Fakten - Stadthaus Mozart

• Feste Verzinsung: 5,5 % p.a. sofort ab Geldeingang
• Laufzeit bis 31.03.2022 (ca. 25 Monate)
• Besichert durch eine nachrangige Gesamtgrundschuld auf das Projektgrundstück.¹⁾ Darüber hinaus haben die Gesellschafter wirtschaftliches Eigenkapital²⁾ i.H.v. mindestens 1.000.000 Euro in die Projektgesellschaft eingebracht.
• Neubau eines eleganten Mehrfamilienhauses mit 27 Eigentumswohnungen sowie 32 Stellplätzen³⁾
• Baugenehmigung liegt vor
• Innerstädtische Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung
• Hoher Ausbaustandard
• Auf hochwertige Wohnimmobilien in München spezialisierter Projektentwickler

Stadthaus Mozart

Im idyllischen Stadtbezirk Neuhausen-Nymphenburg, westlich der Innenstadt, errichtet die Elvirastr. 17 Projektgesellschaft mbH das Stadthaus “Mozart“, ein klassisch-elegantes Mehrfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung. Der Neubau lehnt sich an den Jugendstil-Charme des Bestandsgebäudes an und gliedert sich somit hervorragend in das gehobene Wohnumfeld am Standort ein.

Die beiden mehrgeschossigen Gebäudeteile sind unterirdisch über eine zweigeschossige Tiefgarage verbunden. Das Stadthaus umfasst 27 Wohneinheiten sowie 32 Tiefgaragen- und 51-Fahrrad-Stellplätze.³⁾ Fast alle der 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen verfügen über mindestens eine Terrasse, eine Dachterrasse oder einen Balkon. Zusätzlich gehören zum Grundstück kleine Grünflächen sowie ein Kinderspielplatz im Innenhof.

Für den Neubau wird das Bestandsgebäude auf dem ca. 860 m² großen Grundstück abgerissen. Die Baugenehmigung für den Neubau liegt bereits vor. Der Baubeginn ist für Sommer 2020 angesetzt, mit der Fertigstellung wird im 2. Quartal 2022 gerechnet. Der Projektentwickler strebt den Einzelvertrieb der Wohnungen an, der nach aktueller Planung im Frühling 2020 starten soll.

Microlage - Stadthaus Mozart

Der Stadtbezirk Neuhausen-Nymphenburg liegt westlich des Münchner Zentrums und wächst seit Jahren kontinuierlich. Durch seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die hohe Freizeitqualität gilt der Bezirk in München als gute Wohnlage.

Charakteristisch für Neuhausen-Nymphenburg sind einerseits Wohngebiete mit zum Teil gepflasterten Straßen und herrschaftlichen Altbauvillen aus der Gründerzeit. Andererseits schafft es der Stadtbezirk wie kein anderer in München, traditionelle wie auch moderne Bauelemente miteinander zu verbinden.

Ein beliebtes Ausflugsziel ist das für den Stadtbezirk namensgebende 1664 erbaute Schloss Nymphenburg mit seiner ca. 180 ha großen denkmalgeschützten Parkanlage.