Engel & Völkers Crowdinvesting

Wohnquartier Rhein-Main
(Obertshausen)

ein Investment-Projekt von Engel & Völkers

Wohnquartier Rhein-Main (Obertshausen)

Engel & Völkers – Wohnquartier Rhein-Main (Obertshausen)

DETAILS
VERZINSUNG
5,50% p.a.
ENDFÄLLIG

MAXIMALLAUFZEIT
30.04.2021
ca. 17 MONATE

RATING
A
ENGEL & VÖLKERS

MINDESTANLAGE
100
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG
DARLEHEN
Fakten - Wohnquartier Rhein-Main
  • Feste Verzinsung: 5,5 % p.a. sofort ab Geldeingang
  • Laufzeit bis 30.04.2021 (ca. 17 Monate)
  • Besichert durch eine nachrangige Gesamtgrundschuld auf das Projekt-Grundstück.1) Die Gesellschafter haben wirtschaftliches Eigenkapital2) i.H.v. mindestens 1.000.000 Euro in die Projektgesellschaft eingebracht.
  • Neubau eines mehrgeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 30 Eigentumswohnungen, 2 Gewerbeeinheiten sowie 51 Stellplätzen3)
  • Mehr als die Hälfte aller Wohnungen vor Fertigstellung verkauft (Stand: November 2019)
  • Gute Anbindung nach Frankfurt am Main
  • Attraktive Wohnlage in Obertshausen mit Nähe zum Bahnhof
  • Projektstandort mit etablierter Infrastruktur
  • Auf Wohnimmobilien spezialisierter Projektentwickler

In der Bahnhofstraße 44-48 im südhessischen Obertshausen, im direkten Einzugsgebiet von Frankfurt am Main und Offenbach, entsteht auf einem ca. 1.760 m² großen Grundstück ein modernes mehrgeschossiges Wohnquartier mit 30 hochwertigen Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 2.407 m². Die Wohnungen verfügen über zwei bis fünf Zimmer. Im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses befinden sich noch zwei Gewerbeflächen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 195 m², die direkt von der Straße aus betreten werden können.

Das Wohnquartier erhält eine elegante, helle Fassade. Die Eigentumswohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 52 und 116 m² und sind mit Balkonen, einer Loggia oder einer Terrasse ausgestattet. Zusätzlich werden noch 36 Tiefgaragen- und 15 Außenstellplätze zur Verfügung gestellt.3)

Nach Erhalt der Baugenehmigung wurde 2018 mit dem Bau begonnen, das Objekt soll bis Ende 2020 komplett fertiggestellt sein. Die Apartments werden vom Projektentwickler bereits zum Einzelverkauf angeboten. Aktuell sind mehr als die Hälfte der Wohnungen verkauft.

Microlage - Wohnquartier Rhein-Main

Etwa 17 km südöstlich von Frankfurt am Main entfernt, befindet sich das rund 25.300 Einwohner zählende Obertshausen. Aufgrund seiner guten Anbindung sowie hohen Lebensqualität gilt die südhessische Stadt mittlerweile als gute und vor allem preisgünstigere Wohnalternative zur Main-Metropole.

Das gesamte Stadtgebiet besteht aus zwei Teilen, Hausen und Obertshausen, die sich über rund 14 km² erstrecken – ca. 8 km² davon sind ausschließlich Wald- und Grünflächen. Neben einer breiten Auswahl an Naherholungsorten bietet die Stadt Obertshausen auch vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie das Schwimmbad Monte Mare oder das Tennis-Center Birkenwald.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Download – Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform Engel & Völkers
Land Deutschland
Ort Obertshaisen
Objekt Wohnquartier Rhein-Main
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 2.500.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2019
Darlehensnehmer
1. Projekt Obertshausen GmbH & Co. KG
Details Crowdinvesting Projekt Details