Portfolio Braunschweig-Peine (Braunschweig-Peine)

ein Investment-Projekt von EXPORO

Portfolio Braunschweig-Peine (Braunschweig)

Portfolio Braunschweig-Peine (Braunschweig)

DETAILS
VERZINSUNG
4,50% p.a.
ENDFÄLLIG

MINDESTLAUFZEIT
31.01.2020*
ca. 9 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
30.11.2020*
ca. 19 MONATE

MINDESTANLAGE
1000
EURO

EXPORO
AA**
KLASSE
Fakten - Portfolio Braunschweig-Peine
  • Die Exporo Projekt 78 GmbH (Emittentin) hält eine erstrangige Grundschuld in Höhe des Bankdarlehens.
  • Erfahrener Projektentwickler, der bereits zwei Projekte erfolgreich mit Exporo finanziert und schon zurückgeführt hat.
  • Exporo Anleger können bereits bei 60 % des kalkulierten Verkaufspreises zurückgeführt werden.
  • Der Entwickler hält Immobilien mit über 500 Mio. € in Bestand.
  • Die Objekte befinden sich durchweg in sehr gut vermietbaren Lagen.
Beschreibung - Portfolio Braunschweig-Peine
  •  Bestandsfinanzierung von 5 Wohnimmobilien in Braunschweig/Peine.
  • Insgesamt umfasst das Portfolio ca. 1.863 m2 Wohnfläche und ca. 623 m2 Gewerbefläche, verteilt auf 36 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten.
  • Die Beethovenstraße 13 in Peine ist für neue Mieter vollständig auszubauen, die anderen Objekte verfügen über einen guten bis sehr guten Ausbaustandard.
  • Die Objekte sollen in 2019 nach Vollvermietung zu einem Verkaufspreis von 3,7 Mio. € (18,5-fachen der kalkulierten Soll-Miete) veräußert werden.
Lage - Portfolio Braunschweig-Peine
  • Beethovenstraße, Bessemer Straße, Woltorfer Straße 46, 31224 Peine; Frankfurter Straße, 38122 Braunschweig
  • Braunschweig ist mit seinen ca. 250.000 Einwohnern nach Hannover zweitgrößte Stadt Niedersachsens.
  • Immobilie 1 & 2 (Beethovenstraße): Unmittelbar am Bahnhof Peine gelegen.
  • Immobilie 3 (Woltorfer Str.): Nur 150 m vom Stadtpark Peine entfernt.
  • Immobilie 4 (Bessemer Str.): Nur 100 m vom Stadtpark Peine entfernt.
  • Immobilie 5 (Frankfurter Str.): 2 km vom Stadtzentrum Braunschweig entfernt.

* Das Investment der Exporo Anleger wird bis mindestens 31.01.2020 verzinst und längstens bis zum Laufzeitende am 30.11.2020. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Emittentin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 9 Monate bis zum 31.01.2020 verkürzen.

** Die Exporo Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben können. Trotz einer intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durchFachleute ist die Anlageform jedoch mit einem Risiko verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informatio- nen zu den Exporo Klassen finden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.

*** Die Informationen haben ausschließlich werblichen Charakter. Die Exporo Projekt 78 GmbH weist darauf hin, dass zur Beurteilung der Anleihe ausschließlich die Angaben im Wertpapierprospekt der Exporo Projekt 78 GmbH maß- geblich sind, der auf der Internetseite der Exporo Projekt 78 GmbH (www.exporo.de/ir-projekt78) veröffentlicht wurde und dort kostenlos heruntergeladen werden kann. Besondere Hinweise zu den Maßnahmen der Emittentinzur Absicherung der von ihr zu erwerbenden Forderungen aus dem Darlehensvertrag finden Sie in einem separa- ten Dokument, das ebenfalls auf der Internetseite der Exporo Projekt 78 GmbH kostenlos heruntergeladen werden kann.

Portfolio Braunschweig-Peine

Mit rund 250.000 Einwohnern ist Braunschweig die zweitgrößte Stadt Niedersachsens  und historisches Zentrum der wichtigsten Industrieregion des Landes. Baudenkmäler und mittelalterliche Plätze geben der Stadt an der Oker ein besonderes Flair. Die Stadt bietet Lebensqualität und viele Erholungsmöglichkeiten - Harz und Lüneburger Heide liegen zudem ganz in der Nähe.

Die Stadt Peine liegt ca. 22 km nordwestlich von Braunschweig, 40 km östlich der Landeshauptstadt Hannover und ist mit seinen fast 50.000 Einwohnern Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Neben seiner besonderen Lage zwischen den beiden größten Oberzentren Niedersachsens ist die Stadt vor allem für ihre Stahlindustrie bekannt.

Anlageklasse Anleihe
Download – Expose Expose
Download – Prospekt Prospekt
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Braunschweig
Objekt Portfolio Braunschweig-Peine
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 2.140.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2019
Entwickler des Projektes
DEGAG Deutsche Grundbesitz AG
Details Crowdinvesting Projekt Details