Engel & Völkers Crowdinvesting

Urban Living Charlottenburg
(Berlin)

ein Investment-Projekt von Engel & Völkers

Urban Living Charlottenburg (Berlin)

Engel & Völkers – Urban Living Charlottenburg (Berlin)

DETAILS
VERZINSUNG
5,70% p.a.
ENDFÄLLIG

MAXIMALLAUFZEIT
27.09.2021
ca. 23 MONATE

RATING
A
ENGEL & VÖLKERS

MINDESTANLAGE
100
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG
DARLEHEN
Fakten - Urban Living Charlottenburg
  • Feste Verzinsung: 5,7 % p.a. sofort ab Geldeingang
  • Laufzeit bis 27. September 2021 (ca. 23 Monate)
  • Besichert durch nachrangige Gesamtgrundschuld auf das Projektgrundstück. Darüber hinaus hat der Gesellschafter haftendes Eigenkapital i.H.v. mindestens 350.000 Euro in die Projektgesellschaft eingebracht.
  • Neubau eines Apartmenthauses mit insgesamt 51 Micro-Apartments sowie 18 Tiefgaragenstellplätzen und geringfügige Sanierung eines Bestandsgebäudes mit insgesamt 25 Wohnungen, zwei Einzelhandels- und zwei Büroflächen
  • Zentrale Lage in Berlin-Charlottenburg, wenige hundert Meter von den U-Bahnhöfen Sophie-Charlotte-Platz und Bismarckstraße entfernt
  • Lokaler Projektentwickler mit umfangreichem Track Record

    In der Berliner Bismarckstraße 63/64 im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf wird ein Bestandsgebäude mit 25 Mietwohnungen sowie zwei Einzelhandels- und zwei Büroflächen geringfügig saniert. Auf dem hinteren Grundstücksteil wird ein sechsgeschossiger Neubau mit 51 Micro-Apartments und einer Tiefgarage mit 18 Stellplätzen errichtet.

    Am Bestandsgebäude werden ab Herbst 2019 Sanierungsarbeiten an Treppenhaus und Fassade vorgenommen, um dieses anschließend an einen Globalinvestor zu veräußern. Auf dem dahinter liegenden Areal entstehen nach der Grundstücksteilung 51 Ein-Zimmer-Apartments. Bis auf die Eckwohnungen im 1. bis 4. Obergeschoss verfügen alle Einheiten über einen Balkon oder eine Terrasse. In jedem Geschoss befinden sich auch jeweils vier barrierefreie Apartments. Außerdem gehören zum Apartmenthaus noch ein gemeinschaftlicher Concierge-Service, ein Waschsalon sowie ein Fitnessraum dazu.

    Bis zum Herbst 2021 sollen die Micro-Apartments komplett fertiggestellt sein. Sie sollen im Einzelvertrieb an Kapitalanleger und Selbstnutzer verkauft werden, auf Wunsch bereits komplett möbliert.2)

    Microlage - Urban Living Charlottenburg

    Charlottenburg-Wilmersdorf ist ein gutbürgerlicher Bezirk in Berlin mit hoher Lebensqualität. Der rund 338.900 Einwohner starke Stadtteil in der City West ist der Standort von internationalen Unternehmen sowie Bildungseinrichtungen wie der renommierten Technischen Universität Berlin, aber auch vom größten Opernhaus der Hauptstadt, der Deutschen Oper in der Bismarckstraße.

    Aufgrund der attraktiven Lage ist Charlottenburg-Wilmersdorf eine gefragte Wohngegend mit zahlreichen Naherholungsorten, beispielsweise dem weitläufigen Schlosspark Charlottenburg, aber auch dem innerstädtischen Lietzensee mit dazugehöriger Parkanlage.

    Anlageklasse Nachrangdarlehen
    Download – Expose Expose
    Details Crowdinvesting Projekt Details
    Plattform Engel & Völkers
    Land Deutschland
    Ort Berlin
    Objekt Urban Living Charlottenburg
    Kategorie Bestandsimmobilie
    Art der Immobilie Wohnimmobilie
    Volumen der Finanzierung 2.270.000 Euro
    Zinszahlung Endfällig
    Projektjahr 2019
    Darlehensnehmer
    REP Projekt I GmbH
    Details Crowdinvesting Projekt Details