Business-Hotel Augsburg II
Regensburger Strasse
(Augsburg)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

Business-Hotel Augsburg II - Regensburger Strasse (Augsburg)

EXPORO - Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)

DETAILS
VERZINSUNG

folgt

ENDFÄLLIG

MINDESTLAUFZEIT
31.07.2021
ca. 1 MONATE *

MAXIMALLAUFZEIT
31.05.2022
ca. 12 MONATE *

MINDEST- / MAXIMALANLAGE
500 / 25.000
EURO

EXPORO
A
KLASSE **
Keyfacts - Business-Hotel Augsburg II
  • Errichtung eines 4-Sterne-Business-Hotels innerhalb des Güterverkehrszentrums von Augsburg.
  • Ein rechtsgültig unterzeichneter Pachtvertrag (über 20 Jahre) mit einem Betreiber für das Hotel - der Novum Hotels Süd GmbH- liegt vor.
  • Anleger können bereits bei 40 % des aktuell ermittelten Verkehrswertes zurückgezahlt werden.
  • Die Exporo Projekt 151 GmbH hält eine erstrangige Grundschuld in Darlehenshöhe am Projektierungsgrundstück.
  • Die Exporo Projekt 151 GmbH hält eine Zusatzsicherheit in Form einererstrangigen Grundschuld in Höhe von 10,76 Mio. € an einem weiterenverpachteten, bereits fertiggestellten Hotelprojekt in München (Hilton Garden).
Projekt - Business-Hotel Ausburg II
  • Die Darlehensnehmerin ist Eigentümerin eines 12.630 m² großen Grundstückes im Nordwesten von Augsburg.
  • Die Darlehensnehmerin plant auf dem Projektgrundstück die Errichtung eines Hotels mit 132 Standardzimmern, 88 Apartments, einem Restaurant mit etwa 350 m², Tagungsräumen, einer Terrasse und 140 Pkw-Stellplätzen.
  • Der Bau hat bereits im Jahr 2019 begonnen und die Ausstattung des Hotels entspricht einem 4-Sterne-Standard.
  • Der Rohbau ist bereits fertiggestellt. Derzeit findet der Ausbau statt.
  • Nach Fertigstellung soll das Hotel verkauft werden (alternativ: Umfinanzierung aus Fremdkapital).
  • Zusätzlich im Projekt entstandene Kosten von 4.225.000 € wurden vollständig aus Eigenmitteln getragen.
Lage - Business-Hotel Augsburg II
  • Die Universitätsstadt Augsburg ist mit rund 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Bayerns und beherbergt den Sitz der Regierung des Bezirks Schwaben.
  • Der Tourismusverband meldet für Stadt und Region Augsburg mit rd. 1,5 Mio. Übernachtungen (2019) Rekordergebnisse.
  • Die historische Innenstadt hat sich mit der Ansiedlung attraktiver Handelsketten und zukunftsorientierten Infrastrukturprojekten modernisiert.
  • Die nahe gelegene Autobahn A8 (Ost-West-Achse) sowie die Bundesstraße B17 (Nord-Süd-Achse) bilden ein gutes Verkehrsnetz für den Projektstandort.

* Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 31.07.2021 voll verzinst und längstens bis zum geplanten Laufzeitende am 31.05.2022. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Emittentin kann sich die geplante Laufzeit inkl. Verzinsung ca. bis zum 31.07.2021 verkürzen.

** Die Exporo-Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit einem Risiko verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationenzu den Exporo Klassen finden Sie unter:www.exporo.de/investment-klasse.

Business-Hotel Augsburg II

Im Norden von Augsburg realisiert der Projektentwickler den Neubau einer Hotelimmobilie auf einem 12.630 m² großen Grundstück. Dieses soll neben 132 Standardzimmern und 88 Apartments ein Restaurant mit etwa 350 m², Tagungsräume mit etwa 250 m², eine Terrasse mit etwa 210 m² und 140 Pkw-Stellplätze enthalten. DieAusstattung des Hotels entspricht einem 4-Sterne-Standard.

Der Bau hat im Jahr 2019 begonnen, der Rohbau ist bereits fertiggestellt. Derzeit findet der Ausbau statt. Ein rechtsgültig unterzeichneter Pachtvertrag mit einem Betreiber für das Hotel - der Novum Hotels Süd GmbH - liegt vor. Das Mietverhältnis ist für die Dauer von 20 Jahren ab dem Tag der Endübergabe fest abgeschlossen. Für die Realisierung des Projektes wird nunmehr mit Gesamtinvestitionskosten in Höhe von EUR 29.985.000 kalkuliert.

Die bei Exporo angefragten Mittel dienen zur anteiligen Finanzierung der Gesamtinvestitionskosten. Nach Fertigstellung des Hotel werden die Anleger aus dem Verkauf des Hotels (alternativ aus der Umfinanzierung aus Fremdkapital) zurückgezahlt.

Anlageklasse Anleihe
Download-Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Augsburg
Objekt Business-Hotel Aufsburg II
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Gewerbeimmobilie
Volumen der Finanzierung folgt
Zinszahlung endfällig
Projektjahr 2021
Entwickler des Projektes
Oxin Deutschland GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details