Appartements & Store
(Magdeburg)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

Apartments & Store (Magdeburg)

EXPORO - Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)

DETAILS
VERZINSUNG

6,00% p.a.

ENDFÄLLIG

MINDESTLAUFZEIT
31.12.2021
ca. 20 MONATE *

MAXIMALLAUFZEIT
30.06.2022
ca. 26 MONATE *

MINDESTANLAGE
500
EURO

EXPORO
C
KLASSE **

Keyfacts - Appartements & Store

  • Erstrangige Grundschuld auf einem zum Klinke-Viertel gehörigen Drittgrundstück in Darlehenshöhe zugunsten des Treuhänders.
  • Abstraktes Schuldanerkenntnis des Geschäftsführers der Darlehensnehmerin in Darlehenshöhe zugunsten des Treuhänders.
  • Externes Gutachten bestätigt einen Grundstückswert von 2,5 Mio. € für das Projektgrundstück.
  • Positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor.
  • Es liegt eine Interessensbeurkundung (LOI) zur Anmietung des gesamten Hauses vor.

Projekt - Appartements & Store

  • Neubau eines Apartment-Hauses auf einer Grundstücksfläche von rd. 1.470 m².
  • Das Projekt ist Teil der Errichtung eines neuen Viertels (Klinke- Viertel), das sich in vier Bauabschnitte gliedert.
  • Das Teilvorhaben gehört zum ersten Bauabschnitt.
  • Das Objekt soll 111 Apartments in den Obergeschossen, ein Multi-Store-Konzept im Erd- bzw. Untergeschoss sowie eine Sonnen-, Fitness- und Wellness-Terrasse auf dem Dach umfassen.
  • Anleger werden aus dem Globalverkauf zurückgezahlt.

Lage - Appartements & Store

  • Magdeburg ist die Landeshauptstadt und zweitgrößte Stadt Sachsen-Anhalts und liegt an der Elbe.
  • Mit rund 241.000 Einwohnern besitzt sie einen bedeutenden Binnenhafen und ist ein Industrie- und Handelszentrum.
  • Das Projekt wird im urbanen und lebendigen Stadtteil Sudenburg, in der Halberstädter Strasse 51-53 realisiert.
  • Das Zentrum von Magdeburg ist ca. 2 km entfernt.
  • Die Erreichbarkeit mit ÖPNV und PKW ist optimal.

* Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 31.12.2021 voll verzinst und längstens bis zum Laufzeitende am 30.06.2022. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Darlehensnehmerin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 20 Monate bis zum 31.12.2021 verkürzen.

** Die Exporo Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Invest-ment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer inten-siven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit einem Risiko verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den Exporo Klassen fi nden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.

Appartements & Store

Die Darlehensnehmerin ist Eigentümerin des Projektgrundstückes mit einer Größe von rund. 1.470 m². Das Grundstück ist Teil eines neu zu errichtenden Viertels (Klinke-Viertel), das aus vier Bauabschnitten besteht und nach Fertigstellung aller Abschnitte ein neues, ganzheitliches und einzigartiges Wohn- und Lebenskonzept zur Verfügung stellen soll.

Bei dem zu finanzierenden Projekt handelt es sich um die Errichtung eines Apartment-Hauses (Haus 1), das im ersten Bauabschnitt realisiert wird. In dem Erd- und Untergeschoss des Objektes wird ein Multi-Store-Konzept untergebracht, für das u. a. ein Mini-Market, ein Café mit Theke sowie Co-Working-Plätze vorgesehen ist. In den Obergeschossen befinden sich 111 Apartments mit Terassen und bodentiefen Fenstern. Auf dem Dach wird eine Sonnen-, Fitness- und Wellness- Terrasse mit einem 360 Grad Panorama integriert. Des Weiteren werden sieben Stellplätze realisiert.

Es liegt bereits eine Interessensbeurkundung (LOI) für die Anmietung des gesamten Hauses vor. Nach Fertigstellung werden Anleger aus dem Globalverkauf des Objekts zurückgezahlt.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Download-Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Magdeburg
Objekt Appartements & Store
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilien
Volumen der Finanzierung 2.200.000 Euro
Zinszahlung endfällig
Projektjahr 2020
Entwickler des Projektes
White Rock Invest GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details