EXPORO Crowdinvesting – Projekt Ärztehaus (Dietzenbach)

EXPORO – Ärztehaus (Dietzenbach)

• Sanierung eines Wohn- und Geschäftsgebäudes mit insg. 8.102 m² vermietbarer Fläche.
• Nachrangige Grundschuld in Darlehenshöhe an dem zu finanzierenden Projekt in Dietzenbach zugunsten der Treuhänderin.*
• Abstraktes Schuldanerkenntnis des Initiators Joachim Luigs in Darlehenshöhe zuzüglich Zinsen gegenüber der Treuhänderin.*
• Überdurchschnittliches Bevölkerungswachstum im Vergleich zum Landkreis Offenbach (Einzugsgebiet von Frankfurt am Main).
• Marktwert mit EUR 14,9 Mio. für das nicht-projektierte Objekt (IST-Zustand) wurde durch vereidigten Sachverständigen bestätigt.
• Erfahrener Immobilienentwickler, der in den letzten beiden Jahren 25 Objekte im Rhein-Main-Gebiet erfolgreich an- und verkauft hat.
• Feste Verzinsung: 5,0 % (endfällig)
• Maximallaufzeit: 30.04.2020 (ca. 24 Monate)**
• Mindestlaufzeit: 30.04.2019 (ca. 12 Monate)**
• Bis zu 10.000 Prämienmeilen bei Miles & More sichern.

Entnehmen Sie alle weiteren Informationen zu diesem Investment dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB), das Sie unter unter dem folgenden Link herunterladen können: DOWNLOAD VIB

* Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Nachrangsicherheiten mit Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).

** Das Investment der Exporo Anleger wird bis mindestens 30.04.2019 voll verzinst und maximal bis zum Laufzeitende am 30.04.2020. Bei frist- und formgerechter Kündigung der Emittentin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 18 Monate bis zum 30.10.2019 oder auf ca. 12 Monate bis zum 30.04.2019 verkürzen.

Im Zuge des Projektes “Ärztehaus Dietzenbach” wird ein modernes Wohn- und Gewerbezentrum im Zentrum von Dietzenbach teilweise ausgebaut und die Fassade saniert. Das Bestandsobjekt befindet sich auf einem ca. 5.632 m² umfassenden Grundstück in hoch frequentierter Innenstadtlage. Zusätzlich umfasst die Immobilie insgesamt 134 PKW-Stellplätze inkl. Tiefgaragen-Stellplätzen. Zum jetzigen Zeitpunkt sind rund 8.102 m² Fläche vermietbar, die sich wie folgt aufteilen: 3.597 m² Praxis- und Bürofläche, 2.958 m² Wohnfläche, 1.018 m² Einzelhandelsfläche und 529 m² Nutzfläche. Das Objekt besteht aus zwei Apartmenthäusern mit insgesamt 53 Wohneinheiten sowie einem überwiegend gewerblich genutzten Gebäude, mit einem Tegut-Einkaufsmarkt, Apotheke sowie einem Ärztezentrum mit diversen Praxis, Wohn- und Büroflächen. Die städtische Notfallversorgung ist ebenfalls im Objekt untergebracht. Der Komplex hat daher eine bedeutende Rolle für die örtliche medizinische Versorgung.

Weitere Crowdinvesting Projekte

Projekt	Status	Land	Jahr	Rendite	Volumen
Erfurt, Gründerzeit Portfolio		DE	2019
Wien, Bräuhausgasse 7-9		AT	2019	4,00%	1.000.000 EUR
Erfurt, Erfurt Portfolio I		DE	2019	5,50%	750.000 EUR
Ratingen, Wall Höfe		DE	2019	6,50%	2.000.000 EUR
Berlin-Pankow, Schlossallee		DE	2019	5,50%	2.200.000 EUR
Laxenberg, Courtyard Hotel		AT	2019	6,50%	2.400.000 EUR
Fürstenwalde, Am Spreebogen		DE	2019	6,00%	450.000 EUR
P175 - Wien-Währing, Gentzgasse 144		AT	2019	6,35%	700.000 EUR
Wien, Adam Betz Gasse 6		AT	2019	6,75%	500.000 EUR
Bad Kreuznach, Salinenpark		DE	2019	4,80%	1.000.000 EUR
Wien, Energiehaus Neudeggergasse		AT	2019	6,50%	900.000 EUR
Wien, Energiehaus Neudeggergasse		AT	2019	6,50%	900.000 EUR
Stuttgart, Energiehaus Herrenberg		DE	2019	7,00%	1.092.000 EUR
Bad Bellingen, Panorama Terrassen		DE	2019	5,25%	1.800.000 EUR
Wien, Wagramer Strasse 130		AT	2019	6,00%	400.000 EUR
Vösendorf, Kirchenplatz		AT	2019	6,00%	70.000 EUR
Hamburg, Leben in Eilbek		DE	2019	5,25%	1.500.000 EUR
München, Immozins Nr. 01		DE	2019	3,75%	1.700.000 EUR
Lübeck, Energiehaus Ziegelstrasse		DE	2019	6,25%	300.000 EUR