Apartments im 2. Bezirk
(Wien)
ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO
EXPORO - Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)
| DETAILS |
| VERZINSUNG |
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5,50% p.a. |
| ENDFÄLLIG |
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| MINDESTLAUFZEIT |
| 31.03.2021 |
| ca. 11 MONATE * |
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| MAXIMALLAUFZEIT |
| 31.038.2023 |
| ca. 35 MONATE * |
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| MINDESTANLAGE |
| 500 |
| EURO |
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| EXPORO |
| B |
| KLASSE ** |
Keyfacts - Apartments im 2. Bezirk
- Notariell beurkundetes abstraktes Schuldanerkenntnis in Höhe von 120% des Darlehensnominalbetrages jeweils abgegeben vom Komplementär der Darlehensnehmerin sowie der beiden Kommanditisten zugunsten des Treuhänders.
- Gute Mikro- und Makrolage im 2. Bezirk der Wiener Innenstadt.
- Der Verkehrswert des Objekts wurde durch ein externes Gutachten bestätigt.
- Erfahrener Projektentwickler mit umfangreichem Track-Rekord, der ein abgewickeltes Projektvolumen von über 150. Mio. € aufweist.
Projekt - Apartments im 2. Bezirk
- Aufstockung von drei Gebäudetrakten, die aktuell eine Gesamtfläche von 2.354 m² aufweisen.
- Im Zuge des Projekts sollen die Bestandsgebäude erweitert und die leerstehenden Wohneinheiten vollständig saniert werden.
- Hieraus ergibt sich eine Wohnfläche von voraussichtlich rd. 3.100 m² sowie eine zusätzliche Geschäftseinheit mit rd 280 m².
- Nach Fertigstellung des Vorhabens sollen die Einheiten im Einzelverkauf an Enderwerber veräußert werden.
Lage - Apartments im 2. Bezirk
- Wien wird zu den Top 3 der lebenswertesten Städte der Welt gezählt.
- Das Projektgrundstück befindet sich in der multikulturellen Leopoldstadt, Wiens 2. Gemeindebezirk, der durch den Donaukanal vom Stadtzentrum getrennt ist.
- Restaurants, Einkaufsläden und Bars sind fußläufig zu erreichen.
- Die U-Bahnstationen Taborstraße und Nestroyplatz sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine direkte Anbindung an den Stadtkern.
* Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 31.03.2021 voll verzinst und längstens bis zum Laufzeitende am 31.03.2023. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Darlehensnehmerin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 11 Monate bis zum 31.03.2021 verkürzen.
** Weitere Informationen zu den Exporo Klassen fi nden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.
Apartments im 2. Bezirk
Das Projektgrundstück mit einer Größe von rund 1.200 m² ist mit drei Trakten (unterteilt in Straßentrakt, Mitteltrakt und Hoftrakt) mit einer Gesamtnutzfläche von 2.354 m² bebaut. Jeder Trakt verfügt aktuell über 4 Stockwerke (inkl. EG) mit insgesamt 32 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.
Durch die vorzunehmende Aufstockung der Trakte entstehen rd. 1.020 m² neue Wohnfläche mit zusätzlich rd. 183 m² Außenflächen, verteilt auf 12 Einheiten. Daraus ergibt sich eine Gesamtfläche von rd. 3.380 m² (ohne Außenflächen) verteilt auf insg. 44 WE und 1 GE. Darüber hinaus ist die weitestgehend vollständige Sanierung der freistehenden Einheiten geplant.
Nach Fertigstellung des Vorhabens sollen die Einheiten im Einzelverkauf an Enderwerber veräußert werden.
| Anlageklasse | Nachrangdarlehen |
| Download-Expose | Expose |
| Details | Crowdinvesting Projekt Details |
| Plattform | EXPORO |
| Land | Österreich |
| Ort | Wien |
| Objekt | Wohnen im 2. Bezirk |
| Kategorie | Bestandsimmobilie |
| Art der Immobilie | Wohnimmobilien |
| Volumen der Finanzierung | 2.168.000 Euro |
| Zinszahlung | endfällig |
| Projektjahr | 2020 |
| Entwickler des Projektes |
Real Trade Immobilien Gruppe |
| Details | Crowdinvesting Projekt Details |
