Engel & Völkers Crowdinvesting

Wiesencenter
(Jena)

ein Investment-Projekt von Engel & Völkers

Wiesencenter (Jena)

Engel & Völkers – Bahnhofspalais am Villenviertel (Bad Nauheim)

DETAILS
VERZINSUNG
5,90% p.a.
ENDFÄLLIG

MAXIMALLAUFZEIT
15.03.2022
ca. 18 MONATE

RATING
A
ENGEL & VÖLKERS

MINDESTANLAGE
100
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG
DARLEHEN
Fakten - Wiesencenter
  • Feste Verzinsung: 5,9 % p.a. sofort ab Geldeingang
  • Laufzeit bis 15.03.2022 (ca. 19 Monate)
  • Besichert durch eine nachrangige Grundschuld der Wiesencenter Projekt GmbH auf das Projekt-Grundstück.1) Darüber hinaus hat der Gesellschafter wirtschaftliches Eigenkapital2) i.H.v. mindestens 1.650.000 Euro in die Projektgesellschaft eingebracht.
  • Ankauf und Sanierung eines 1994 erbauten Fachmarktzentrums nördlich der Innenstadt von Jena. Auf dem ca. 14.482 m² großen Grundstück entsteht ein modernes Einkaufscenter mit ca. 11.337 m² großen attraktiven Einzelhandels- und Büroflächen und ca. 679 Parkplätzen.3)
  • Vorvermietungsstand von mehr als 90 %
  • Wirtschaftsstarke Mieterstruktur mit langfristigen Mietverträgen von bis zu 18 Jahren
  • Baugenehmigung liegt bereits vor
  • Wachsender Wissenschafts- und Technologiestandort mit kontinuierlichem Zuzug
  • Verkehrsgünstige Lage in Jena mit sehr guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz
  • Auf Gewerbeimmobilien spezialisiertes Management mit internationaler Erfahrung
Wiesencenter

In der aufstrebenden Universitätsstadt Jena sind zeitgemäße Einzelhandelangebote rar, vor allem in der Innenstadt. Nördlich der Jenaer Innenstadt revitalisiert nun die Wiesencenter Projekt GmbH, ein Unternehmen der österreichischen BOP Immobilien Gruppe, ein bestehendes Fachmarktzentrum. Auf dem ca. 14.482 m² großen Grundstück entsteht ein modernes Einkaufscenter mit großzügigen Einzelhandels- und Büroflächen. Mehr als 90 % der Mietflächen sind bereits langfristig vorvermietet. Es konnten langfristige Mietverträge mit Laufzeiten von 11 bis 18 Jahren abgeschlossen werden. Jena besitzt durch seine steigende Kaufkraft, seit 2014 ein Plus von knapp 27 %, im Einzelhandelsbereich sehr gute Voraussetzungen für das Projekt.

Die Mieterkombination besteht aus den renommierten sowie wirtschaftsstarken Einzelhandelsketten Edeka, Rossmann, Decathlon und dem Fitnessstudiobetreiber McFit, wodurch das Wiesencenter Jena zu einem der größten und attraktivsten Einzelhandelsstandorte für den wiederkehrenden Bedarf in der Innenstadt avancieren wird. Die sanierten Mietflächen von ca. 11.337 m² werden sich auf 6 Geschosse verteilen und bieten Platz für mehrere Mieter pro Geschoss. Zusätzlich werden auf der Dachfläche auf einem Parkdeck und einem angrenzenden Grundstück insgesamt 679 Parkplätze entstehen.3)

Die Baugenehmigung liegt bereits vor. Der Baubeginn erfolgte bereits im Frühjahr dieses Jahres. Für die Fertigstellung ist der Herbst 2021 vorgesehen. Langfristig ist geplant, das Wiesencenter über einen Globalverkauf an einen Investor zu veräußern.

Projektentwickler

Die international agierende BOP Immoholding GmbH mit Standorten in Wien, Zagreb und Kitzbühel ist spezialisiert auf die Projektentwicklung und – strukturierungen von hochwertigen Immobilien. Das Management der Unternehmensgruppe verfügt bereits über mehr als 20 Jahre Erfahrung auf dem nationalen wie auch internationalen Immobilienmarkt.

Zurzeit befinden sich ca. 15 Projekte in der Entwicklung. Darüber hinaus pflegt die Unternehmensgruppe Partnerschaften mit vielen renommierten Development-Unternehmen, Immobilienfonds sowie Investmentfirmen.

Als Teil der BOP Immoholding GmbH wurden 2020 die Objektgesellschaften Wiesencenter Projekt GmbH und Wiesencenter Holding GmbH gegründet, um die Bestandsimmobilie in der Wiesenstraße 2 zu erwerben, zu sanieren und zu verkaufen.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Download – Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform Engel & Völkers
Land Deutschland
Ort Jena
Objekt Wiesencenter
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Gewerbeimmobilie
Volumen der Finanzierung 3.000.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2020
Darlehensnehmer
BOP Immoholding GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details