Deutschland 1
EXPORO Bestandsportfolio (Deutschland)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

Modern Working Skandinavia - Ratatie 11  (Vantaa) - Region Helsinki - Finnland

EXPORO – Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)

DETAILS
VERZINSUNG

ca. 5,10% p.a.

ERWARTETE GESAMTRENDITE *

AUSSCHÜTTUNG
ca. 4,20% p.a.
10-JAHRES-DURCHSCHNITT *

AUSSCHÜTTUNG
ca. 3,60% p.a.
ERSTES VOLLES JAHR *

LAUFZEIT
31.03.2031
ca. 120 MONATE *

MINDEST- / MAXIMALANLAGE
1 / 25.000
EURO

1. ZINSTERMIN
01. APRIL
2022

INVESTMENTFORM
ANLEIHE
(TOKENBASIERT)
MAX. 10 JAHRE ***
Grundidee - Portfolio Deutschland 1
  • Beteiligung an einem sorgfältig geprüften und professionell bewirtschafteten Im mobilien-Portfolio .
  • Jährliche Ausschüttungen von ca. 4,20% auf Grundlage der kumulierten Mietüberschüsse.
  • Zusätzliche Beteiligung an der Wertsteigerung bei Ver äußerung der Immobilien nach 10 Jahren.
Portfolio - Portfolio Deutschland 1
  • 5 etablierte Exporo Bestandsprojekte mit insgesamt 14 sorgfältig ausgewählten Immobilien.
  • Gründliche interne Prüfung und externe Begutachtung der Immobilien durch namenhafte Prüfungsgesellschaften.
  • Geographische Diversifikation über attraktive Makro- und Mikrolagen in ganz Deutschland.
Mietsituation - Portfolio Deutschland 1
  • Verringerte Krisenanfälligkeit des Portfolios durch hohen Anteil von Wohnimmobilien (57%).
  • Bonitätsstarke Gewerbemieter, die selbst während der Corona-Krise keine Mietstundungen beantragt haben (z.B. Rossmann, KIK, Arztpraxen).
  • Hohe Vermietungsquote von über 96%.
Immobilien - Portfolio Deutschland 1
  • Drogerie- und Gesundheitszentrum (Mühlheim)
  • Main-Office-Center (Frankfurt)
  • Ensemble an der Luther-Unibersität (Halle-Saale)
  • Carl-Zeiss-Ensemble (Erfurt)
  • Im Altstadt Quartier (Bremen)

Es wird  ein pauschaler Betrag von 350.000 € von jedem Bestandsprojekt investiert.

* Prognosen sind kein zuverlässiger Indikator für die künftige Wertentwicklung.

** ZDie erwartete Gesamtrendite berücksichtigt sowohl die Mietausschüttungen als auch den Verkaufserlös am Ende der Laufzeit.

*** Die Anleihe ist bei Kaufinteresse eines Dritten flexibel über den Handelsplatz handelbar. Sollten Sie die Anleihe nicht vor Ablauf veräußern, beträgt die 10 Jahre.

Portfolio Deutschland 1

Das Bestandsportfolio „Deutschland 1“ beteiligt sich zu gleichen Teilen an fünf etablierten Exporo Bestandsprojekten. Durch den Portfolioansatz profitieren Anleger von verringerter Volatilität durch die Streuung über mehrere Immobilien und Standorte. Darüber hinaus sorgt ein hoher Anteil an Wohnimmobilien, die im Zuge der Corona-Pandemie durch Stabilität überzeugt haben, für eine verringerte Krisenanfälligkeit. Die folgende Darstellung bietet einen zusammenfassenden Überblick über die Immobilien des Portfolios.

Kennzahlen - Portfolio Deutschland 1
  • Gesamtinvestitionsbetrag ca. 1.790.000 Euro
  • Erw. Ausschüttungsrendite von ca. 4,20% p.a.
  • Erste Ausschüttung am 01.April 2022
  • Erw. Gesamtrendite ca. 5,10% p.a.
Anlageklasse Anleihe (Tokenbasiert)
Download – Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort
Objekt Portfolio Deutschland 1
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohn- und Gewerbeimmobilie
Volumen der Finanzierung 1.790.000 Euro
Zinszahlung Jährlich
Projektjahr 2021
Entwickler des Projektes
EXPORO Bestands (Anleihe)
Details Crowdinvesting Projekt Details