Gesundheitscampus Warendorf
Am Krankenhaus 2
(Warendorf)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

Gesundheitscampus Warendorf (Warendorf)

EXPORO - Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)

DETAILS
VERZINSUNG

5,50% p.a.

ENDFÄLLIG

GEPLANTE MINDESTLAUFZEIT
30.09.2022
ca. 16 MONATE *

GEPLANTE MAXIMALLAUFZEIT
30.04.2023
ca. 23 MONATE *

MINDEST- / MAXIMALANLAGE
1 / 25.000
EURO

EXPORO
B
KLASSE **
Keyfacts - Gesundheitscampus Warendorf
  • Nachrangige Grundschuld in Darlehenshöhe zugunstendes Treuhänders.
  • Abstraktes Schuldanerkenntnis abgegeben von der JHW Gesundheitszentrum GmbH & Co. KG in Darlehenshöhe zugunsten des Treuhänders.
  • Die Baugenehmigung für das Vorhaben liegt bereits vor.
  • Der Vermietungsstand inkl. verbindlicher Reservierungenbeträgt derzeit rd. 75 % (Stand 11.12.2020)
  • Der Exit Kaufvertrag mit einem institutionellen Investorist bereits beurkundet.
  • Renommierter Generalplaner aus der archwerk²-Gruppe.
  • Nachvollziehbarer Projektstandort neben einem laufenden Krankenhaus.
Projekt - Gesundheitscampus Warendorf
  • Die Projektgesellschaft wird Eigentümerin des Projektgrundstücks mit einer grundbuchamtlichen Größe von 4.437 m².
  • Das Projektgrundstück ist zum Zeitpunkt des Erwerbs unbebaut.
  • Neubau eines Gesundheitszentrums mit einer vermietbaren Fläche von ca. 7.300 m².
  • Die Fläche soll sich auf 8 Arztpraxen, eine Wohngruppe für die ambulante Pflege, eine Wohngruppe für die Intensivpflege sowie auf ein ambulantes OP-Zentrum verteilen.
  • Zudem sollen voraussichtlich 86 Pkw-Stellplätze entstehen.
Lage - Gesundheitscampus Warendorf
  • Die Kreisstadt Warendorf liegt mit rd. 40.000 Einwohnern zwischen Münster und Bielefeld in Nordrhein-Westfalen.
  • Im Stadtgebiet kreuzen sich die Bundesstraßen 64 und 475. Während die B 475 östlich an Warendorf vorbeiführt, verläuft die B 64 südlich der Innenstadt entlang der Bahnlinie.
  • Das Projektgrundstück befindet sich im Norden der Stadt unmittelbar neben dem Josephs-Hospital mit rund 300 Betten. Jährlich werden ca. 30.000 Patienten sowohl stationär als auch ambulant versorgt.

* Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 30.09.2022 voll verzinst und längstens bis zum geplanten Laufzeitende am 31.04.2023. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Darlehensnehmerin kann sich die geplante Laufzeit inkl. Verzinsung ca. bis zum 30.09.2022 verkürzen.

** Die Exporo Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den Exporo Klassen finden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.

Gesundheitscampus Warendorf

Die Projektgesellschaft wird Eigentümerin des Projektgrundstücks in Warendorf mit einer grundbuchamtlichen Größe von 4.437 m². Das Projektgrundstück ist zum Zeitpunkt des Erwerbs unbebaut.

Auf dem Projektgrundstück soll im Laufe des Projekts ein Therapiezentrum/Gesundheitszentrum mit einer vermietbaren Fläche von ca. 7.300 m² entstehen. DieBaugenehmigung (vom 15.10.2019) für diese Vorhaben liegt bereits vor. Die Fläche wird sich voraussichtlich auf acht Arztpraxen, eine Wohngruppe für die ambulante Pflege, eine Wohngruppe für die Intensivpflege sowie auf einambulantes OP-Zentrum verteilen. Zudem sollen voraussichtlich 86 Pkw-Stellplätze entstehen. Die erfahrene archwerk GmbH übernimmt die Projektsteuerung. Rund 75 % der vermietbaren Fläche sind bereits für 10 Jahre vermietet (inklusive verbindlicher Reservierungen).

Der Exit Kaufvertrag des Gesundheitszentrums mit einem institutionellen Investor ist bereits beurkundet- der Verkauf an einen bonitätsmäßig einwandfreien Erwerber ist Auszahlungsvoraussetzung

Anlageklasse Anleihe
Download-Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Warendorf
Objekt Gesundheitscampus Warendorf
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Gewerbeimmobilie
Volumen der Finanzierung 2.850.000 Euro
Zinszahlung endfällig
Projektjahr 2021
Entwickler des Projektes
JHW Gesundheitszentrum GmbH & Co. KG
Details Crowdinvesting Projekt Details