Akutklinik Schloss Freudental
Metropolregion Stuttgart
Schlossstrasse 4
(Freudental)

ein Crowdinvesting-Projekt von EXPORO

Akutklinik Schloss Freudental (Freudental)

EXPORO - Senioren-Residenz Neustädter See (Magdeburg)

DETAILS
VERZINSUNG

5,00% p.a.

ENDFÄLLIG

GEPLANTE
MINDESTLAUFZEIT
30.11.2021
ca. 5 MONATE *

GEPLANTE
MAXIMALLAUFZEIT
31.08.2022
ca. 14 MONATE *

MINDEST- / MAXIMALANLAGE
1.000 / 25.000
EURO

EXPORO
A
KLASSE **

Keyfacts - Akutklinik Schloss Freudental

  • Erfahrener und bekannter Projektentwickler mit über 500 Mio. € Track-Record und fünf zurückgezahlten Finanzierungen
  • Gutes Sicherheitenpaket: Nachrangige Grundschuld (30% vollstreckbar) auf dem Projektgrundstück (Vorlast 5 Mio. €) sowie ein vollstreckbares, abstraktes Schuldanerkenntnis in Darlehenshöhe
  • Die Baugenehmigung zur Umnutzung, Umbau und Sanierung der Bestandsgebäude liegt vor
  • Machbarkeitsstudie bestätigt die geplante Realisierung
  • Umgestaltung des Gesamtensembles nebst Erstellung eines Neubaus einer psychiatrischen Akutklinik für psychodynamische Psychiatrie, Psychotherapie und Psychosomatik
  • Sehr gute Mikro- / Makrolage in der Metropolregion Stuttgart

Projekt - Akutklinik Schloss Freudental

  • Objektstandort: Bietiegheimer Str. / Schlossstr., 74392 Freudental
  • Darlehensmittel sollen bestehendes Gesellschafterdarlehen der WI Beteiligungs-Holding GmbH mit Exporo-Mitteln zum Teil revalutieren
  • Die WI Objektgesellschaft SK2 GmbH & Co. KG hat im August 2020 das Projektgrundstück erworben
  • Auf dem Grundstück befindet sich ein denkmalgeschütztes Gesamtensemble, das aus einem Hauptschloss, acht Nebengebäuden und einer Parkanlage besteht
  • Nach Abschluss aller Maßnahmen soll die Immobilie durch die 100 %igeTochter der Dr. Karsten Wolf AG als Privatklinik Schloss Freudental GmbH betrieben werden. In Q4 soll ein langfristiger Mietvertrag mit einer Laufzeit von 20 Jahren abgeschlossen werden.

Lage - Akutklinik Schloss Freudental

  • Sehr gute Lage in der Metropolregion Stuttgart
  • Im Landkreis Ludwigburg, Baden-Württemberg, ca. 16 km von Ludwigsburg und ca. 19 km von Heilbronn entfernt
  • Mit dem Bahnhof Bietigheim-Bissingen unmittelbar an die S-Bahn Stuttgart angebunden

* Das Investment der Exporo-Anleger wird bis mindestens 30.11.2021 voll verzinst und längstens bis zum geplanten Laufzeitende am 31.08.2022. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Emittentin kann sich die geplante Laufzeit inkl. Verzinsung ca. bis zum 30.11.2021 verkürzen.

** Die Exporo-Klasse misst das relative Risiko anhand wichtiger Kriterien, die bei einer Investment-Entscheidung im Immobilienbereich eine große Bedeutung haben. Trotz einer intensiven und sorgfältigen Vorprüfung durch Fachleute ist die Anlageform jedoch mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum Totalverlust führen. Weitere Informationen zu den Exporo-Klassen fi nden Sie unter www.exporo.de/investment-klasse.

Akutklinik Schloss Freudental

Die Wohninvest Objektgesellschaft SK2 GmbH & Co. KG hat im August 2020 das Projektgrundstück Bietigheimer Str. / Schlossstr. in 74392 Freudental erworben.

Ziel des Ankaufs ist die Umgestaltung des Gesamtensembles nebst Erstellung eines Neubaus zu einer psychiatrischen Akutklinik für psychodynamische Psychiatrie, Psychotherapie und Psychosomatik. Das Hauptschloss wird nach Umbau vorwiegend zur Beherbergung der Patienten dienen. Es entstehen Einzel- und Doppelzimmer, die insgesamt Platz für 84 Patienten bieten, wobei in dem zu errichtenden Neubau 10 Patienten untergebracht werden. In den historischen Räumlichkeiten wird neben den therapeutischen Behandlungsräumen, den Patientenzimmern auch der neue Speisesaal entstehen.

Nach Abschluss der Maßnahme wird die Immobilie durch die 100 %ige Tochter der Dr. Karsten Wolf AG, die Privatklinik Schloss Freudental GmbH, betrieben. Hierfür wird zur gegebenen Zeit ein langfristiger Mietvertrag mit einer Laufzeit von 20 Jahren abgeschlossen und die notwendige Konzession für den Klinikbetrieb eingeholt.

Die Finanzierung des Projektes erfolgt in zwei Phasen. In der Phase I erfolgt im Wesentlichen die Finanzierung des Grundstückskaufs, die Planungskosten und die Erwirkung der notwendigen Baugenehmigung. In der Phase II erfolgt im wesentlichen die Finanzierung der Baukosten (Neubau/Sanierung/Umbau) weiterer Nebenkosten. Das Objekt wird nach Abschluss der Maßnahme langfristig im Bestand der Wohninvest-Gruppe verbleiben.

Anlageklasse Anleihe
Download-Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform EXPORO
Land Deutschland
Ort Freudental
Objekt Akutklinik Schloss Freudental
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Gewerbeimmobilie
Volumen der Finanzierung 3.900.00 Euro
Zinszahlung endfällig
Projektjahr 2021
Entwickler des Projektes
Details Crowdinvesting Projekt Details