Bonner Fahnenfabrik
(Bonn)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

Bonner Fahnenfabrik (Bonn)

EXPORO - Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)

DETAILS
VERZINSUNG

6,00% p.a.

ENDFÄLLIG

GEPLANTE MINDESTLAUFZEIT
31.08.2022
ca. 1 MONATE *

GEPLANTE MAXIMALLAUFZEIT
31.03.2023
ca. 8 MONATE *

MINDEST- / MAXIMALANLAGE
500 / 25.000
EURO

EXPORO
C
KLASSE **
Keyfacts - Bonner Fahnenfabrik
  • Entstehung eines autofreien Quartiers mit modernen Arbeitswelten, Gastronomiebereichen, gewerblichen Nutzungen sowie unterschiedlichen Wohnungstypologien auf dem ehemaligen Gelände der Bonner Fahnenfabrik
  • Projektentwickler Cube Real Estate mit abgeschlossenem Projektvolumen von über 100 Mio. €
  • Exporo hat bereits mehrfach erfolgreich mit dem Projektentwickler zusammengearbeitet
  • Die Rückführung des Raisin Bank-Darlehens erfolgt durch den Globalverkauf des Projektes
  • Exporo-Anleger können bei ca. 60 % des Marktwertes zurückgezahlt werden (externes Gutachten vorliegend)
  • Sehr gute Makro- und Mikrolage in Bonn
Projekt - Bonner Fahnenfabrik
  • Projektstandort: Römerstraße 303-305 in 53117 Bonn
  • Das Projektgrundstück wurde bereits von der Projektgesellschaft angekauft
  • Ein Bauvorbescheid für 10.250 m² Wohn- und 12.900 m² Gewerbefläche liegt vor
  • Das ehemalige Fabrikgebäude bleibt bestehen und wird durch eine zweigeschossige Aufstockung erweitert
  • Die Werkshallen werden abgerissen und durch Wohngebäude ersetzt
Lage - Bonner Fahnenfabrik
  • Bonn gehört zu den Metropolregionen Rheinland und Rhein-Ruhr
  • Sehr gute Makro- und Mikrolage in Bonn
  • Der Rhein ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar

* Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 31.08.2022 voll verzinst und längstens bis zum geplanten Laufzeitende am 31.03.2023. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Emittentin kann sich die geplante Laufzeit inkl. Verzinsung ca. bis zum 31.08.2022 verkürzen. 

** Die Exporo Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den Exporo Klassen finden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.

Bonner Fahnenfabrik

Ziel des vorliegenden Projekts ist die Entstehung eines autofreien Quartiers mit modernen Arbeitswelten, Gastronomiebereichen, gewerblichen Nutzungen sowie unterschiedlichen Wohnungstypologien auf dem ehemaligen Gelände der Bonner Fahnenfabrik. Neben verschiedenen Sharing Angeboten sollen auch Räumlichkeiten entstehen, welche die Geschichte der Bonner Fahnenfabrik dokumentieren. Verringerte CO₂-Emissionen durch innovative Bauweisen, die Wiederverwendung von Baustoffen bzw. deren Zuführung zur Kreislaufwirtschaft, begrünte Dachflächen sowie eine innovative Energieversorgung werden ebenfalls in die Planung integriert.

Dafür hat die Projektgesellschaft das Projektgrundstück angekauft und verfügt bereits über einen Bauvorbescheid für 10.250 m² Wohn- und 12.900 m² Gewerbefläche. Das ehemalige Fabrikgebäude soll bestehen bleiben und durch eine zweigeschossige Aufstockung erweitert werden, sodass architektonische Stilelemente der Fabrik erhalten bleiben. Die Werkshallen werden abgerissen und durch Wohngebäude ersetzt.

Die Rückführung des Raisin-Bank-Darlehens erfolgt über den Globalverkauf des Projekts. Die Veräußerung ist noch vor Baubeginn geplant..

Projektentwickler

Die Cube Real Estate GmbH ist ein deutschlandweit tätiger Projektentwickler und Bauträger mit Sitz in Leverkusen. Der Schwerpunkt der Geschäftstätigkeit liegt im Rhein-Main-Gebiet. Seit Gründung im Jahr 2013 hat Cube Real Estate Immobilienprojekte mit einem Gesamtvolumen von über 100 Mio. € erfolgreich abgewickelt. Aktuell sind rund 90 Mitarbeiter an den drei Standorten Leverkusen, Hamburg und Frankfurt am Main für das Unternehmen tätig.

Anlageklasse Anleihe
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Bonn
Objekt Bonner Fahnenfabrik
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Gewerbe- und Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 2.075.000 Euro
Zinszahlung endfällig
Projektjahr 2022
Entwickler des Projektes
Cube Asset 19 GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details