Alte Werft
Prins Hendrikkade 176A
(Amsterdam)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

Alte Werft - Prins Hendrikkade 176A (Amsterdam)

EXPORO – Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)

DETAILS
VERZINSUNG
ca. 6,75% p.a.
ERWARTETE GESAMTRENDITE *

AUSSCHÜTTUNG
ca. 4,10% p.a.
10-JAHRES-DURCHSCHNITT *

AUSSCHÜTTUNG
ca. 3,00% p.a.
ERSTES VOLLES JAHR *

LAUFZEIT
31.11.2030
ca. 120 MONATE *

MINDEST- / MAXIMALANLAGE
1.000 / 25.000
EURO

1. ZINSTERMIN
15. JANUAR
2021

INVESTMENTFORM
ANLEIHE
(TOKENBASIERT)
MAX. 10 JAHRE ***

Keyfacts - Alte Werft (Amsterdam)

  • 22 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten, 1 Büroraum und 3 PKW-Stellplätze
  • Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in 2000 & 2019
  • Wohn- und Geschäftshaus in einer ehemaligen Schiffswerft
  • Über 60 % der Gesamtmietfläche für Wohnnutzung
  • Starkes Entwicklungspotenzial der Wohnungsmieten
  • Attraktiver Mietermix
  • Amsterdam: Wirtschaftsmetropole und bevölkerungsstärkste Stadt in den Niederlanden
  • Hervorragende Lage im Stadtzentrum von Amsterdam
  • Hafen und Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe

Immobilie - Alte Werft (Amsterdam)

  • Historisches Wohn- und Geschäftshaus
  • Sehr hochwertige 'Ausstattung - lestzte Sanierung 2019
  • 22 Wohnungen, zwei Gewerbeeinheiten, ein Büroraum sowie 3 PKW-Stellplätze
  • Gesamtmietfläche ca 1.897 m²

Mieter - Alte Werft (Amsterdam)

  • Über 60% Wohnungsnutzung
  • Studio- und Wohnungsmieten im durchschnitt 19,50 €/m²
  • Sehr hohe Nachfrage an Wohnraum in Amsterdam
  • Gewerbemieten im durchschnitt 13,70 €/m²

Lage - Alte Werft (Amsterdam)

  • Metropolregion mit ca. 8 Mio. Einwohnern
  • Stetig wachsende Wirtschaftmetropole
  • Tourismus mit ca. 20 Mio. Besuchern pro 'Jahr
  • Amsterdam - besonders hohe Mieten im Europa-Vergleich

* Prognosen sind kein zuverlässiger Indikator für die künftige Wertentwicklung.

** Die erwartete Gesamtrendite berücksichtigt sowohl die Mietausschüttungen als auch den Verkaufserlös am Ende der Laufzeit.

*** Die Anleihe ist bei Kaufinteresse eines Dritten flexibel über den Exporo Handelsplatz handelbar. Sollten Sie die Anleihe nicht vor Ablauf veräußern, beträgt die Laufzeit 10 Jahre.

Alte Werft (Amsterdam)

Das Gebäude liegt an der Prins Hendrikkade 176A, im Stadtzentrum von Amsterdam. Die ehemalige Schiffswerft besteht aus zwei Amsterdamer Lagerhäusern. Es handelt sich um ein geschütztes Nationaldenkmal, das um 1600 erbaut wurde. In dieser geschichtsträchtigen Immobilie wurde ab dem Jahr 1608 die Flotte der ehemaligen ostindischen Kompanie gebaut und repariert.

Heute ist das Objekt ein vierstöckiges Wohn- und Geschäftshaus. Das gemischt genutzte Gebäude besteht aus zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, einerBüroeinheit im ersten Stock und 22 Wohneinheitenin den Stockwerken eins bis vier. Acht Wohneinheiten im 1. und teilweise im 2. OG. wurden erst im Jahr 2017 ausgebaut. Die 14 Studios, die sich im dritten Stock und im Dach befinden, wurden Anfang 2000 ausgebaut.

Außerdem wurden im Jahr 2019 weitere Modernisierungsmaßnahmen in den Wohneinheiten umgesetzt. Die Einheiten variieren in der Größe zwischen 17 m² und 157 m² und zeichnen sich durch eine sehr hochwertige Ausstattung aus.

MIKROLAGE - Alte Werft (Amsterdam)

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und historischen Lage von Amsterdam, in der Prins Hendrikkade 176. Zwischen dem Hauptbahnhof und dem Eingang des IJ-Tunnel, der Verkehrsverbindung zwischen Innenstadt und Amsterdam Nord, liegt das Gebäude an einem zentralen Verkehrskontenpunkt.

Das Objekt befindet sich im östlichen Teil des Stadtzentrums von Amsterdam am „Nieuwmarkt en Lastage“. Ein Viertel rund um das ehemalige Stadttor. Dieses lebhafte und einzigartige Viertel ist geschichtsträchtig und verfügt über das älteste Gebäude Amsterdams, die Oude Kerk sowie über eine der ältesten Straßen der Stadt, die Warmoesstraat.

In der unmittelbaren Nachbarschaft der Immobilie befinden sich der Hafen, zahlreiche Museen sowie Sehenswürdigkeiten, wie das Sheepvaart-Museum und das Science Center NEMO. Darüber hinaus befindet sich rund um die Immobilie eine vielfältige touristische Infrastruktur, samt Pensionen und Hotels.

Direkt gegenüber der Immobilie befindet sich der IJ-Autotunnel, der die Innenstadt mit Amsterdam Nord verbindet. Das Objekt hat eine gute Anbindung an den ÖPNV. Es befindet sich in fußläufiger Nähe zum Amsterdamer Hauptbahnhof. Dieser Bahnhof bietet mehrere Zug-, Straßenbahn-, U-Bahn- und Busverbindungen.

Anlageklasse Anleihe (Tokenbasiert)
Download – Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Niederlande
Ort Amsterdam
Objekt Alte Werft
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohn- und Gewerbeimmobilie
Volumen der Finanzierung 5.960.000 Euro
Zinszahlung alle 3 Monate
Projektjahr 2020
Entwickler des Projektes
EXPORO Bestands (Anleihe)
Details Crowdinvesting Projekt Details