Engel & Völkers Crowdinvesting

Wohnquartier Rhein-Main II
(Obertshausen)

ein Investment-Projekt von Engel & Völkers

Wohnquartier Rhein-Main II (Obertshausen)

Engel & Völkers - Wohnquartier Rhein-Main (Obertshausen)

DETAILS
VERZINSUNG
5,30% p.a.
ENDFÄLLIG

MAXIMALLAUFZEIT
31.10.2021
ca. 5 MONATE

RATING
A
ENGEL & VÖLKERS

MINDESTANLAGE
100
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG
DARLEHEN
Fakten - Wohnquartier Rhein-Main II
  • Feste Verzinsung: 5,3 % p.a. sofort ab Geldeingang
  • Laufzeit bis 30.09.2021 (ca. 5 Monate)
  • Besichert durch eine nachrangige Gesamtgrundschuld auf das Projekt-Grundstück. Die Gesellschafter haben wirtschaftliches Eigenkapital i.H.v. mindestens 1.000.000 Euro in die Projektgesellschaft eingebracht.
  • Weit fortgeschrittener Bautenstand, Fertigstellung im 3. Quartal 2021
  • 29 von 30 Wohnungen sind bereits verkauft (Stand: April 2021)
  • Neubau eines mehrgeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 30 Eigentumswohnungen, 2 Gewerbeeinheiten sowie 51 Stellplätzen
  • Gute Anbindung nach Frankfurt am Main
  • Attraktive Wohnlage in Obertshausen mit etablierter Infrastruktur
  • Auf Wohnimmobilien & Geschäftshäuser spezialisierter Projektentwickler
Wohnquartier Rhein-Main II

In der Bahnhofstraße 44-48 im südhessischen Obertshausen, im direkten Einzugsgebiet von Frankfurt am Main und Offenbach, entsteht auf einem ca. 1.760 m² großen Grundstück ein modernes mehrgeschossiges Wohnquartier mit 30 hochwertigen Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 2.400 m². Die Wohnungen verfügen über 2 bis 5 Zimmer. Im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses befinden sich noch zwei Gewerbeflächen mit einer Gesamtnutzfläche von insgesamt ca. 200 m², die direkt von der Straße aus betreten werden können.

Die Eigentumswohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 52 und 116 m² und sind mit Balkonen, einer Loggia oder einer Terrasse ausgestattet. Zusätzlich werden noch 36 Tiefgaragen- und 15 Außenstellplätze zur Verfügung gestellt. Der Baubeginn erfolgte nach Erhalt der Baugenehmigung im Jahr 2018, die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2021 vorgesehen.

Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Anschlussfinanzierung für das „Wohnquartier Rhein-Main“, das bereits 2019 über die Crowd von Engel & Völkers Digital Invest finanziert wurde. Vor dem Hintergrund der Corona-Pandemie haben sich am Bau leichte Verzögerungen ergeben, weswegen der Projektentwickler die Finanzierung über einen etwas längeren Zeitraum benötigt als ursprünglich geplant. Sämtliche Zinszahlungen sowie die Tilgung für das „Wohnquartier Rhein-Main“ sind pünktlich und vollständig erfolgt. Aufgrund des weit fortgeschrittenen Bautenstands und des positiven Verkaufsstands ist Engel & Völkers Digital Invest auch weiterhin von der Werthaltigkeit des Projekts überzeugt und hat nach eingehender Prüfung eine Anschlussfinanzierung bereitgestellt.

Der Projektentwickler hat durch den weit fortgeschrittenen Bauten- und Verkaufsstand bereits einen Großteil der Zahlungen der zukünftigen Eigentümer im Rahmen der fälligen MaBV-Raten erhalten. Vor diesem Hintergrund benötigt er für die restliche Laufzeit des Projektes eine geringere Finanzierungssumme als bei der vorherigen Finanzierung durch Engel & Völkers Digital Invest. Mit der aktuellen Kampagne geben wir Crowdinvestoren erneut die Möglichkeit, sich an diesem Projekt zu beteiligen.

Microlage - Wohnquartier Rhein-Main II

Südöstlich von Frankfurt am Main liegt das rund 25.300 Einwohner zählende Obertshausen. Aufgrund ihrer guten Anbindung nach Frankfurt sowie der hohen Wohnqualität gilt die südhessische Stadt mittlerweile als gute und vor allem preisgünstigere Wohnalternative zur Main-Metropole.

Obertshausen ist in die Gebiete Hausen und Obertshausen aufgeteilt, die sich über rund 14 km² erstrecken – ca. 8 km² davon sind ausschließlich Wald- und Grünflächen. Zudem verfügt Obertshausen über eine breite Auswahl an Naherholungsorten und ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Download - Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform Engel & Völkers
Land Deutschland
Ort Obertshaisen
Objekt Wohnquartier Rhein-Main II
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 1.900.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2021
Darlehensnehmer
1. Projekt Obertshausen GmbH & Co. KG
Details Crowdinvesting Projekt Details