Charlottenburger Kiez (Berlin)

ein Investment-Projekt von EXPORO

EXPORO - Charlottenburger Kiez (Berlin)EXPORO – Charlottenburger Kiez (Berlin)

 

Fakten Übersicht zum Projekt – Charlottenburger Kiez

  • Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 7 Etagen und 63 Wohnungen (davon 21 barrierefrei).
  • Harte Patronatserklärung der PROJEKTON Immobilien GmbH.
  • Sehr gute Makro- und Mikrolage für eine Wohnimmobilie in der Hauptstadt Berlin.
  • Sehr gute Zusammenarbeit: Die hier agierende PROJEKTON Unternehmensgruppe gehört zur WvM Immobilien + Projektentwicklung GmbH, Kölns größter bankenunabhängiger Projektentwickler.
  • Zur Rückzahlung des Darlehens ist lediglich ein Verkaufspreis von rund € 4.540 €/m² bei prognostizierten Gesamtinvestitionskosten erforderlich (durchschnittlicher Marktpreis ca. 5.400 €/m²).
  • Vertrieb der Wohneinheiten bereits begonnen: 15% der prognostizierten Einnahmen sind bereits zu kalkulierten Preisen reserviert/verkauft, 20% Vorverkaufsquote ist Auszahlungsvoraussetzung.
  • Feste Verzinsung: 5,0 % (endfällig)
  • Mindestlaufzeit: 30.11.2019 (ca. 13 Monate)**
  • Maximallaufzeit: 30.06.2020 (ca. 20 Monate)**
  • Bis zu 15.000 Prämienmeilen bei Miles & More sichern.

* Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Nachrangsicherheiten mit Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).

** Das Investment der Exporo Anleger wird bis mindestens 30.11.2019 voll verzinst und maximal bis zum Laufzeitende am 30.06.2020. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Emmitentin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 13 Monate bis zum 30.11.2019 verkürzen

Im Zentrum des Stadtteils Charlottenburg, mitten in Berlin, hat die Projektgesellschaft ein Grundstück mit Altsubstanzgebäude gekauft. Der Abriss des Bestandsobjektes ist bereits erfolgt. Geplant und genehmigt ist der Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 7 Etagen. Auf dem ca. 1.739 m² großen Grundstück soll ein mit drei Aufzügen ausgestattetes Gebäude mit insgesamt 63 Wohnungen (davon sind 21 Wohnungen barrierefrei) sowie eine Tiefgarage mit 28 Stellplätzen entstehen. Die Fertigstellung der gesamten Baumaßnahme ist für 06/2020 geplant. Die einzelnen Wohneinheiten sollen im Zuge des Projektes an Kapitalanleger und Eigennutzer verkauft werden, wodurch die Darlehen zurückgeführt werden sollen.

 

Verzinsung Mindestlaufzeit Maximallaufzeit
5,00% 30.11.2019 30.06.2020
endfällig ca. 13 Monate ca. 20 Monate

 

Anlageklasse Nachrangdarlehen
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Weitere Details Crowdinvesting Projekt Details

 

Plattform
EXPORO
Land Deutschland
Ort Berlin
Objekt Charlottenburger Kiez
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Finanzierungsziel 1.581.000 Euro
Zinszahlung endfällig
Projektjahr 2018
Exporo-Ranking BA
Projektentwickler PROJEKTON Immobilien GmbH
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ProjektStatusLandJahrRenditeVolumen
Hamburg, Apartments am MarktDE20194,50%6.750.000 EUR
Laa an der Thaya, Hauptstrasse 31AT20196,75%300.000 EUR
Wien, Schlossgasse 14AT20194,00%1.000.000 EUR
Erfurt, Erfurt Portfolio IDE20195,50%750.000 EUR
Reichenbach, Energiehaus MylauDE20196,00%250.000 EUR
Kitzbühel, TraumvillaAT20197,50%2.300.000 EUR
Leipzig, An der RennbahnDE20195,50%5.185.000 EUR
Kandel, Neue Mitte KandelDE20195,00%3.380.000 EUR
Norderstedt, AchternfeldeDE20196,50%2.500.000 EUR
Salem, Wohnen am SchloßseeDE20196,50%1.500.000 EUR
Nastätten, Wohnen in NastättenDE20196,00%600.000 EUR
Fürstenwalde, Am SpreebogenDE20196,00%450.000 EUR
Lieboch bei Graz, Hitzendorferstrasse 20AT20195,25%450.000 EUR
Gmunden am Traunsee, Am BrunnenwegAT20196,50%400.000 EUR
Traismauer, JubiläumsstrasseAT20196,25%200.000 EUR
Wien, Blechturmgasse 33AT20195,25%1.000.000 EUR
Wien, SeeböckgasseAT20196,00%360.000 EUR
Rügen, Kubitzer BoddenAT20196,75%2.300.000 EUR
Bad Kreuznach, SalinenparkDE20194,80%1.000.000 EUR
Wien, KollmayergasseAT20187,00%395.000 EUR
Erkelenz, Pflege in ErkelenzDE20195,00%
Stuttgart, Energiehaus HerrenbergDE20197,00%1.092.000 EUR
Gießhübl bei Wien, PerlhofgasseAT20196,75%450.000 EUR
München, Immozins Nr. 01DE20193,75%1.700.000 EUR
Braunschweig, Braunschweig PortfolioDE2019

 

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