EXPORO Crowdinvesting – Projekt Betreutes Wohnen Hürth (Metropolregion Köln)
Betreutes Wohnen Hürth – Hürth gilt als wichtiger Wirtschaftsstandort für die Chemieindustrie und Medien.
EXPORO – Betreutes Wohnen Hürth (Metropolregion Köln)
- Verkehrswert lt. unabhängigem Gutachter i.H.v. 13,1 Mio. €. Kauf der Immobilie durch die Emittentin für 11 Mio. €.
- Ausschüttungsrendite: ca. 3,9 % p.a. für das volle erste Jahr; ca. 4,6 % p.a. im 10- Jahresdurchschnitt.*
- Beteiligung an 80 % der möglichen Wertsteigerung.
- Erwartete Gesamtrendite (IRR**) i.H.v. 7,55 % p.a. (bei Faktor 22,5).*
- Hohe Nachfrage bei Wohneinheiten (dauerhafte Vermietung in den letzten Jahren plus Warteliste). Mietsteiergerungspotential durch Optimierung der Gewerbevermietungen vorhanden.
- 55 barrierefreie Wohnungen für altersgerechtes Wohnen.
- Beste Lage für Senioren am Rande von Köln.
- Umfangreiches Serviceangebot von technischer Unterstützung bis hin zu Pflegeleistungen.
- Alle Wohneinheiten vermietet – es existieren bereits Wartelisten für die Wohnungen.
* Prognosen sind kein zuverlässiger Indikator für die künftige Wertentwicklung.
** Der interne Zinsfuß, der auch als IRR bezeichnet wird, ist eine Möglichkeit der Renditeberechnung für Kapitalanlagen. Hierbei wird auch der Verkauf der Immobilie am Ende der Laufzeit mit berücksichtigt.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist ein 5- geschossiges Gebäude mit 55 Wohneinheiten, 10 Gewerbeeinheiten sowie 49 PWK- Stellplätzen. Die Wohneinheiten sind zu 100 % vermietet. Zusätzlich besteht ein Servicevertrag für betreutes Wohnen mit einem Anbieter und den Mietern. Der Großteil der Gewerbeflächen (7 von 10 Einheiten) ist bereits vermietet. Unter den Mietern befinden sich unter anderem ein Orthopäde, ein Hausarzt sowie eine Versicherungsagentur. Die drei leerstehenden Einheiten werden derzeit rekonstruiert und anschließend Zug um Zug passend zur Gewerbenutzung neu vermietet.
| Verzinsung | Gesamtrendite | Maximallaufzeit | ||
| ca. 4,60% | ca. 7,00%** | 30.09.2028 | ||
| alle 3 Monate | erwartete Rendite (IRR) | ca. 120 Monate |
| WKN | ISIN | |
| A2LQSF | DE000A2LQSF8 | |
| ANLEIHE | ANLEIHE |
| Anlageklasse | Anleihe |
| WKN | A2LQSF |
| ISIN | DE000A2LQSF8 |
| Download – Expose | Expose |
| Download – Wertpapierprospekt | Wertpapierprospekt |
| Weitere Details | Crowdinvesting Projekt Details |
| Status | Fundingphase |
| Land | Deutschland |
| Ort | Metropolregion Köln |
| Objekt | Betreutes Wohnen Hürth |
| Kategorie | Bestandsimmobilie |
| Art der Immobilie | Wohn- und Gewerbeimmobilie |
| Finanzierungsziel | 5.580.000 Euro |
| Fundingsumme | |
| Zinszahlung | alle 3 Monate |
| Zinszahlung | endfällig |
| Projektjahr | 2018 |
| EXPORO- Ranking |
B |
| Weitere Details | Crowdinvesting Projekt Details |
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