Am Kurpark I

Bei diesem Projekt handelt es sich um die Mitfinanzierung eines Portfolios bestehend aus zwei Teilprojekten an zwei Standorten in dem attraktiven Kurort Bad Rodach.

Beim ersten Teilprojekt handelt es sich um den Bau von sechs Mehrfamilienhäusern, bestehend aus jeweils drei Voll- und Staffelgeschossen, auf einem 14.737 m² großen Grundstück. Insgesamt entstehen voraussichtlich 72 Wohneinheiten aufgeteilt auf eine Wohnfläche von 4.295,40 m² sowie 72 Stellplätze. Das Gesamtprojekt wird in mehreren Bauabschnitten realisiert. Die ersten beiden Bauabschnitte beinhalten die Errichtung der sechs Mehrfamilienhäuser. Die Bauabschnitte drei und vier sollen nach der Realisierung der ersten beiden Bauabschnitte begonnen werden – sind aber nicht Teil dieser Finanzierung. Eine entsprechende Baugenehmigung wurde Ende Juni 2022 erteilt, mit den Baumaßnahmen soll im ersten Quartal 2023 begonnen werden.

Das zweite Teilprojekt beinhaltet die Mitfinanzierung des Neubaus von zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 2.721,75 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 40 Wohnungen sowie 42 Stellplätze. Auch für dieses Teilprojekt wurde die Baugenehmigung bereits erteilt.

Für die Realisierung der Baumaßnahmen wurde die hauseigene DFK-Bau GmbH als Generalunternehmer beauftragt. Bei der Umsetzung wird insbesondere Wert auf einen ausreichenden und zeitgemäßen Energieeffizienzstandard gelegt. Nach Aussage des Projektentwicklers wird eine Wärmeheizung verwendet, die als Energiequelle ein Hackschnitzelkraftwerk nutzt, in dem ausschließlich regionale Hackschnitzel verbrannt werden. Damit sollen sehr gute Primärenergiewerte, günstige Heizkosten und eine Unabhängigkeit von Gas oder anderen fossilen Brennträgern geschaffen werden.

Die Stadt Bad Rodach befürwortet und fördert das Gesamtprojekt. In Absprache mit dem Bürgermeister wurden die Wohnungsgrößen der einzelnen Wohneinheiten gemäß dem Bedarf geplant.

Die Rückführung der Darlehensmittel erfolgt mittelbar aus dem Einzelvertrieb der Wohneinheiten. Hieraus soll das Investmentkapital der Exporo-Anleger bedient werden. Bei Einhaltung der geplanten Gesamtinvestitionskosten und Erzielung der angesetzten Verkaufspreise kann eine Rückführung der Darlehensmittel bereits ab 73 % des angestrebten Verkaufspreises erfolgen. Die Veräußerung der Wohneinheiten wird über den sehr erfahrenen, hauseigenen und deutschlandweiten Vertrieb der DFK-Gruppe realisiert. Die Verkaufsbemühungen sollen im ersten Quartal 2023 starten.