Drogerie- und Gesundheitszentrum in der Schlossstrasse
(Mühlheim)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

Drogerie- und Gesundheitszentrum in der Schlossstrasse (Mühlheim)

EXPORO – Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)

DETAILS
VERZINSUNG

ca. 5,90% p.a.

ERWARTETE GESAMTRENDITE *

AUSSCHÜTTUNG
ca. 5,60% p.a.
ALLE 3 MONATE *

LAUFZEIT
31.10.2030
ca. 120 MONATE *

MINDEST- / MAXIMALANLAGE
1 / 25.000
EURO

1. ZINSTERMIN
15. JANUAR
2021

INVESTMENTFORM
ANLEIHE
(TOKENBASIERT)
MAX. 10 JAHRE ***

Keyfacts - Drogerie- und Gesundheitszentrum in der Schlossstrasse

  • Attraktives Objekt mit gemischter Handels- Praxis- und Wohnnutzung in der Innenstadt Mülheims.
  • Stabiler Cashflow durch bonitätsstarken Hauptmieter und diversifizierten Mietermix aus 28 weiteren Mietparteien.
  • Im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr mit rd. 5,10 Mio. Einwohnern, welche den Rang Nr. 3 in Westeuropa nach London und Paris belegt.
  • Gute lfd. Instandhaltung; Objekt im guten Ausbaustandard und 2019 umfassend energetisch saniert.
  • Eines der Top-Objekte im Teilmarkt Innenstadt.

Immobilie - Drogerie- und Gesundheitszentrum in der Schlossstrasse

  • MIETERMIX: 19 Wohnungen, 8 Praxen/Büro, 1 EZH
  • Grosszügige Einzelhandelsfläche im EG
  • Eines der TOP-Objekte im Teilmarkt Innenstadt
  • GepflegterZustand durch umfassende Modernisierung in 2017-2019

Mieter - Drogerie- und Gesundheitszentrum in der Schlossstrasse

  • Bonitätsstarker Hauptmieter generiert 50 % der Mieteinnahmen
  • Hohes Nachvermieterpotenzial durch ideale Innenstadtlage
  • Attraktiver Mietermix: Einzelhandel, prxen/Büro, Wohnen
  • Mieten auf marktüblichen Niveau

Lage - Drogerie- und Gesundheitszentrum in der Schlossstrasse

  • Mühlheimin der Metropolregion Rhein-Ruhr
  • Kaufkraftindex über Durchschnitt der BRD
  • Ideale Innenstadtlage in der Fussgängerzone
  • Unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum Forum City Mühlheim

* Prognosen sind kein zuverlässiger Indikator für die künftige Wertentwicklung.

** Die erwartete Gesamtrendite berücksichtigt sowohl die Mietausschüttungen als auch den Verkaufserlös am Ende der Laufzeit.

***Die Anleihe ist bei Kaufinteresse eines Dritten flexibel über den Exporo Handelsplatz handelbar. Sollten Sie die Anleihe nicht vor Ablauf veräußern, beträgt die Laufzeit 10 Jahre.

Drogerie- und Gesundheitszentrum in der Schlossstrasse

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein vollunterkellertes, 7-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus, welches ca. im Jahr 1960 erbaut wurde. In den Jahren 2011 bis 2013 wurden das Erd- und Untergeschoss für den Hauptmieter, die Drogeriemarktkette Rossmann, kernsaniert. Des Weiteren wurde zwischen 2017 und 2019 die Fassade im rückwertigen Bereich saniert sowie im vorderen Bereich komplett ausgetauscht. Die Mieteinheiten in den Obergeschossen wurden saniert und modernisiert, so dass die Immobilie als qualitativ hochwertig renoviertes Objekt in idealer Innenstadtlage repositioniert wurde.

MIKROLAGE - Drogerie- und Gesundheitszentrum in der Schlossstrasse

Das Gebäude befindet sich in zentraler Stadtlage von Mülheim, unmittelbar am Einzelhandelsschwerpunkt des Stadtkerns, in dem sich zahlreiche Geschäfte, Banken und Gastronomiebetriebe angesiedelt haben. Die Fußgängerzone rund um die Schloßstraße, die durch eine hohe Passantenfrequenz gekennzeichnet ist, lädt zu ausgiebigen Shoppingtouren und zum gemütlichen Verweilen in Cafés und Restaurants ein.

Im direkten Umfeld und als sehr starker Frequenzbringer liegt das Einkaufszentrum FORUM City Mülheim, mit direktem Zugang zum Hauptbahnhof. Mit rund 90 Geschäften auf einer Gesamtfläche von ca. 92.000 m², zu denen große Einzelhändler wie Edeka, TK Maxx oder H&M zählen, präsentiert sich das Einkaufszentrum als eine beliebte Umgebung für einen Einkaufsbummel und verstärkt die Gesamtattraktivität der Mülheimer Innenstadt.

Anlageklasse Anleihe (Tokenbasiert)
Download – Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Mühlheim
Objekt Drogerie- und Gesundheitszentrum in der Schlossstrasse
Kategorie Bestandsimmobilien
Art der Immobilie Gewerbeimmobilie
Volumen der Finanzierung 3.580.000 Euro
Zinszahlung alle 3 Monate
Projektjahr 2020
Entwickler des Projektes
EXPORO Bestands (Anleihe)
Details Crowdinvesting Projekt Details