Hirschquartier II
(Halle-Saale)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

Hirschquartier II (Halle-Saale)

EXPORO – Quartier Süderstrasse (Kaltenkirchen)

DETAILS
VERZINSUNG

6,00% p.a.

ENDFÄLLIG

MINIMALLAUFZEIT
31.01.2021 *
ca. 12 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
31.10.2021 *
ca. 19 MONATE

MINDESTANLAGE
500
EURO

EXPORO
C **
KLASSE
Highlights - Hirschquarier II
  • Nachrangige Grundschuld in Darlehenshöhe.
  • Abstraktes Schuldanerkenntnis des mittelbaren Gesellschafters sowie der unmittelbaren Gesellschafterin der Darlehensnehmerin.
  • Aktueller Vertriebsstand aus Verkaufserlösen beträgt rd. 7,01 Mio. € (Verkaufsquote von rd. 19 %)
  • Die Baugenehmigung für das Vorhaben liegt vor, der Baustart ist bereits erfolgt und befindet sich im Zeitplan.
  • Erfahrener und ortsansässiger Projektentwickler, der bereits mehrere ähnliche Projekte erfolgreich in benachbarten Arealen durchgeführt hat.
Projekt - Hirschquartier II
  • Das Gesamtprojekt besteht aus 3 modernen Mehrfamilienhäusern in Halle, welche sukzessive in 3 Bauabschnitten realisiert werden.
  • Exporo begleitet bereits den ersten Bauabschnitt (den Bau des U-förmigen Gebäudes mit 78 Wohneinheiten und 74 Stellplätzen).
  • Nun soll der zweite und dritte Bauabschnitt mit zwei Zeilenbauten und voraussichtlich 73 Wohneinheiten sowie 72 PKW-Stellplätze realisiert und damit die Gesamtmaßnahme umgesetzt werden.
  • Die Wohnungen und Stellplätze sollen anschließend verkauft werden.
Lage - Hirschquartier II
  • Als eine der größten Städte der neuen Bundesländer gilt Halle als wichtiges Wirtschaftszentrum im Osten Deutschlands und zieht kontinuierlich neue Arbeitskräfte an.
  • Mit seiner günstigen Verkehrsanbindung ist das Hirschquartier besonders attraktiv: Die Wege zum Hauptbahnhof, zur Altstadt oder zur Universität sind durch die nahegelegenen Haltestellen des ÖPNV kurz, die Leipziger Innenstadt erreicht man mit dem Zug in ca. 20 Minuten.
  • Im direkten Umfeld des Projekts befi nden sich ein moderner Einkaufsmarkt, ein Spielplatz, Kitas, Schulen, Sport- und Fitnesseinrichtungen, Apotheken usw.

* Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 31.01.2021 voll verzinst und längstens bis zum Laufzeitende am 31.10.2021. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Darlehensnehmerin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 12 Monate bis zum 31.01.2021 verkürzen.

**Die Exporo Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit einem Risiko verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den Exporo Klassen fi nden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.

In der Stadt Halle an der Saale, im Stadtteil „Südliche Innenstadt“, hat die Projektgesellschaft das Grundstück in der Karl-Meseberg-Straße mit einer Größe von ca. 7.261 m² gekauft. Auf dem Grundstück sollen 3 Mehrfamilienhäuser mit 151 Wohneineiten und 146 TG-Stellplätzen in drei Bauabschnitten entstehen.

Die drei Baukörper werden unabhängig voneinander und parallel gebaut. In einer ersten Finanzierung von Exporo wird bereits der 1. Bauabschnitt des Projektes, ein U-förmiges Gebäude mit 78 Wohneinheiten, ca. 6.146 m² Wohnfläche und 74 TG-Stellplätzen, begleitet.

Im Rahmen des Projekts „Hirschquartier II“ soll nun auf einer Teilfläche des Gesamtgrundstücks der zweite und dritte Bauabschnitt mit zwei Zeilenbauten und voraussichtlich 73 Wohneinheiten, verteilt auf ca. 5.363 m2 realisiert werden. Darüber hinaus sollen voraussichtlich 72 PKW-Stellplätze entstehen. Die vorgenannten Wohneinheiten und PKW-Stellplätze sollen dann im Wege des Verkaufs veräußert werden

Projektentwickler

Die tempus24 GmbH & Co. KG mit Sitz in Erfurt wird geführt von den drei Geschäftsführern Marcel Dietrich (Planung & Bau), Tobias Schallert (Ankauf & Entwicklung) und Dierk Wenke (Vertrieb & Finanzen). Sie ist ansässig an 3 Standorten und beschäftigt derzeit 16 Mitarbeiter. Seit 23 Jahren realisiert die Gesellschaft Mehrfamilienhäuser in Erfurt, Gera und Halle/Saale. Seit 2016 entwickelt die Tempus Immobilien & Projekt GmbH vornehmlich komplette Wohnquartiere, statt einzelner Mehrfamilienhäuser.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Download – Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Halle-Saale
Objekt Hirschquartier II
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 1.555.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2020
Entwickler des Projektes
tempus24 GmbH & Co. KG
Details Crowdinvesting Projekt Details