Am Holstenplatz (Kiel)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

EXPORO - Am Holstenplatz (Kiel)

EXPORO – Am Holstenplatz (Kiel)

DETAILS
VERZINSUNG
6,10% p.a.**
ERWARTETE GESAMTRENDITE

AUSSCHÜTTUNG
4,50% p.a.*
ALLE 3 MONATE

LAUFZEIT
30.06.2029*
ca. 120 MONATE

WKN
A2YNWY
ANLEIHE

ISIN
DE000A2YNWY1
ANLEIHE

Fakten - EXPORO - Am Holstenplatz

  • 1A-Lage innerhalb der Landeshauptstadt Kiel inmitten der wichtigsten Einkaufsmeile.
  • Alle Einheiten sind vermietet, mit dem bonitätsstarken Hauptmieter im Erdgeschoss besteht ein langfristiger Mietvertrag, der erst vor Kurzem verlängert wurde.
  • Beide Teilobjekte wurden laufend instand gehalten und modernisiert.
  • Einzelhandelszentralität: Kiel liegt deutschlandweit auf Rang 4 bei der Attraktivität als Einzelhandesstandort.
  • Attraktive Lage am Hafen, mit Zugang zur meist befahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt, dem Nord-Ostsee-Kanal.
  • Zwei miteinander verbundene Bestandsgebäude mit insg. 2.241 m² Mietfläche.
  • Vollvermietung: Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 320.000 €.
  • Gebäude 1 (Holstenstraße) umfasst 5 Büroeinheiten mit ca. 844 m² Mietfläche, das Gebäude 2 zur Langen Reihe 8 Wohnungen mit ca. 660 m² Fläche. Das Erdgeschoss verbindet das Gebäudeensemble und ist auf ca. 850 m² von einem bonitätsstarken Einzelhandelsgeschäft angemietet.
  • Der im Verkehrswertgutachten unabhängig ermittelte Wert der Immobilie bestätigt den Ankaufspreis.

* Prognosen sind kein zuverlässiger Indikator für die künftige Wertentwicklung.

** Die erwartete Gesamtrendite berücksichtigt sowohl die Mietausschüttungen als auch den Verkaufserlös am Ende der Laufzeit.

Das Wohn- und Geschäftsobjekt in Top-Lage der Kieler Fußgängerzone besteht aus zwei Immobilien, die miteinander verbunden sind: In dem ca. 1920 ursprünglich errichteten Objekt (Lange Reihe) befinden sich 8 Wohnungen, in dem um 1950 errichteten Objekt (Holstenstraße) fünf Büroeinheiten. Im übergreifenden Erdgeschoss befindet sich ein renommierter, bonitätsstarker Einzelhändler, der ca. 59 % der Mieteinnahmen generiert. Alle Einheiten sind aktuell vermietet. Mit der Filiale der Drogeriemarktkette besteht ein langfristiger Mietvertrag, der erst vor kurzem verlängert wurde. Die in massiver Bauweise errichteten Immobilien wurden laufend instand gehalten und saniert, zuletzt hat der Voreigentümer einzelne Wohneinheiten umfangreich modernisiert. Das Gebäude in der Holstenstraße hat sechs oberirdische Geschosse und das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über vier oberirdische Geschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtmietfläche beträgt rd. 2.274 m², davon 660 m² Wohnfläche und 1.614 m² Nutzfläche.

Microlage - EXPORO - Am Holstenplatz

Das rund 247.000 Einwohner zählende Kiel ist die nördlichste Großstadt Deutschlands und gleichzeitig die Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein. Kiel zählt zu einem der vier Oberzentren des Bundeslandes und stellt das politische und administrative Zentrum sowie einen bedeutenden Hochschul-, Wirtschafts-, Militär- und Kulturstandort dar. Das Stadtbild wird durch die Ostsee, den Nord-Ostsee-Kanal und einige Strände geprägt. Weitere touristische Anziehungspunkte der Stadt sind unter anderem die Kiellinie, der Hafen, das olympische Dorf in Kiel-Schilksee, das Kieler Marineviertel und das Schifffahrtsmuseum am Sartorikai. Kiel bildet einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt in Norddeutschland, insbesondere für Personen- und Frachtschifffahrt, unter anderem mit Fähren nach Skandinavien und ins Baltikum. Zu dennächstgelegenen Städten zählen Lübeck (rd. 60 km südöstlich), Flensburg (rd. 70 km nordwestlich) und Hamburg (rd. 85 km südlich).

Anlageklasse Anleihe
Download – Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Kiel
Objekt Am Holstenplatz
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohn- und Gewerbeimmobilie
Volumen der Finanzierung 3.440.000 Euro
Zinszahlung alle 3 Monate
Projektjahr 2019
Entwickler des Projektes
EXPORO Bestands (Anleihe)
Details Crowdinvesting Projekt Details