Ferien auf Rügen
(Ostseebad Binz)
ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO
| DETAILS |
| VERZINSUNG |
|
7,00% p.a. |
| ENDFÄLLIG |
|
|
| GEPLANTE MINDESTLAUFZEIT0 |
| 28.02.2024 |
| ca. 13 MONATE * |
|
|
| GEPLANTE MAXIMALLAUFZEIT |
| 31.10.2024 |
| ca. 21 MONATE * |
|
|
| MINDEST- / MAXIMALANLAGE |
| 500 / 25.000 |
| EURO |
|
|
| EXPORO |
| B |
| KLASSE ** |
Keyfacts - Ferien auf Rügen
- Ankauf des Projektgrundstücks und anschließende Projektierung einer Wohnimmobilie zur Feriennutzung mit voraussichtlich 22 Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage mit voraussichtlich 23 PKW-Stellplätzen
- Nachrangige Grundschuld in Höhe des Darlehen-Nominalbetrages, treuhänderisch gehalten durch die finanzierende Bank für die Exporo Projekt 175 GmbH
- Abstrakte Schuldanerkenntnisse zugunsten der Exporo Projekt 175 GmbH abgegeben jeweils von den Geschäftsführern Christian Lange und Matthias Embach
- Rückführung der Darlehensmittel und damit des Investmentkapitals der Anleger erfolgt aus der noch aufzunehmenden Hochbaufinanzierung nach Vorliegen der Baugenehmigung und zusätzlichem vom Projektentwickler einzubringenden Eigenkapital
- Kein Baurisiko, da diese Finanzierung den Ankauf des Grundstücks sowie die Projektplanung bis zur Baugenehmigung beinhaltet
Projekt - Ferien auf Rügen
- Projektstandort: Proraer Straße 19, 18609 Binz
- Das 826 m² große Projektgrundstück liegt in zweiter Reihe zum Strand
- Verteilt auf 1.670 m² Wohnfläche sollen voraussichtlich 22 Wohnungen geplant werden, die zur Nutzung als Ferienwohnungen vorgesehen sind
- Die Planung richtet sich nach dem aktuellen Bebauungsplan
- Das Bankgutachten der finanzierenden Bank bestätigt den vom Projektentwickler zu zahlenden Kaufpreis für das Grundstück
Lage - Ferien auf Rügen
- Binz ist der größte Urlaubsort der Insel Rügen
- Sehr guter Mikrostandort: Anbindung an ÖPNV in 345 m Entfernung und zahlreiche Läden des täglichen Bedarfs in unmittelbarer oder naher Umgebung
- Familienfreundliches Ostseebad mit einer hohen Bevölkerungsdichte (236 Einwohner je km
- Binz verfügt über einen ca. 5 km langen, feinsandigen Strand
- Der Schmachter See liegt nur 700 m vom Ostseestrand entfernt
* Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 28.02.2024 voll verzinst und längstens bis zum geplanten Laufzeitende am 31.10.2024. Bei nicht fristgerechter Rückzahlung bleibt Ihr Zinsanspruch selbstverständlich bestehen und erhöht sich zudem um Verzugszinsen in Höhe von 4 % p. a., die Ihnen zusätzlich zustehen.
** Die Exporo-Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit einem Risiko verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den Exporo-Klassen finden Sie unter: www.exporo.de/investment-klasse
Ferien auf Rügen
Bei diesem Projekt handelt es sich um den Ankauf und die Beplanung eines 826 m² großen Grundstücks im Osteebad Binz. Die Mittel aus dem Darlehen dienen der anteiligen Revalutierung von bereits für das Projekt eingesetzten Eigenmitteln sowie anteiligen Planungskosten zur Erwirkung der Baugenehmigung.
Für das Projektgrundstück ist die Planung einer mehrgeschossigen Wohnimmobilie mit ca. 1.670 m² Wohnfläche vorgesehen. Die Wohnfläche soll sich dabei auf 22 Wohnungen verteilen, die nach Fertigstellung als Ferienwohnungen genutzt werden sollen. Zudem soll eine Tiefgarage mit 23 Pkw-Stellplätzen geplant werden. Derzeit ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus bebaut. Dieses soll nach Erteilung der Baugenehmigung
abgerissen werden.
Im Rahmen dieser Finanzierung erfolgen keine Baumaßnahmen, es wird die Projektplanung bis zur Baugenehmigung durchgeführt.
Die Projektgesellschaft rechnet mit der Erteilung einer Baugenehmigung bis zum Ablauf des dritten Quartals 2023. Die Rückführung der Darlehensmittel und damit des Investmentkapitals der Exporo-Anleger erfolgt nach Erhalt der Baugenehmigung über die Aufnahme einer Hochbaufinanzierung sowie weiteren durch den Projektentwickler einzubringenden Eigenkapital. Die Projektgesellschaft zieht ebenfalls den Verkauf des Projektgrundstücks mit entsprechender Planung und Baugenehmigung an einen Globalkäufer in Betracht. Die Bemühungen für die Aufnahme einer Hochbaufinanzierung oder den Globalverkauf sollen spätestens im vierten Quartal 2023 begonnen werden.
| Anlageklasse | Anleihe |
| Details | Crowdinvesting Projekt Details |
| Plattform | EXPORO |
| Land | Deutschland |
| Ort | Ostseebad Binz |
| Objekt | Ferien auf Rügen |
| Kategorie | Neubau |
| Art der Immobilie | Wohnimmobilie |
| Volumen der Finanzierung | 2.154.000 Euro |
| Zinszahlung | endfällig |
| Projektjahr | 2023 |
| Entwickler des Projektes |
Robis Hood Binz GmbH |
| Details | Crowdinvesting Projekt Details |
