Cube Factory Leverkusen
(Leverkusen)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

Cube Factory Leverkusen   (Leverkusen)

EXPORO - Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)

DETAILS
VERZINSUNG

5,50% p.a.

ENDFÄLLIG

GEPLANTE MINDESTLAUFZEIT
30.06.2022
ca. 5 MONATE *

GEPLANTE MAXIMALLAUFZEIT
30.06.2023
ca. 17 MONATE *

MINDEST- / MAXIMALANLAGE
500 / 25.000
EURO

EXPORO
C
KLASSE **
Keyfacts - Cube Factory Leverkusen
  • Quartiersentwicklung mit Mikro-Apartments, Eigentumswohnungen, Büroflächen sowie einem Parkhaus
  • Projektentwickler Cube Real Estate mit abgeschlossenem Projektvolumen von über € 100 Mio.
  • Geringes Rest-Baurisiko durch sehr guten Projektfortschritt
  • Sehr gute Makro-Lage im Einzugsgebiet der Top-7 Stadt Köln
  • Sehr passende Mikrolage durch unmittelbare Nähe zur TH Köln
Projekt - Cube Factory Leverkusen
  • Projektstandort: Werkstättenstraße/Feuerstraße in 51379 Leverkusen
  • Auf dem Gelände des ehemaligen Bahnausbesserungswerkes in Leverkusen Opladen werden die vorhandenen Bestandsgebäude für eine Umnutzung vorbereitet
  • Auf einer insgesamt ca. 22.560 m² großen Grundstücksfläche entstehen im Rahmen der Projektentwicklung „Cube Factory 577" in mehreren Bauabschnitten eine Mikro-Apartment-Anlage, 26 Eigentumswohnungen (hiervon sind 23 Einheiten bereits verkauft), ein Bürogebäude, eine Mehrzweckhalle und ein Parkhaus mit 500 Stellplätzen
  • Bei diesem Projekt handelt es sich ausschließlich um die Realisierung der Mikro-Apartment-Anlage sowie die des Parkhauses
  • Die Rückführung der Mezzanine-Mittel soll durch den Globalverkauf des Objektes an einen von der HansaInvest aufgelegten Fonds erfolgen
Lage - Cube Factory Leverkusen
  • Sehr gute Makrolage im Einzugsgebiet von Köln (Köln 20 km und Düsseldorf 30 km entfernt)
  • Sehr gute Mikrolage direkt neben der Erweiterung der TH Köln
  • Gute Anbindung an die Autobahn (A1 und A3) und den Bahnverkehr

* Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 30.06.2022 voll verzinst und längstens bis zum geplanten Laufzeitende am 30.06.2023. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Emittentin kann sich die geplante Laufzeit inkl. Verzinsung ca. bis zum 30.06.2022 verkürzen.

** Die Exporo Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den Exporo Klassen finden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.

Cube Factory Leverkusen

Auf dem Gelände des ehemaligen Bahnausbesserungswerkes in Leverkusen Opladen sollen Bestandsgebäude für eine neue Nutzung umgebaut werden und dabei auch Teile der historischen Hallenstruktur und Teile der Giebel sowie ein Verwaltungsbau, der sogenannte Würfelbau, erhalten bleiben und integriert werden.

Auf der insgesamt ca. 22.560 m² großen Grundstücksfläche entsteht im Rahmen der Projektentwicklung „Cube Factory 577" an der Werkstättenstraße/Feuerstraße ein neues Quartier, das in vier Bauabschnitten entsteht:

  • Bauabschnitt 1: Bau eines Bürokomplexes Bauabschnitt
  • 2: Neubau einer Mikro-Apartment-Anlage mit 302 voll möblierten Zimmern/Wohnungen
  • Bauabschnitt 3: Auf-/Umbau einer Mehrzweck-/Gewerbehalle
  • Bauabschnitt 4a: Bau von 26 Eigentumswohnungen (23 schon verkauft)
  • Bauabschnitt 4b: Parkhaus mit 500 Stellplätzen

Bei diesem Projekt handelt es sich um die Realisierung der Bauabschnitte 2 und 4b.

Durch die Nähe zu der Erweiterung der TH Köln wird die Mikro-Apartment-Anlage für studentisches Wohnen mit kleinen Apartments und Wohnungen mit besonderer Eignung für Wohngemeinschaften gestaltet.

Die Rückführung der Mezzanine-Mittel soll durch den Globalverkauf des Objektes an einen von der HansaInvest aufgelegten Fonds erfolgen.

Anlageklasse Anleihe
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Leverkusen
Objekt Cube Factory Leverkusen
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 2.900.000 Euro
Zinszahlung endfällig
Projektjahr 2023
Entwickler des Projektes
Cube Real Estate GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details