Hideaways Mallorca
(Campos)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

Hideaways Mallorca (Campos)

EXPORO - Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)

DETAILS
VERZINSUNG

6,50% p.a.

ENDFÄLLIG

GEPLANTE MINDESTLAUFZEIT
31.12.2022
ca. 16 MONATE *

GEPLANTE MAXIMALLAUFZEIT
31.05.2024
ca. 33 MONATE *

MINDEST- / MAXIMALANLAGE
500 / 25.000
EURO

EXPORO
B
KLASSE **
Keyfacts - Hideaways Mallorca
  • Projektentwickler kann einen sehr umfangreichen Track-Record mit einem Projektvolumen von über 329 Mio. € nachweisen.
  • Makro- und Mikrolage für die angesprochenen Käuferschicht sind sehr gut.
  • Für beide Fincas liegen Baugenehmigungen vor.
  • Persönliche Haftung der beiden Geschäftsführer des Projektentwicklers (Penta Gruppe) in Höhe der Darlehenssumme
Projekt - Hideaways Mallorca
  • Objektstandort: Poligono 19, Grundstücksnummern 31.786 und 31.787, Son Llado, Mallorca
  • Finca 1-Grundstück mit einer Größe von ca. 32.000 m² und Bau einer Finca mit ca. 580 m² Konstruktionsfläche
  • Finca 2-Grundstück mit einer Größe von ca. 45.820 m² und Bau einer Finca mit ca. 718 m² Konstruktionsfläche
  • Darlehensmittel dienen dem Bau zweier Luxus-Fincas
  • Baugenehmigungen für beide Fincas liegen vor
  • Nach Abschluss aller Maßnahmen sollen die Fincas an Endinvestoren verkauft werden
Lage - Hideaways Mallorca
  • Sehr gute Erreichbarkeit der Inselhauptstadt Palma und des Flughafens
  • Nahe eines der größten und schönsten Naturstrände der Insel („Es Trenc”)
  • Unweit des Yachthafens „Sa Rapita“

* Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 31.12.2022 voll verzinst und längstens bis zum geplanten Laufzeitende am 31.05.2024. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Emittentin kann sich die geplante Laufzeit inkl. Verzinsung ca. bis zum 31.12.2022 verkürzen. 

** Die Exporo Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den Exporo Klassen finden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.

Hideaways Mallorca

Die Objekte werden im Südosten Mallorcas gebaut. Das Gebiet, in dem sich die Fincas befinden, erstreckt sich von Sa Rápita die Südost-Küste entlang, bis kurz vor Porto Cristo sowie ins Landesinnere Mallorcas bis Manacor, Porreres und Campos.

Die Infrastruktur in Campos ist eine der besten auf der gesamten Insel. Hier findet man alle Einkaufsmöglichkeiten vom Bio-Obst und Gemüseanbieter Agromart über Aldi, Lidl, Eroski und der Drogeriekette Müller, Schulen und Kindergärten.

Vom Grundstück aus ist Campos in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Einer der größten und schönsten Naturstrände der Insel – Es Trenc – liegt 8 km entfernt. Auch der Flughafen und die Autobahn sind schnell und gut erreichbar.

Gegenstand des vorliegenden Projektes ist der Bau je einer Finca auf den Grundstücken Son Llado Finca 1 und Finca 2 im malerischen Südosten der Baleareninsel Mallorca.

Zu diesem Zweck wurde die deutsche „Campos Projects GmbH“ mit Sitz in Berlin gegründet, die Kreditnehmerin für das Projekt ist. Die Campos Projects GmbH wird 100%ige Gesellschafterin der neu gegründeten „Gregal de Campos S.L.“, der spanischen Projektgesellschaft in Santa Maria, Mallorca, mit den Geschäftsführern Michael Winkler und Klaas Reuss. Die von Exporo vermittelten Mezzanine Darlehen werden von der deutschen Kreditnehmerin an die Gregal de Campos S.L. weitergereicht und dort gemäß der Finanzierungskalkulation entsprechend verwendet.

Die Gregal de Campos S.L. wird durch einen Optionskaufvertrag zwei Grundstücke mit einer Gesamtgröße von 77.820 m² von der Son Llado Projects S.L. mit Baugenehmigung erwerben, diese hält insgesamt fünf Grundstücke. Die Bebauung der Son Llado Grundstücke 3-5 ist nicht Gegenstand der vorliegenden Finanzierung, sie dienen aber zusätzlich als Sicherheit.

Geplant sind zwei Häuser mit individuellen Grundrissen, unterschiedlichen Grundstücksgrößen in absolut ruhiger Lage und einer sehr guten Infrastruktur. Neugebaute Fincas im Südosten Mallorcas derzeit sehr nachgefragt. Aufgrund erheblicher Veränderungen der örtlichen Baubestimmungen es Fincas in diesen Größenordnungen in Zukunft nicht mehr am Markt geben. In Zukunft dürfen nur noch ca. halb so große Immobilien errichtet werden. Das macht dieses Projekt umso begehrter.

Anlageklasse Anleihe
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Spanien
Ort Campos
Objekt Hideaways Mallorca
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 1.920.000 Euro
Zinszahlung endfällig
Projektjahr 2021
Entwickler des Projektes
Penta Gruppe
Details Crowdinvesting Projekt Details