Am Kurpark I
(Bad Rodach)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

Am Kurpark I (Bad Rodach)

EXPORO - Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)

DETAILS
VERZINSUNG

6,00% p.a.

ENDFÄLLIG

GEPLANTE
MINDESTLAUFZEIT0
30.06.2024
ca. 23 MONATE *

GEPLANTE
MAXIMALLAUFZEIT
30.12.2024
ca. 29 MONATE *

MINDEST- / MAXIMALANLAGE
500 / 25.000
EURO

EXPORO
C
KLASSE **

Keyfacts - Am Kurpark I

  • Mitfinanzierung eines Portfolios aus zwei Teilprojekten, welches den Neubau von insgesamt acht Mehrfamilienhäusern an zwei Standorten umfasst
  • Erfahrener Projektentwickler, mit dem Exporo bereits 8 Projekte erfolgreich realisiert hat, von denen 3 zurückbezahlt worden sind und 5 planmäßig verlaufen
  • Abstraktes Schuldanerkenntnis in Darlehenshöhe, abgegeben durch Herrrn Valeri Spady persönlich sowie zwei weitere abstrakte Schuldanerkenntnisse, abgegeben von den beiden Projektgesellschaften über jeweils 2 Mio. € zugunsten der EPH Projekt 218 GmbH
  • Die Rückführung des Raisin Darlehens erfolgt aus dem Einzelverkauf der Wohnungen an private Investoren

Projekt - Am Kurpark I

  • Projektstandort 1: Thermalbadstrasse 1, 96476 Bad Rodach
    • 6 Mehrfamilienhäuser mit 4.295,40 m² Wohnfläche aufgeteilt auf voraussichtlich 72 Wohnungen sowie 72 Stellplätze
    • DieBaugenehmigung liegt vor
  • Projektstandort 2: Nähe Thermalbadstrasse, 96476 Bad Rodach
    • 2 Mehrfamilienhäuser mit 2.721,75 m² Wohnfläche aufgeteilt auf voraussichtlich 40 Wohnungen sowie 42 Stellplätze
    • Der Bauantrag ist gestellt und die Genehmigung wird kurzfristig erwartet
  • Die Veräußerung der Wohneinheiten erfolgt über hauseigene und erfahrene Vertriebsorganisation der DFK-Gruppe

Lage - Am Kurpark I

  • Bad Rodach ist seit 1999 als Heilbad mit der wärmsten Thermalquelle Frankens anerkannt
  • Die Stadt liegt im Norden Bayerns im Landkreis Coburg
  • Coburg ist rd. 18 km entfernt und zählt zu den reichsten Kommunen Deutschlands

* Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 30.06.2024 voll verzinst und längstens bis zum geplanten Laufzeitende am 31.12.2024. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Emittentin kann sich die geplante Laufzeit inkl. Verzinsung ca. bis zum 30.06.2024 verkürzen.

** Die Exporo Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den Exporo Klassen finden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.

Am Kurpark I

Im Zuge des Projektes wird ein Portfolio bestehend aus zwei Teilprojekten in Bad Rodach mitfinanziert.

Beim ersten Teilpojekt handelt es sich um den Bau von sechs Mehrfamilienhäusern auf einem 14.737 m² großen Grundstück. Dies wird in mehreren Bauabschnitten realisiert. Die ersten beiden Bauabschnitte beinhalten die Errichtung von sechs Mehrfamilienhäusern bestehend aus jeweils drei Voll- plus Staffelgeschossen. Insgesamt entstehen voraussichtlich 72 Wohneinheiten und 72 Stellplätze aufgeteilt auf eine Wohnfläche von 4.295,40 m². Die Bauabschnitte 3 und 4 sollen nach Realisierung der ersten beiden Bauabschnitte begonnen werden - sind aber nicht Teil dieser Finanzierung.

Das zweite Teilprojekt beinhaltet die Mitfinanzierung des Neubaus von zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 2.721,75 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 40 Wohnungen und 42 Stellplätze. Der entsprechende Baugenehmigung wurde Ende Juni 2022 erteilt.

Alle Objekte werden mit einem Energieeffizienzstandard erstellt.

Die Rückführung des Raisin-Bank-Darlehens erfolgt durch den Einzelvertrieb über die eigene Vertriebsabteilung an private Kapitalanleger. Es handelt sich un ein Portfolio bestehend aus zwei Teilprojekten mit unterschiedlichen Auszalungsvoraussetzungen.

Anlageklasse Anleihe
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Bad Rodach
Objekt Am Kurpark I
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 2.674.000 Euro
Zinszahlung endfällig
Projektjahr 2022
Entwickler des Projektes
DFK Deutsches Finanzkontor AG
Details Crowdinvesting Projekt Details