DORO 3
Dorotheenstr. 3
(Berlin-Köpenick)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

DORO 3 Dorotheenstr. 3 (Berlin-Köpenick)

EXPORO – Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)

DETAILS
VERZINSUNG

5,50% p.a.

ENDFÄLLIG

MINDESTLAUFZEIT
31.08.2022
ca. 23 MONATE *

MAXIMALLAUFZEIT
28.02.2023
ca. 29 MONATE *

MINDEST- / MAXIMALANLAGE
500 / 25.000
EURO

EXPORO
B
KLASSE **

Keyfacts - DORO 3

  • Nachrangige Grundschuld in Darlehenshöhe zugunsten des Treuhänders.
  • Abstraktes Schuldanerkenntnis abgegeben vom Geschäftsführer der Komplementärin in Darlehenshöhe zugunsten des Treuhänders.
  • Eine Baugenehmigung für 2 Gewerbe- und 27 klassische Wohneinheiten liegt vor - diese soll nun für das Microapartment-Konzept modifiziert werden.
  • Sehr erfahrener Projektentwickler (40 Jahre am Markt), mit dem Exporo bisher 2 Projekte erfolgreich finanziert hat.

Projekt - DORO 3

  • Neubau von drei Baukörpern mit 39 Service Apartments und 2 Gewerbeeinheiten auf einer Grundstücksfläche von 1.554 m².
  • Auf dem Grundstück befindliche, leerstehende Gebäude wurden bereits abgerissen.
  • Insgesamt wird eine vermietbare Fläche von 1.752 m² realisiert, die sich auf ca. 1.554 m² Wohn- und ca. 162 m² Gewerbefläche aufteilt.
  • Der Service der Apartments soll vom Betreiber „Living28 GmbH“ übernommen werden.
  • Nach Fertigstellung des Objekts soll das Projekt im Globalverkauf veräßert werden.

Lage - DORO 3

  • Köpenick liegt im Südosten Berlins und ist Teil des Bezirks Treptow-Köpenick mit rund 271.150 Einwohnern, dem ein Einwohnerwachstum von 5,1 % bis 2030 prognostiziert wird (Quelle: Berliner Senatsverwaltung).
  • Köpenick ist ein naturbelassener und eher ruhiger Bezirk mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten (z.B. Volkspark Köpenick und das Ufer der Dahme).
  • Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle befindet sich in 300 m Entfernung zum Projektgrundstück.
  • Der Technologiepark Adelshof, der wichtigste Wissenschafts-, Wirtschafts- und Medienstandort Berlin-Brandenburgs befindet sich in 10 Autominuten Entfernung.

* Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 31.08.2022 voll verzinst und längstens bis zum geplanten Laufzeitende am 28.02.2023. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Darlehensnehmerin kann sich die geplante Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 23 Monate bis zum 31.08.2022 verkürzen.

** Die Exporo Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Invest-ment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer inten-siven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit einem Risiko verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den Exporo Klassen finden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.

DORO 2

Die Darlehensnehmerin wird Eigentümerin des Projektgrundstücks in Berlin-Köpenick mit einer Größe von 1.752 m². Auf dem Grundstück befindliche, leerstehende Gebäude wurden bereits abgerissen. Nun ist die Errichtung von drei Baukörpern mit 39 Service Apartments und 2 Gewerbeeinheiten, die sich auf dem viergeschossigen Vorderhaus, einer Remise an der Rückseite des Vorderhauses und einem Gartenhaus verteilen, geplant. Die modern möblierten Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse von Geschäftsreisenden und Individualtouristen zugeschnitten und sollen Wohnflächen von durchschnittlich 35 m² aufweisen. Alle Apartments sind mit einem Wohn- und Schlafbereich, einer Pantry-Küche und einem Duschbad ausgestattet.

Der Service der Apartments soll durch die unternehmensinterne „“Living28 GmbH““, einem Betreiber mit langjähriger Erfahrung von Aparthotels, betrieben werden.

Nach Fertigstellung des Objekts und Übergabe an den Betreiber soll das Projekt im Globalverkauf an einen institutionellen Investor veräußert werden.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Download-Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Berlin-Köpenick
Objekt DORO 3
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 1.512.000 Euro
Zinszahlung endfällig
Projektjahr 2020
Entwickler des Projektes
Bonafide Immobilien GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details