EXPORO Crowdinvesting – Projekt Betreutes Wohnen Hürth (Metropolregion Köln)

Betreutes Wohnen Hürth – Hürth gilt als wichtiger Wirtschaftsstandort für die Chemieindustrie und Medien.


EXPORO - Betreutes Wohnen Hürth (Metropolregion Köln)EXPORO – Betreutes Wohnen Hürth (Metropolregion Köln)

 

  • Verkehrswert lt. unabhängigem Gutachter i.H.v. 13,1 Mio. €. Kauf der Immobilie durch die Emittentin für 11 Mio. €.
  • Ausschüttungsrendite: ca. 3,9 % p.a. für das volle erste Jahr; ca. 4,6 % p.a. im 10- Jahresdurchschnitt.*
  • Beteiligung an 80 % der möglichen Wertsteigerung.
  • Erwartete Gesamtrendite (IRR**) i.H.v. 7,55 % p.a. (bei Faktor 22,5).*
  • Hohe Nachfrage bei Wohneinheiten (dauerhafte Vermietung in den letzten Jahren plus Warteliste). Mietsteiergerungspotential durch Optimierung der Gewerbevermietungen vorhanden.
  • 55 barrierefreie Wohnungen für altersgerechtes Wohnen.
  • Beste Lage für Senioren am Rande von Köln.
  • Umfangreiches Serviceangebot von technischer Unterstützung bis hin zu Pflegeleistungen.
  • Alle Wohneinheiten vermietet – es existieren bereits Wartelisten für die Wohnungen.

* Prognosen sind kein zuverlässiger Indikator für die künftige Wertentwicklung.
** Der interne Zinsfuß, der auch als IRR bezeichnet wird, ist eine Möglichkeit der Renditeberechnung für Kapitalanlagen. Hierbei wird auch der Verkauf der Immobilie am Ende der Laufzeit mit berücksichtigt.

 

Das Wohn- und Geschäftshaus ist ein 5- geschossiges Gebäude mit 55 Wohneinheiten, 10 Gewerbeeinheiten sowie 49 PWK- Stellplätzen. Die Wohneinheiten sind zu 100 % vermietet. Zusätzlich besteht ein Servicevertrag für betreutes Wohnen mit einem Anbieter und den Mietern. Der Großteil der Gewerbeflächen (7 von 10 Einheiten) ist bereits vermietet. Unter den Mietern befinden sich unter anderem ein Orthopäde, ein Hausarzt sowie eine Versicherungsagentur. Die drei leerstehenden Einheiten werden derzeit rekonstruiert und anschließend Zug um Zug passend zur Gewerbenutzung neu vermietet.

 

Verzinsung Gesamtrendite Maximallaufzeit
ca. 4,60% ca. 7,00%** 30.09.2028
alle 3 Monate erwartete Rendite (IRR) ca. 120 Monate
WKN ISIN
A2LQSF DE000A2LQSF8
ANLEIHE ANLEIHE

 

Anlageklasse Anleihe
WKN A2LQSF
ISIN DE000A2LQSF8
Download – Expose Expose
Download – Wertpapierprospekt Wertpapierprospekt
Weitere Details Crowdinvesting Projekt Details

 

Status Fundingphase
Land Deutschland
Ort Metropolregion Köln
Objekt Betreutes Wohnen Hürth
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohn- und Gewerbeimmobilie
Finanzierungsziel 5.580.000 Euro
Fundingsumme
Zinszahlung alle 3 Monate
Zinszahlung endfällig
Projektjahr 2018
EXPORO- Ranking
B
Weitere Details Crowdinvesting Projekt Details

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ProjektStatusLandJahrRenditeVolumen
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Wien, Energiehaus NeudeggergasseAT20186,50%900.000 EUR
Wien, Bräuhausgasse 7-9AT20184,00%1.000.000 EUR
Mallorca - BellavistaES20187,00%2.200.000 EUR
Wien, Obere Amtshausgasse 16AT20186,50%600.000 EUR
Wien, Nußdorfstrasse 38AT20185,50%100.000 EUR
Frankfurt, Serviced Apartments LänderwegDE20185,70%2.500.000 EUR
Bad Kreuznach, SalinenparkDE20184,80%1.000.000 EUR
Norden-Norddeich, Hotel Regina MarisDE20186,00%1.250.000 EUR
P160 - Graz-Wetzelsdorf, GollwegAT20186,75%350.000 EUR
Stuttgart, Energiehaus HerrenbergDE20187,00%1.092.000 EUR
Bad Gögging, LimesquartierDE20186,50%1.500.000 EUR
Wolfenbüttel, EastsideDE20186,50%1.000.000 EUR
Wien, Hartlgasse 5AT20187,00%338.500 EUR
Wien, Brosamergasse 12AT20186,75%375.000 EUR
Frankfurt, Am Europagarten IIDE20185,50%1.250.000 EUR
Lübeck, Energiehaus ZiegelstrasseDE20186,25%300.000 EUR
München, Immozins Nr. 01DE20183,50%2.000.000 EUR
Erfurt, Erfurt Portfolio IDE2018

 

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