Am Holzbiel
(Erfurt)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

Am Holzbiel (Erfurt)

EXPORO – Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)

DETAILS
VERZINSUNG

5,00% p.a.

ENDFÄLLIG

MINDESTLAUFZEIT
30.04.2021
ca. 12 MONATE *

MAXIMALLAUFZEIT
30.07.2021
ca. 15 MONATE *

MINDESTANLAGE
100
EURO

EXPORO
A
KLASSE **

Keyfacts - Am Holzbiel

  • Erstrangige Grundschuld in Darlehenshöhe zugunsten des Treuhänders.
  • Abstraktes Schuldanerkenntnis der Komplementärin in Darlehenshöhe zugunsten des Treuhänders.
  • Kein Baurisiko, da die Teilgrundstücke nach Aufteilung weiterveräußert werden.
  • Für einen Großteil der Teilgrundstücke liegt eine Anfrage/Reservierung vor.
  • Anleger können bereits bei 65 % der geplanten Verkaufspreise pro Teilgrundstück zurückgezahlt werden.

Projekt - Am Holzbiel

  • Ankauf und Aufteilung von Baugrundstücken mit einer Gesamtfläche von 11.336 m² in Erfurt.
  • Der Bebauungsplan wurde bereits im September 2019 gebilligt. Für den Bebau-ungsplan liegt die formelle und materielle Planreife seit Jan. 2020 vor.
  • Mit dem IBS Ingenieurbüro Siedlungswasserwirtschaft und Straßenbau Beelitz wurde ein Planungsvertrag über die Erschließung des B-Plangebietes geschlossen. Die Erschließung übernimmt die D-A-X Hochbau GmbH & Co. KG.
  • Anleger werden aus dem Verkauf der Teilgrundstücke zurückgezahlt.

Lage - Am Holzbiel

  • Töttleben ist ein Ortsteil der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. Wahrzeichen des Stadtteils ist die evangelisch-lutherische Filialkirche St. Anna aus dem 15. Jahrhundert.
  • Erfurt ist mit rund 215.000 Einwohnern neben Jena und Gera eines der drei Oberzentren des Landes.
  • Ein Stadtbus verbindet Töttleben mit dem Erfurter Zentrum mit dem 8km weit entferntem Erfurter Stadtzentrum.
  • Der nächste Bahnhof befindet sich in Vieselbach an der Thüringer Bahn. Südöst-lich des Ortes führt die ICE- Neubaustrecke Erfurt–Leipzig / Halle vorbei.

* Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 30.04.2021 voll verzinst und längstens bis zum Laufzeitende am 30.07.2021. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Darlehensnehmerin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 12 Monate bis zum 30.04.2021 verkürzen.

** Die Exporo Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entscheidung im Immobilien-bereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit einem Risiko verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den Exporo Klassen fi nden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.

Am Holzbiel

Die Darlehensnehmerin wird Eigentümerin von Grundstücken (Projektgrundstück) in Erfurt mit einer grundbuchamtlichen Größe von 11.336 m². Nach Antragsstellung der Darlehensnehmerin und aufgrund der großen Nachfrage nach Baugrundstücken in Erfurt wurde der Bebauungsplan für „Am Holzbiel“ im Ortsteil Töttleben schon im August 2019 aufgestellt.

Im Laufe des Projekts soll nun das Projektgrundstück in 17 Teilgrundstücke aufgeteilt werden. Für für einen Großteil 17 Teilgrundstücke wurden bereits Reservierungsverträge für den Ankauf von den Baugrundstücken geschlossen.

Die Exporo Mittel werden für den Ankauf sowie die Erschließungs- und Vorfinanzierungskosten benötigt – anschließend werden die Teilgrundstücke an die Enderwerber zu Verkaufspreisen von rund 145 € / m² veräußert.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Download-Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Erfurt
Objekt Am Holzbiel
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilien
Volumen der Finanzierung 849.000 Euro
Zinszahlung endfällig
Projektjahr 2020
Entwickler des Projektes
D-A-X Hochbau GmbH & Co. KG
Details Crowdinvesting Projekt Details