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Stadtvilla Jägerstrasse (Berlin) ein Investment-Projekt von ENGEL & VÖLKERS |
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Engel & Völkers – Stadtvilla Jägerstrasse (Berlin)| DETAILS |
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| VERZINSUNG | ||
| 5,70 p.a. | ||
| ENDFÄLLIG | ||
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| MAXIMALLAUFZEIT | ||
| 14.12.2020 | ||
| ca. 25 MONATE | ||
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| RATING | ||
| A | ||
| ENGEL & VÖLKERS | ||
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| MINDESTANLAGE | ||
| ab 100 |
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| EURO | ||
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| ANLAGEKLASSE | ||
| NACHRANG DARLEHEN |
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Fakten – Stadtvilla Jägerstrasse
- Feste Verzinsung: 5,8 % p.a. sofort ab Geldeingang
- Laufzeit bis 14. April 2020 (ca. 21 Monate)
- Besichert durch nachrangige Grundschuld auf das Projekt-Grundstück1)
- Bestandssanierung eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Eigentumswohnungen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 790 m²
- Sanierungsbeginn für November 2018 geplant; geplante Fertigstellung November 2019
- Grüne und stadtnahe Lage im Berliner Ortsteil Lichterfelde, Bezirk Steglitz-Zehlendorf
- Sehr gute Verkehrsanbindung und etablierte Infrastruktur
- Auf die Sanierung von Berliner Bestandsimmobilien spezialisierter Projektentwickler
Auf dem Grundstück „Jägerstraße 12A“ in 12209 Berlin-Lichterfelde wird eine Stadtvilla aus wilhelminischer Epoche saniert (Baujahr 1878). Während der historische Stuck-Altbau der Fassade erhalten bleibt, wird eine umfangreiche Sanierung des Gebäudeinneren vorgenommen. Dabei erfolgen Instandsetzungsmaßnahmen der Wand- und Bodenoberflächen sowie vereinzelte Erneuerungsmaßnahmen, zum Beispiel der Elektroleitungen und Etagentherme. Ergänzend sind Grundrissänderungen geplant sowie der Ausbau einer Teilfläche im Dachgeschoss.
Insgesamt entstehen durch den Umbau sieben 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 90 und ca. 165 m². Die Maisonette-Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Gartenfläche, die Wohnungen in den Ober- und Dachgeschosswohnungen verfügen bis auf eine Ausnahme über Balkon oder Dachterrasse. Die Wohneinheiten werden im veredelten Rohbau veräußert. Somit erfolgt der abschließende Innenausbau durch die späteren Eigentümer.
| Anlageklasse | Nachrangdarlehen |
| Download – Expose | EXPOSE |
| Weitere Details | Crowdinvesting Projekt Details |
| Land | Deutschland |
| Ort | Berlin |
| Objekt | Stadtvilla Jägerstrasse |
| Kategorie | Bestandsimmobilie |
| Art der Immobilie | Wohnimmobilie |
| Finanzierungsziel | 2.000.000 Euro |
| Zinszahlung | endfällig |
| Projektjahr | 2018 |
| Projektentwickler | SAC Service Asset Concept GmbH |
| Weitere Details | Crowdinvesting Projekt Details |
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