Gründerzeit Portfolio (Erfurt)
ein Investment-Projekt von EXPORO
EXPORO - Gründerzeit Portfolio (Erfurt)EXPORO – Gründerzeit Portfolio (Erfurt)
DETAILS
VERZINSUNG
6,10% p.a.
ERWARTETE GESAMTRENDITE

AUSSCHÜTTUNG
4,30% p.a.
ALLE 3 MONATE

LAUFZEIT
31.01.2029
ca. 120 MONATE

WKN
A2TR21
ANLEIHE

ISIN
DE000A2TR216
ANLEIHE
Fakten Übersicht – EXPORO – Gründerzeit Portfolio
  • Sechs attraktiv gelegene Gründerzeitimmobilien mit 57 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten sorgen für eine hohe Risikostreuung.
  • Sehr solide Bauweise der Objekte, die regelmäßig instand gehalten wurden.
  • DEKRA Gutachten bestätigen den guten Zustand ohne wesentliche Mängel.
  • Viel Potential für Neuvermietung: Die Durchschnittsmiete liegt unter dem Mietspiegel.
  • Erfurt entwickelt sich wirtschaftlich sehr positiv: Stark steigendes BIP, vergleichsweise hohe Kaufkraft und niedrige Arbeitslosenquote.
  • Verkehrswert der Immobilien liegt über dem Kaufpreis.
  • Sechs Bestandsimmobilien mit nahezu vollständig wohnwirtschaftlicher Nutzung.
  • Alle Objekte befinden sich in zentralen, attraktiven Lagen oder zentrumsnah.
  • Zwei der Objekte wurden in 2018 saniert und für die anderen Immobilien wurde kein besonderer Sanierungsbedarf festgestellt.
  • Nachfragegerechtes Angebot mit einer Mischung aus kleineren Apartments, 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen.
  • Bauflächenknappheit im Zentrum erhöht die Nachfrage nach attraktivem Bestand.
Mit dem “Gründerzeit Portfolio” erhalten Sie ein über 59 Mieteinheiten diversifiziertes Immobilieninvestment in ausgewählten Lagen der Landeshauptstadt von Thüringen. Alle 6 Bestandsimmobilien wurden in der Gründerzeit errichtet und befinden sich entweder im Zentrum oder in gut angebundenen, zentrumsnahen Lagen mit kürzlich erfolgter Sanierung. Alle Objekte wurden durch externe Gutachter eingehend geprüft. Auf den folgenden Seiten finden Sie die zentralen Kennzahlen und Eigenschaften der Mietobjekte.
Fakten Erfurt – EXPORO – Gründerzeit Portfolio
Erfurt ist mit 213.354 Einwohnern die größte Stadt Thüringens. Die Landeshauptstadt ist jung und zieht an: Seit 2011 wuchs Erfurts Bevölkerung um 5 % und weist im Landes- vergleich einen höheren Anteil an Einwohnern bis 39 Jahre und von 1- und 2-Personen- haushalten. Dies liegt zum Einen an der Friedrich-Schiller-Universität und der FH Erfurt als auch dem attraktiven Standort als Wohn- und Arbeitssitz. Bis 2035 wird Erfurt gemäß aktuellen Prognosen weitere ca. 15.000 Einwohner hinzugewinnen. Damit ist auch eine zunehmende Wohnungsnachfrage in Erfurt langfristig gesichert.
Anlageklasse Anleihe
Download – Expose Expose
Download – Wertpapierprospekt
Wertpapierprospekt
Weitere Details Crowdinvesting Projekt DetailsHandelsplatz nicht verfügbar
Plattform
EXPORO
Land Deutschland
Ort Erfurt
Objekt Gründerzeit Portfolio
Kategorie Bestandsimmobilien
Art der Immobilie Wohnimmobilien
Finanzierungsziel 3.300.000 Euro
Zinszahlung alle 3 Monate
Projektjahr 2019
Projektentwickler
Exporo Investment GmbH
Weitere Details Crowdinvesting Projekt DetailsHandelsplatz nicht verfügbar

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ProjektStatusLandJahrRenditeVolumen
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Wien, Blechturmgasse 33AT20195,25%1.000.000 EUR
Herten, Am KräuterhofDE20196,25%1.500.000 EUR
Wien, SeeböckgasseAT20196,00%360.000 EUR
Rügen, Kubitzer BoddenDE20196,75%2.300.000 EUR
Braunschweig, Portfolio BraunschweigDE20194,50%2.140.000 EUR
Wien, Heinrich-Mitteis-GasseAT20195,95%270.000 EUR
München, Immozins Nr. 01DE20193,75%1.700.000 EUR

 

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