Engel & Völkers Crowdinvesting

Elegantes Mehrfamilienhaus
Wohnen am Glasmacher-Viertel
(Düsseldorf)

ein Investment-Projekt von Engel & Völkers

Elegantes Mehrfamilienhaus - Wohnen am Glasmacher-Viertel (Düsseldorf)

Engel & Völkers - Bahnhofspalais am Villenviertel (Bad Nauheim)

DETAILS
VERZINSUNG
5,80% p.a.
ENDFÄLLIG

MAXIMALLAUFZEIT
14.10.2023
ca. 28 MONATE

RATING
A
ENGEL & VÖLKERS

MINDESTANLAGE
100
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG
DARLEHEN
Fakten - Wohnen am Glasmacher-Viertel
  • Feste Verzinsung: 5,80% p.a. sofort ab Geldeingang
  • Laufzeit bis 14.10.2023 (ca. 28 Monate, mind. 25 Monate Verzinsung auch bei vorzeitiger Tilgung des Darlehensnehmers bis zum 14.07.2023)
  • Besichert durch eine Gesamtgrundschuld auf das Projekt-Grundstück.
  • Der Gesellschafter hat Eigenkapital i.H.v. mindestens 370.000 Euro in die Projektgesellschaft eingebracht.
  • Finanzierung des Neubaus eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten sowie 10 Stellplätzen in der Torfbruchstraße 290 in Düsseldorf-Gerresheim
  • Sehr gute Verkehrsanbindung in die Düsseldorfer Innenstadt
  • Attraktive Lage im aufstrebenden Stadtteil Gerresheim mit hervorragender Infrastruktur
  • Geringe Leerstandsquote von nur 1,4%, daher hohe Nachfrage nach Eigentumswohnungen in Düsseldorf
  • Auf hochwertige Büro- und Wohnimmobilien in ganz Deutschland spezialisiertes Management
Wohnen am Glasmacher-Viertel

Östlich der Düsseldorfer Innenstadt im ruhigen Stadtteil Gerresheim baut die ARGOS Projektbau GmbH, die zur BLACK CAPITAL GmbH gehört, ein elegantes Mehrfamilienhaus. Auf dem ca. 976 m² großen Grundstück entstehen in dem Neubau durch die Hanglage 3,5 oberirdische Geschosse sowie ein Kellergeschoss mit insgesamt 10 Wohneinheiten und 10 Pkw-Stellplätzen.

Für die großzügig geschnittenen Eigentumswohnungen mit Flächen zwischen ca. 100 und 200 m² ist eine hochwertige Ausstattung geplant, u.a. mit Parkett- oder Designerfußböden.3) Alle Wohneinheiten verfügen über mindestens einen Balkon oder eine Terrasse. Die Maisonette-Wohnung im Staffelgeschoss erstreckt sich über zwei Etagen und besitzt eine umlaufende Terrasse. Aufgrund der Hanglage des Grundstücks befinden sich die Stellplätze im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses auf dem Höhenniveau der Torfbruchstraße.

Das Management der Objektgesellschaft ist auf hochwertige Büro- und Wohnimmobilien in ganz Deutschland spezialisiert. Für die Wohnungen ist ein Einzelverkauf an Selbstnutzer oder Kapitalanleger vorgesehen. Die Fertigstellung des Mehrfamilienhauses ist für das 2. Quartal 2023 vorgesehen.

Projektentwickler

Die BLACK CAPITAL GmbH mit Sitz in Kassel wurde von Edis Gegic gegründet. Spezialisiert ist das Unternehmen auf die Realisierung von Bauprojekten als verantwortlicher Bauträger wie auch Projektentwickler. Das Management des Unternehmens verfügt über mehr als 25 Jahre Bauerfahrung. Ihre Projekte umfassen Aufträge aller Größenordnungen in ganz Deutschland. Das Team besteht aus Architekten, Bau-Ingenieuren, Kaufleuten, Immobilienmaklern sowie Facharbeitern verschiedener Handwerksgruppen. Durch dieses umfangreiche Experten-Netzwerk werden Immobilienprojekte von der Planungsphase bis zum Vertrieb aus einer Hand realisiert.

Die Objektgesellschaft ARGOS Projektbau GmbH wurde gegründet, um das Projekt in der Torfbruchstr. 290 in Düsseldorf zu errichten. Die BLACK CAPITAL GmbH ist die Alleingesellschafterin der ARGOS Projektbau GmbH.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Download - Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform Engel & Völkers
Land Deutschland
Ort Düsseldorf
Objekt Wohnen am Glasmacher-Viertel
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 3.990.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2021
Darlehensnehmer
ARGOS Projektbau GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details