Business-Hotel am Rheinbogen
(Reilingen)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

Business-Hotel am Rheinbogen (Reilingen)

EXPORO – Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)

DETAILS
VERZINSUNG
5,00% p.a.
ENDFÄLLIG

MINDESTLAUFZEIT
30.10.2021
ca. 12 MONATE *

MAXIMALLAUFZEIT
20.12.2022
ca. 26 MONATE *

MINDEST- / MAXIMALANLAGE
1 / 25.000
EURO

EXPORO
AA
KLASSE **

Keyfacts - Business-Hotel am Rheinbogen

  • Die Exporo Projekt 153 GmbH hält eine erstrangige Grundschuld nach Erbbaupacht in Darlehenshöhe.
  • Ein neuer Pachtvertrag (bis 2036) mit dem langjährigen Pächter der Achat-Gruppe ist geschlossen.
  • Durch die Modernisierung wird die Attraktivität des Premium-Hotels weiter zunehmen (über 80 % Weiterempfehlungsquote auf Bewertungsplattform holidaycheck.de).
  • Das Hotel hat nach der Modernisierung einen prognostizierten Wert von 6 Mio. € (ca. 12-fache der Ist-Pacht).

Projekt - Business-Hotel am Rheinbogen

  • Renovierung und Modernisierung eines Business-Hotels mit 63 Einzelzimmern, 55 Doppelzimmern, 4 Juniorsuiten und 7 Dreibettzimmern.
  • Von 2019 bis heute fanden bereits Modernisierungsmaßnahmen statt; nun soll vor allem ein neues Zimmer- und Brandschutzkonzept umgesetzt werden.
  • Zum Zweck der Umbaumaßnahmen ist das Hotel bis Ende Q1 2021 geschlossen und wird anschließend mit neuem Zimmerprodukt wiedereröffnet.
  • Exporo-Anleger werden aus dem Verkauf oder der Umschuldung mit einer Bankfinanzierung zurückgezahlt.

Lage - Business-Hotel am Rheinbogen

  • Reilingen liegt im Rhein-Neckar-Kreis - rd. 20 km von Heidelberg sowie 10 km von Speyer entfernt - und ist überregional als „Spargelgemeinde“ bekannt.
  • Die Region bietet viele Freizeitmöglichkeiten: Von Städtebesuchen in Heidelberg, Speyer, Mannheim und Karlsruhe bis zum Golf, Reit- und Motorsport am Hocken-heimring.
  • Die Nachbargemeinde Walldorf ist Standort bekannter Weltunternehmen insbesondere aus dem IT-Bereich (Hauptsitz des Softwareunternehmens SAP).
  • Gute Verkehrsanbindung durch die nördlich gelegene Bundesstraße 39 (Speyer–Sinsheim) sowie die im Osten verlaufenden Autobahnen A 6 (Mannheim–Heil-bronn) und A 5 (Frankfurt–Karlsruhe).

* Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 30.10.2021 voll verzinst und längstens bis zum Laufzeitende am 20.12.2022. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Emittentin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 12 Monate bis zum 30.10.2021 verkürzen.

** Die Exporo Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den Exporo Klassen finden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.

Business-Hotel am Rheinbogen

Das als Premium-Hotel betriebene Gebäude wurde 1993 erbaut und befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Es besteht aus 63 Einzelzimmern, 55 Doppelzimmern, 4 Juniorsuiten und 7 Dreibettzimmern, einem Restaurant, 6 komplett ausgestatteten, klimatisierten Tagungsräumen mit Platz für 70 Personen, Wellness- / Fitness-Bereich sowie 92 PKW-Stellplätzen im Freien.

Seit 2019 werden Modernisierungsmaßnahmen am Hotel umgesetzt - diese umfassten vor allem den Wellnessbereich sowie eine Erneuerung der Lüftungsanlage/ -technik. Zusätzlich wurde ein Brandschutzkonzept für das gesamte Haus erarbeitet, das nun zusammen mit einem neuen Zimmerkonzept umgesetzt wird. Derzeit ist das Hotel aufgrund der Sanierungsmaßnahmen geschlossen - die Neueröffnung ist für Beginn Q2 2021 geplant.

Es wurde bereits ein neuer Pachtvertrag (bis 2036 mit zweimal 5 Jahren Optionsrecht) mit dem renommierten, langjährigen Pächter Achat Hotel- und lmmobilienbetriebsgesellschaft mbH geschlossen. Nach vollständiger Sanierung und Modernisierung werden die Exporo-Anleger aus einem Verkauf des Hotel oder der Umschuldung mit einer Bankfinanzierung zurückgezahlt.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Download-Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Reilingen (Rhein-Neckar-Kreis)
Objekt Business-Hotel am Rheinbogen
Kategorie Bestandsprojekt
Art der Immobilie Gewerbeimmobilie
Volumen der Finanzierung 3.086.000 Euro
Zinszahlung endfällig
Projektjahr 2020
Entwickler des Projektes
UV Immo-Fondsverwaltungsgesellschaft mbH
Details Crowdinvesting Projekt Details