Das Kieler Ding
Arbeiten, Freizeit, Fitness und Event
(Kiel)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

Das Kieler Ding (Kiel)

EXPORO - Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)

DETAILS
VERZINSUNG

5,50% p.a.

ENDFÄLLIG

GEPLANTE MINDESTLAUFZEIT
30.11.2022
ca. 18 MONATE *

GEPLANTE MAXIMALLAUFZEIT
30.04.2024
ca. 35 MONATE *

MINDEST- / MAXIMALANLAGE
500 / 25.000
EURO

EXPORO
B
KLASSE **
Keyfacts - Das Kieler Ding
  • Darlehens-Mittel zur Revalutierung von Eigenkapital sowie zur Finanzierung der Gesamtinvestitionskosten.
  • Umbau eines zum größten Teil leerstehenden Warenhauses mit einer Mietfläche von rd. 4.400 m² zu Eventflächen und Meetingräumen, Fitnessbereiche mit Profi-Coaches, Sport und E-Sport-Flächen, Gastronomie, Einzelhandel, verschiedene Loungebereiche und ein Podcast Studio auf insgesamt 5.150 m² Nutzfläche in sehr guter Lage in der Kieler Einkaufsstraße.
  • Wertgutachten, welches einen Verkehrswert von EUR 21.330.000 für das Objekt nach erfolgten Umbau ausweist, liegt vor.
  • Imvest Projektentwicklung GmbH: Erfahrener Entwickler mit viel Know-how.
  • Exporo hat mit dem Projektentwickler bereits 7 Projekte finanziert, von denen 5 bereits an die Anleger zurückgezahlt wurden.
  • Abstraktes Schuldanerkenntnis in Höhe des Darlehensnominalbetrages von der Imvest Vermögensgesellschaft mbH, von Tomislav Karajica und von Oliver Talanga.
Projekt - Gesundheitscampus Warendorf
  • Objektstandort: Holstenstraße 28-32, 24103 Kiel.
  • Darlehens-Mittel zur Revalutierung von Eigenkapital sowie zur Finanzierung der Gesamtinvestitionskosten.
  • Die Kleiner Kieler Kanal Immobilien GmbH hat mit notariellem Kaufvertrag das 1.093 m² große Grundstück erworben.
  • Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein zum größtenTeil leerstehendes Warenhaus.
  • Das neue Konzept aus Arbeiten, Freizeit, Fitness und Events lässt das Gebäude rund um die Uhr pulsieren und wird die Holstenstraße nachhaltig beleben.
  • Home United GmbH hat 80% der GmbH-Geschäftsanteile der Kleiner Kieler Kanal Immobilien GmbH erworben. Die restlichen 20% verbleiben in dem Eigentum der SNG Holding 2-ApS (Dänemark).
  • Die Ablösung dieses Darlehens erfolgt über die Langfristfinanzierung oder aus dem Verkaufserlös.
Lage - Gesundheitscampus Warendorf
  • 1A-Lage in der Kieler Haupt-Einkaufsstraße.
  • Der Kieler Hauptbahnhof liegt lediglich 900 m vom Objekt entfernt.
  • Kiel ist die Landeshauptstadt und zugleich die bevölkerungsreichste Stadt Schleswig-Holsteins mit 228.649 Einwohnern (12/2020).

* Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 30.11.2022 voll verzinst und längstens bis zum geplanten Laufzeitende am 30.04.2024. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Emittentin kann sich die geplante Laufzeit inkl. Verzinsung ca. bis zum 30.11.2022 verkürzen.

** Die Exporo Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den Exporo Klassen finden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.

Das Kieler Ding

Die Kleiner Kieler Kanal Immobilien GmbH hat mit notariellem Kaufvertrag die Grundstücke Holstenstraße 28, 30, 32 bzw. Faulstraße 1, 3,5 mit einer Gesamtfläche von 1.093 m² erworben. Mit dem notariellen Kaufvertrag über GmbH-Geschäftsanteile hat die Home United GmbH 80% der GmbH-Geschäftsanteile der Kleiner Kieler Kanal Immobilien GmbH erworben. Die restlichen 20% verbleiben in dem Eigentum der SNG Holding 2-ApS (Dänemark).

Auf den Flurstücken befindet sich ein seit 2017 zum größten Teil leerstehendes Warenhaus mit einer Mietfläche von rd. 4.400 m². Dieses Objekt soll zum „Kieler Ding” umgebaut werden. Dafür realisiert Home United Eventflächen und Meetingräume, Fitnessbereiche mit Profi-Coaches, Sport und E-Sport-Flächen, Gastronomie, Einzelhandel, verschiedene Loungebereiche und ein Podcast Studio auf einer eine Nutzfläche von ca. 5.150 m².

Der Mix aus Arbeiten, Freizeit, Fitness und Events lässt das Gebäude rund um die Uhr pulsieren und wird die Holstenstraße nachhaltig beleben. Zum Arbeiten geht es auf die offenen Flächen in den Co-Working Bereichen und in funktionale Offices und Meetingräume. Die analoge und digitale Welt treffen hier aufeinander, es entsteht ein „Cross Community Space“, in dem Arbeit und Freizeit fließend ineinander übergehen.

Anlageklasse Anleihe
Download-Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Kiel
Objekt Das Kieler Ding
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Gewerbeimmobilie
Volumen der Finanzierung 2.500.000 Euro
Zinszahlung endfällig
Projektjahr 2021
Entwickler des Projektes
Kleiner Kieler Kanal Immobilien GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details