• Sechs attraktiv gelegene Gründerzeitimmobilien mit 57 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten sorgen für eine hohe Risikostreuung.
• Sehr solide Bauweise der Objekte, die regelmäßig instand gehalten wurden.
• DEKRA Gutachten bestätigen den guten Zustand ohne wesentliche Mängel.
• Viel Potential für Neuvermietung: Die Durchschnittsmiete liegt unter dem Mietspiegel.
• Erfurt entwickelt sich wirtschaftlich sehr positiv: Stark steigendes BIP, vergleichsweise hohe Kaufkraft und niedrige Arbeitslosenquote.
• Verkehrswert der Immobilien liegt über dem Kaufpreis.
• Sechs Bestandsimmobilien mit nahezu vollständig wohnwirtschaftlicher Nutzung.
• Alle Objekte befinden sich in zentralen, attraktiven Lagen oder zentrumsnah.
• Zwei der Objekte wurden in 2018 saniert und für die anderen Immobilien wurde kein besonderer Sanierungsbedarf festgestellt.
• Nachfragegerechtes Angebot mit einer Mischung aus kleineren Apartments, 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen.
• Bauflächenknappheit im Zentrum erhöht die Nachfrage nach attraktivem Bestand.

Gründerzeit Portfolio