Im Altstadt Quartier
Knochenhauerstrasse 27
(Bremen)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

Im Altstadt Quartier (Bremen)

EXPORO – Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)

DETAILS
VERZINSUNG

5,50% p.a.

ERWARTETE GESAMTRENDITE *

AUSSCHÜTTUNG
4,50% p.a.
ALLE 3 MONATE *

LAUFZEIT
31.08.2030
ca. 120 MONATE *

MINDEST- / MAXIMALANLAGE
100 / 25.000
EURO

1. ZINSTERMIN
15. OKTOBER
2020

INVESTMENTFORM
ANLEIHE
(TOKENBASIERT)
MAX. 10 JAHRE ***

Immobilie - Im Altstadt Quartier

  • 16 Wohn- und drei Geschäftseinheiten
  • Gesamtmietfläche von 2.707 m²
  • Guter Instandhaltungszustand durch kürzliche Modernisierung

Mieter - Im Altstadt Quartier

  • Einzelhandel-, Gastro-, Büro- und Wohnmieter
  • Keine Mietstundungen während der Corona Pandemie
  • Mietgarantie für Gastronomiefläche und drei Wohnungen

Lage - Im Altstadt Quartier

  • Sehr zentrale Lage in der Altstadt von Bremen
  • Unmittelbare Nähe zur 1A-Innenstadtlage (Sögestr. und Obernstr.)
  • Ideale Anbindung an den ÖPNV

* Prognosen sind kein zuverlässiger Indikator für die künftige Wertentwicklung.

** Die erwartete Gesamtrendite berücksichtigt sowohl die Mietausschüttungen als auch den Verkaufserlös am Ende der Laufzeit.

*** Die Anleihe ist bei Kaufinteresse eines Dritten jederzeit über den Exporo Handels- platz handelbar. Sollten Sie die Anleihe nicht vor Ablauf veräußern, beträgt die Laufzeit 10 Jahre.

Im Altstadt Quartier

Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit vier Vollgeschossen und einem Dachgeschoss in der Altstadt von Bremen. Es umfasst 16 Wohnungen, eine Einzelhandels-, eine Büro- sowie eine Gastronomieeinheit und einen Parkplatz. Die Einheiten verteilen sich auf einer Gesamtfläche von insgesamt 2.707 m².

In der Mitte des Gebäudes befindet sich ein Lichthof über 3 Geschosse, dessen Fassade aus Mauerstein besteht. Die Front der Einzelhandelsfläche, welche direkt zur Knochenhauerstraße ausgerichtet ist, besteht aus einer Glasfassade. Die restlichen Geschosse sind mit Steinplatten versehen. Die Etagen sind über ein Treppenhaus sowie einen Aufzug erreichbar.

Im Rahmen von Modernisierungsarbeiten wurde die Einzelhandelsfläche umfassend modernisiert und drei der 16 Wohnungen neu und sehr hochwertig ausgestattet. Langfristig (bei Auszug) sollen auch die restlichen dreizehn Wohnungen diesen hochwertigen Standard durch diverse Modernisierungsarbeiten erhalten. Außerdem wurde auch die Gastronomiefläche umfassend saniert und befindet sich in einem hochwertigen Zustand.

MIKROLAGE - Im Altstadt Quartier

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Knochenhauerstraße 27, in der historischen Altstadt der Hansestadt Bremen und bildet den Anfang einer der ältesten Haupteinkaufsstraßen der Stadt.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Bremer Altstadt, in unmittelbarer Nähe zur 1A-Innenstadtlage. In direkter Nähe liegt das Parkhaus Mitte, welches zukünftig durch eine neue Projektentwicklung vom Unternehmer Kurt Zech in ein neues Innenstadtzentrum umgebaut werden soll. Durch dieses umfangreiche Bauvorhaben befindetsich die Immobilie in der Knochenhauerstr anschließend in idealer Lage der zentralen Innenstadt.

Die Knochenhauerstraße selbst zählt zu den ältesten und bedeutenden Einkaufs- und Geschäftsstraßen der Stadt Bremen. In einem Umkreis von ca. 500 m um das Objekt sind neben diversen Lebensmittelmärkten (z. B. Aldi, Lidl, Edeka) auch zahlreiche Restaurants und Cafés vorhanden.

Neben der Zech-Projektentwicklung, die eine langfristige Perspektive für das Altstadt-Quartier sichert, befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes prächtige Sehenswürdigkeiten, wie das Bremer Rathaus oder die Bremer Stadtmusikanten. Außerdem laden gut besuchte Einkaufsstraßen, wie die Sögestraße oder die Obernstraße, zu ausgiebigen Shoppingtouren ein.

Die Altstadt ist sehr gut durch den ÖPNV zu erreichen. Eine Bushaltestelle und Straßenbahnstation befindet sich in kurzer Entfernung zum Objekt und bieten weiterführende Verbindungen zum gesamten Stadtgebiet. Der Bremer Hauptbahnhof liegt ca. 700 m und der Flughafen ca. 10 Autominuten vom Objekt entfernt.

Anlageklasse Anleihe (Tokenbasiert)
Download – Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Bremen
Objekt Im Altstadt Quartier
Kategorie Bestandsimmobilien
Art der Immobilie Gewerbe- und Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 3.980.000 Euro
Zinszahlung alle 3 Monate
Projektjahr 2020
Entwickler des Projektes
EXPORO Bestands (Anleihe)
Details Crowdinvesting Projekt Details