Über den Dächernvon Kreuzberg

Im Berliner Szenebezirk Friedrichshain-Kreuzberg, nur rund 100 m von der Spree entfernt, entstehen in der Falckensteinstraße 44a vier moderne Penthousewohnungen, jeweils mit Balkon und Dachterrasse. Die Eckwohnung verfügt zusätzlich über ein Galeriegeschoss und eine Aufdachterrasse.

Die Wohneinheiten werden durch die Aufstockung des bisher sechsstöckigen Bestandsgebäudes geschaffen. Teil der Baumaßnahmen ist auch der Einbau eines gläsernen Aufzugs im Innenhof. Die Wohnungen sind zwischen ca. 65,2 m² und 180,2 m² groß.²⁾  Der Innenhof erhält 30 Fahrradstellplätze. Grundsätzlich besteht auch die Möglichkeit, vier Tiefgaragenstellplätze zu errichten, diese sind aber nicht Teil des Planungsszenarios. Parallel zu den Dachgeschossarbeiten der Berlinka Group saniert die Eigentümergemeinschaft des in den 50er Jahren errichteten Gebäudes die Bestandswohnungen sowie die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.

Der Baubeginn ist im November 2020 erfolgt. Die Fertigstellung ist nach einer Bauzeit von 13 Monaten für Dezember 2021 geplant. Aufgrund des Nachfragedrucks und fehlender gleichwertiger Angebote ist mit einer sehr schnellen Vermarktung zu rechnen. Vor dem Hintergrund der Unsicherheiten durch die Corona-Situation kalkuliert der Projektentwickler jedoch mit einem umfangreichen zeitlichen Puffer: Die Darlehenstilgung ist für Oktober 2022 angesetzt.

Microlage - Über den Dächern von Kreuzberg

Der Projektstandort befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Kreuzberg und ist aufgrund der Spreenähe und der hervorragenden Anbindung an U- und S-Bahn als sehr gute Wohnlage zu werten. Die Umgebung ist durch größere Mehrfamilienhäuser unterschiedlicher Baujahre geprägt. Der multikulturell geprägte Standort zeichnet sich durch zahlreiche kulturelle Einrichtungen, ein sehr gutes Nahversorgungsangebot und ein lebendiges Kiezleben aus. Parkplätze für Autos können im Umfeld angemietet werden.