Am Heinz-Knobloch-Platz
(Berlin)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

Am Heinz-Knobloch-Platz (Berlin)

EXPORO – Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)

DETAILS
VERZINSUNG

5,00% p.a.

ENDFÄLLIG

MINDESTLAUFZEIT
31.07.2021
ca. 12 MONATE *

MAXIMALLAUFZEIT
31.07.2022
ca. 24 MONATE *

MINDEST- / MAXIMALANLAGE
1 / 25.000
EURO

EXPORO
A
KLASSE **

Keyfacts - Am Heinz-Knobloch-Platz

  • Nachrangige Grundschuld in Darlehenshöhe treuhänderisch gehalten durch die fremdkapitalfinanzierende Bank.
  • Abstraktes Schuldanerkenntnis der Fondsgesellschaft (Muttergesellschaft der Darlehensnehmerin) in Darlehenshöhe.
  • 83 % des Kapitals werden erst an die Darlehensnehmerin ausgezahlt, wenn eine Verkaufsquote der Wohnungen in Höhe von 30 % nachgewiesen werden kann.
  • Die Baugenehmigung liegt bereits vor.
  • Die d.i.i.-Gruppe ist seit 2006 erfolgreich am Immobilienmarkt aktiv und bezeichnet sich als einer der führenden Spezialisten für Wohnimmobilien mit ca. 2,3 Mrd. € Asset under Management und 178 Mitarbeitern; seit 2014 agiert sie zudem als regulierter Fondsmanager mit Bafin-Zulassung für Spezial- und Publikums AIF.

Projekt - Am Heinz-Knobloch-Platz

  • Neubau einer Wohnimmobilie mit 51 Wohnungen im wachsenden, zentrumsnahen Stadtteil Berlin-Pankow.
  • Die Baugenehmigung für den Hochbau liegt bereits vor und mit dem Abbruch der Bestandsimmobilie auf dem Grundstück wurde bereits begonnen.
  • Der Start der Hochbauphase soll in Q3 2020 erfolgen.

Lage - Am Heinz-Knobloch-Platz

  • Der Bezirk Pankow ist der einwohnerstärkste von Berlin - das Projekt befindet sich im gleichnamigen Stadtteil des Bezirks und grenzt an den Stadtteil Prenzlauer Berg.
  • Laut offizieller Bevölkerungsprognose der Stadt Berlin von 2019 wird dem Bezirk Pankow mit 11 % das größte Wachstum im Zeitraum 2018 bis 2030 unterstellt.
  • Sehr gute Anbindung über die fußläufig erreichbare S/U-Bahnstation „Pankow“ so wie die Mühlenstraße (B96a), welche in Richtung Zentrum zur beliebten Schönhauser Allee wird.

* Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 31.07.2021 voll verzinst und längstens bis zum Laufzeitende am 31.07.2022. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Emittentin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 12 Monate bis zum 31.07.2021 verkürzen.

** Die Exporo Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Invest-ment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer inten-siven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit einem Risiko verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den Exporo Klassen fi nden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.

Am Heinz-Knobloch-Platz

Bei dem Projektierungsgrundstück handelt es sich um ein großes Grundstück, auf dem 51 Wohnungen (inkl. Balkon bzw.Terrasse), eine Tiefgarage mit 29 Tiefgaragenstellplätzen sowie 51 Fahrradstellplätzen und einem Motorradstellplatz entstehen sollen.

Die Baugenehmigung für das Wohnneubauvorhaben liegt bereits vor und mit den Baumaßnahmen soll in Kürze begonnen werden. Die Wohnanlage ist auf einem doppel-T-förmigen Grundriss konzipiert. Diese kompakte Form knüpft an städtische Typologien aus der Gründerzeit an. Dadurch soll eine Verbindung des ursprünglichen Berliner Blocks mit den Vorzügen der Vorstadt, wie offene Gartenlandschaften und Parks hergestellt werden.

Das zu errichtende Gebäude schließt daher die Lücke zwischen der nördlich gelegenen parzellierten Blockstruktur und den im Süden befindlichen Gärten und Landschaftsräumen der benachbarten offenen Bebauung.

Anlageklasse Anleihe
Download-Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Berlin
Objekt Am Heinz-Knobloch-Platz
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 3.195.000 Euro
Zinszahlung endfällig
Projektjahr 2020
Entwickler des Projektes
d.i.i. Deutsche Invest Immobilien
Details Crowdinvesting Projekt Details