepflegt, laufend instandgesetzt und gut zu bewerten und weist keine wesentlichen Mängel auf. Die Kellerflächen werden als Archiv und Lager benutzt. Zuletzt wurden durch den Verkäufer der Immobilie Verbesserungen, unter anderem an der Brandschutzanlage, durchgeführt.