Elbstadt Schiller Center
(Geesthacht bei Hamburg)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

Elbstadt Schiller Center (Geesthacht bei Hamburg)
DETAILS
VERZINSUNG

6,40% p.a.

ERWARTETE GESAMTRENDITE *

AUSSCHÜTTUNG
5,70% p.a.
ALLE 3 MONATE *

LAUFZEIT
31.12.2029
ca. 120 MONATE *

MINDESTANLAGE
1.000
EURO

LAUFZEIT
HANDELBAR
ab Q1 2020
MAX. 10 JAHRE ***

Fakten - Elbstadt Schiller Center

  • Neuwertiges Gebäude, erbaut 2011
  • Moderne Architektur und Lichthof für Wohnungen
  • Unabhängiger Verkehrswert 330.000 € über Kaufpreis
  • 100 % vermietet
  • bonitätsstarker Mietermix: Stadtwerke,C&A, Deichmann
  • Mietvertrag der Stadtwerke Geesthacht bis 2029
  • In der Metropolregion Hamburg gelegen
  • Sehr gute Mikrolage direkt in Fußgängerzone
  • Wachsende Stadt mit hoher Einzelhandelszentralität

Elbstadt Schiller Center

Die Immobilie wurde 2011 als 2-geschossiges Gebäude in Massivbauweise errichtet. Der Bauzustand ist neuwertig und alle gewerblichen Nutzflächen verfügen über Schaufensterfronten zur Fußgängerzone. Alle Geschosse sind barrierarm gebaut und das Gebäude verfügt über einen durchgehenden Aufzug.

Die moderne Architektur ist mit Klinkerfassade sowie zusätzlichen Aluminium-Elementen verkleidet. Das Gebäude ist in vier Einzelhandelsflächen (2952 m²) sowie vier Wohnungen (344 m²) aufgeteilt. Eine Besonderheit ist der Innenhof im 1. Obergeschoss: Die Wohnungen sind über den Innenhof erschlossen und haben dort jeweils eigene Terrassenflächen, die ruhige Außenflächen in sehr zentraler Lage bieten.

Im Westen der Immobilie ist ein Parkplatz sowie die Zufahrt zu zwei Nachbargrundstücken vorzufinden. Die zentrale Warmwasseraufbereitung wird nachhaltig durch eine Aufdach-Solaranlage unterstützt.

Das Objekt entspricht den modernen Anforderungen an eine gemischt genutzt Immobilie für Wohnen und Einzelhandel.

* Prognosen sind kein zuverlässiger Indikator für die künftige Wertentwicklung.

** Die erwartete Gesamtrendite berücksichtigt sowohl die Mietausschüttungen als auch den Verkaufserlös am Ende der Laufzeit.

*** Die Anleihe ist bei Kaufinteresse eines Dritten jederzeit über den Exporo Handelsplatz handelbar. Sollten Sie die Anleihe nicht vor Ablauf veräußern, beträgt die Laufzeit 10 Jahre.

MIKROLAGE - Elbstadt Schiller Center

Mit einer Bewertung der Mikrolage von 4,6 von 5, wobei5 die beste und 1 die schlechteste Punktzahl ist, fällt das Objekt im Bewertungsrating von Wüest Partner aus-gesprochen gut aus. Das Objekt befindet sich in der Bergedorfer Straße 30-32 in 21502 Geesthacht. Somit befindet es sich unmittelbar am Anfang der Fußgänger-zone des Stadtkerns. Wie an der Einzelhandelszentra-lität zu sehen ist, gehen hier nicht nur Anwohner ein-kaufen, sondern auch Personen aus der näheren Um-gebung. Ein weiterer Pluspunkt ist die Bushaltestelle Norderstraße, die sich unmittelbar vor der Immobilie befindet.

Sie ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt für den ÖPNV in Geesthacht. Dieser gehört ebenfalls zum Hamburger Verkehrsverbund (HVV). Neben zahlrei-chen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auch ver-schiedene Restaurants und Cafés in fußläufiger Umge-bung. Somit kann auch der periodische Bedarf in di-rekter Umgebung gedeckt werden. Darüber hinaus ist die Parksituation trotz des städtisch geprägten Um-felds entspannt. Das Objekt verfügt über 19 zugehöri-ge Stellplätze.

Anlageklasse Anleihe
Download – Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Geesthacht bei Hamburg
Objekt Elbstadt Schiller Center
Kategorie Bestandsimmobilien
Art der Immobilie Wohn- und Gewerbeimmobilie
Volumen der Finanzierung 3.900.000 Euro
Zinszahlung alle 3 Monate
Projektjahr 2019
Entwickler des Projektes
EXPORO Bestands (Anleihe)
Details Crowdinvesting Projekt Details