Projekt - Am alten Postamt

• Projektstandort: An der Weide 50 in 28195 Bremen
• Projektgrundstück (rd. 6.559 m²) bereits vom Darlehensnehmer erworben
• Geplant: 635 Einheiten, davon 625 Wohn- (17.302 m² Wohnfläche) und 10 Gewerbeeinheiten (3.422 m² Gewerbefläche) sowie 110 Garagen- und 420 Fahrradstellplätze
• Enge Abstimmung mit der Stadt Bremen und der zuständigen Baubehörde
• Positiver Bauvorbescheid

Lage - Am alten Postamt

• Europäische Metropolregion Nordwest
• 1,5 % Bevölkerungszuwachs bis 2030
• Hochschulstandort mit neun Universitäten und Hochschulen und 37.000 Studierenden
• Projektgrundstück im bei Studierenden gefragten Ortsteil Bahnhofvorstadt nur 3,5 km von der Universität und 1km vom Bremer Rathaus (Innenstadt) entfernt
• Sehr gute Anbindung des Standortes an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr

Am alten Rathaus

Der Projektentwickler hat ein rd. 6.559 m² großes Grundstück mit einem Teil des ehemaligen Postgebäudes, bestehend aus einer Tiefgarage und einer darüberliegenden Gleishalle, im ebenso lebendigen als auch charmanten Stadtteil Bremen Mitte / Ortsteil Bahnhofsvorstadt erworben. Geplant sind der Abriss der Gleishalle und Teile des ehemaligen Postgebäudes und die anschließende Quartiersentwicklung mit verschiedenen Nutzungsarten wie Studentenapartments, Co-Working und Gastronomie. Insgesamt sollen 635 Einheiten, aufgeteilt auf 10 Gewerbe- und 625 Wohneinheiten, auf 17.302 m² Wohn- und 3.422 m² Gewerbefläche entstehen. Außerdem sind aktuell 110 Pkw- und 420 Fahrradstellplätze geplant.

Mit der Gestaltung von kleinteiligen Wohnräumen geht der Projektentwickler auf die Bedürfnisse vor allem junger Stadtbewohner ein. Auch das sehr gute Potenzial gewerblicher Flächen im Erdgeschoss unterstützt das urbane Nutzungskonzept. Für das Projekt wurden bereits vorab die ersten Abstimmungen mit der Stadt Bremen auf Basis des bestehenden Bebauungsplanes sowie des städtebaulichen Vertrages getroffen. Der positive Bauvorbescheid wurde kürzlich erteilt. Hierbei wurden u. a. die vorliegende angedachte Gestaltung, die Nutzungsarten und die Gebäudehöhen positiv beschieden.

Die Einreichung des Bauantrages ist für das erste Quartal 2023 vorgesehen, um im vierten Quartal 2023 mit dem Abbruch starten zu können. Ein großer internationaler Betreiber von Studentischem Wohnen hat bereits eine Interessensbekundung für die Anmietung des Gesamtkomplexes bekundet und plant auch den Erwerb des gesamten Projekts.

Die Darlehensmittel und damit mittelbar das Investmentkapital der Exporo-Anleger dienen der Planungsphase. Die Rückführung erfolgt aus der Anschlussfinanzierung oder dem Verkaufserlös.

Projektentwickler

Die Cube Real Estate GmbH ist ein deutschlandweit tätiger Projektentwickler und Bauträger mit Sitz in Leverkusen. Der Schwerpunkt der Geschäftstätigkeit liegt im Rhein-Main-Gebiet. Seit Gründung im Jahr 2013 hat Cube Real Estate Immobilienprojekte mit einem Gesamtvolumen von über 100 Mio. € erfolgreich abgewickelt. Aktuell sind rund 90 Mitarbeiter an den drei Standorten Leverkusen, Hamburg und Frankfurt am Main für das Unternehmen tätig.