In der Knöllgasse
(Wien)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

EXPORO - In der Knöllgasse (Wien)

EXPORO – In der Knöllgasse (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG

5,00% p.a.

ENDFÄLLIG

MINDESTLAUFZEIT
30.06.2021 *
21 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
23.12.2021 *
27 MONATE

MINDESTANLAGE
500
EURO

EXPORO
A
KLASSE
Fakten - In der Knöllgasse
  • Nachrangige Hypothek in Höhe von 1,8 Mio. € zugunsten der Treuhänderin.*
  • Erfahrener Entwickler in der Assetklasse „Wohnen“, mit dem Exporo bereits ein Projekt finanziert hat.
  • Attraktive Mikrolage: guter Standort nahe am inneren Wiener Ring.
  • Kein Baurisiko und keine genehmigungspflichtigen Baumaßnahmen.
  • Durch den Wohnungsmangel in Wien hat die Stadt selbst die Aufstockung um 3 Vollgeschosse unterstützt.
  • Ein unabhängiges Verkehrswertgutachten bescheinigt den Immobilienwert in Höhe von 7,4 Mio. €.

* Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Sicherheiten mit erheblichen Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB). Zugunsten des Treuhänders wird ein Pfandrecht im Nachrang in Höhe von EUR 1.800.000 bestellt. Dieses Pfandrecht besichert ein von der Projektgesellschaft zugunsten des Treuhänders abgegebenes abstraktes Schuldanerkenntnis. Das Pfandrecht ist eingetragen ausschließlich hinter einem Pfandrecht zugunsten des das Projekt vorrangig finanzierenden Kreditinstituts in Höhe von EUR 3.000.000. Der Treuhänder hält das abstrakte Schuldanerkenntnis sowie das Pfandrecht.

Die Nado Vermögensverwaltung GmbH ist seit 2013 Eigentümerin des Wohnhauses in der Knöllgasse 23 / Inzersdorfer Straße 123, 1100 Wien. Das Grundstück ist mit einem Gebäude mit insgesamt 7 Vollgeschossen bebaut, wobei im Jahr 2017 eine Aufstockung von 3 Vollgeschossen fertiggestellt werden konnte. Die 25 Wohneinheiten verteilen sich auf eine Wohnnutzfläche von rd. 1.850 m² sowie einige Balkone und Terrassen, die sich insgesamt auf weitere rd. 210 m² belaufen.

Darüber hinaus hat das Gebäude eine Ladenfläche im EG mit 38,5 m² sowie ein Lager mit einer Fläche von 260 m². Demnach beläuft sich die Gesamtfläche auf rd. 2.270 m². Es sollen vereinzelte Instandhaltungsmaßnahmen in den Einheiten durchgeführt werden. Die Exporo-Anleger werden aus dem Einzelverkauf der Einheiten zurückgeführt.

Microlage - In der Knöllgasse

Die österreichische Bundeshauptstadt ist eines der neun österreichischen Bundesländer, hat knapp 1.9 Millionen Einwohner und ist mit einer Fläche von 415 km² die bevölkerungsreichste Großstadt des Landes. Zudem ist sie das ökonomisch wichtigste Ballungszentrum Österreichs. Die Bewohner profitieren von zahlreichen Grünflächen in der Innenstadt und einem einmaligen Flair. So zeichnet sich die Stadt durch ihre hohe Lebensqualität aus und wurde in den fünf Jahren zu den Top 3 der lebenswertesten Städte der Welt gewählt.

Projektentwickler - In der Knöllgasse

Unter dem Dach der NADO Vermögensverwaltung GmbH firmieren derzeit zwei erfolgreiche Immobiliengesellschaften: Labanweg 6 Bau & Errichtungs GmbH sowie die CASA Gebäudemanagement KG mit Fokus auf Neubau-Entwicklung, Altbausanierung und den Verkauf von Eigentum, sowie die Spezialisten für Immobilienverwaltung und Sanierung von Wohnbauten zum Zwecke der Vermietung.

Anlageklasse Anleihe
Download – Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Österreich
Ort Wien
Objekt In der Knöllgasse
Kategorie Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 1.310.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2019
Entwickler des Projektes
NADO Vermögensverwaltung GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details