EXPORO Crowdinvesting – Projekt City Office (Hannover)

City Office – Das Objekt ist eines der schönsten Jugendstil Büro- und Geschäftshäuser der Stadt Hannover.


EXPORO - City Office (Hannover)EXPORO – City Office (Hannover)
Fakten Übersicht zum Projekt – City Office
  • Nachrangige Grundschuld in Darlehenshöhe.*
  • Das Objekt ist eines der schönsten Jugendstil Büro- und Geschäftshäuser der Stadt, voll vermietet und erwirtschaftet ca. 414.000 € Jahresnettomiete.
  • Es wurden bereits 2 Projekte mit der beteiligten Person Birger Dehne vorzeitig zurückgeführt.
  • Besondere Lage: Das Objekt befindet sich mitten in der Innenstadt Hannovers, nahe der Staatsoper.
  • Feste Verzinsung: 5,0 % (endfällig)
  • Mindestlaufzeit: 31.12.2019 (ca. 12 Monate)**
  • Maximallaufzeit: 31.03.2020 (ca. 15 Monate)**
  • Exporo-Klasse: AA***
  • Bis zu 10.000 Prämienmeilen bei Miles & More sichern.

* Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Sicherheiten mit Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).

** Das Investment der Exporo Anleger wird bis mindestens 31.12.2019 voll verzinst und maximal bis zum Laufzeitende am 31.03.2020. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Emmitentin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 12 Monate bis zum 31.12.2019 verkürzen.

*** Die Exporo Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit einem Risiko verbunden und kann zum Totalverlust führen.

Die Darlehensnehmerin ist Eigentümerin des Objekts in der Theaterstraße 13 in Hannover. Das Gebäude zählt zu den schönsten sanierten Jugenstil Büro- und Geschäftshäusern in Bestlage von Hannover. Das Hauptgebäude wurde um die Jahrhundertwende erbaut. Ein weiterer Bauteil wurde im hinteren Bereich des Hofes angebaut. Beide Gebäudeteile sind unterkellert. Die Außenfassade, ein altes Holztor zur Hofeinfahrt und das Treppenhaus stehen unter Denkmalschutz. Seit 2010 wird das gesamte Objekt kernsaniert und wieder in den historischen Originalzustand rückgebaut. Das Objekt ist derzeit vollvermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettomiete von EUR 414.000. Es ist geplant das Objekt an einen Investor zum 30- fachen der Jahresnettomiete zu veräußern. Als Verkaufspreis wurden 12,5 Mio. € angesetzt.

 

Verzinsung Mindestlaufzeit Maximallaufzeit
5,00% 31.12.2019 31.03.2020
endfällig ca. 12 Monate ca. 15 Monate

 

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Download – Expose Expose
Downoad – VIB VIB (Vermögensanlagen-Informationsblatt)
Weitere Details Crowdinvesting Projekt Details

 

Status Funding beendet
Plattform
EXPORO
Land Deutschland
Ort Hannover
Objekt City Office
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Finanzierungsziel 2.450.000 Euro
Fundingsumme 2.499.500 Euro
Zinszahlung endfällig
Projektjahr 2018
Exporo-Ranking AA
Projektentwickler BDDK1 GmbH
Weitere Details Crowdinvesting Projekt Details

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