Engel & Völkers Crowdinvesting

SPREEblau
Serviced Apartments
Schnellerstraße 90B
(Berlin Treptow-Köpenick)

ein Investment-Projekt von Engel & Völkers

SPREEblau - Serviced Apartments (Berlin Treptow-Köpenick)

Engel & Völkers - Bahnhofspalais am Villenviertel (Bad Nauheim)

DETAILS
VERZINSUNG
5,60% p.a.
ENDFÄLLIG

MAXIMALLAUFZEIT
14.06.2023
ca. 24 MONATE

RATING
A
ENGEL & VÖLKERS

MINDESTANLAGE
100
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG
DARLEHEN
Fakten - SPREEblau - Serviced Apartments
  • Feste Verzinsung: 5,6 % p.a. sofort ab Geldeingang.
  • Laufzeit bis 14.06.2023 (ca. 24 Monate; mind. 20 Monate Verzinsung auch bei vorzeitiger Tilgung des Darlehensnehmers bis zum 14.02.2023).
  • Besichert durch eine nachrangige Gesamtgrundschuld auf das Projekt-Grundstück.
  • Die Gesellschafter haben Eigenkapital i.H.v. mindestens 500.000 Euro in die Projektgesellschaft eingebracht.
  • Neubau eines Apartmenthauses in Berlin mit insgesamt 51 modernen und vollausgestatteten Serviced Apartments mit jeweils 1 oder 2 Zimmern direkt am Spreeufer.
  • Baustart bereits erfolgt.
  • Erfahrenes Unternehmen als Betreiber.
  • Attraktive Lage im aufstrebenden Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort Schöneweide mit sehr guter Verkehrsanbindung zum Innovations- und Technologiepark Adlershof.
  • Shortstay- und Longstay-Apartments mit Smarthome-Technik und umfangreichem Servicemanagement, die auch flexibel als Büro genutzt werden können.
  • Erfahrenes und auf Projektentwicklungen im Großraum Berlin spezialisiertes Management
SPREEblau - Serviced Apartments

Im beliebten Berliner Bezirk Treptow-Köpenick entwickelt die Lange & Lange Immobilienbeteiligungen GmbH, ein Unternehmen der Robin’s Hood Gruppe, in direkter Wasserlage das „SPREEblau“, einen modernen viergeschossigen Neubau mit 51 Serviced Apartments und Dachbegrünung.

Auf dem ca. 1.493 m² großen Grundstück in der Schnellerstraße 90B, direkt am Ufer der Spree, entstehen attraktive voll ausgestattete Apartments mit umfassender Smarthome-Technik, die temporär sowohl als Wohn- als auch Arbeitsbereich genutzt werden können. Es sind sowohl Doppel-Apartments als auch Einzel-Apartments vorgesehen, voraussichtlich 16 Apartments im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss sind barrierefrei zugänglich. Zudem verfügen alle Wohneinheiten über eine Terrasse oder einen Balkon, die meisten der "SPREEblau"-Apartments besitzen Wasserblick. Auf dem Außenbereich des Grundstücks werden zusätzlich noch ein gemeinschaftlich nutzbarer Loungebereich mit WLAN, ein Bootsanleger sowie 50 Fahrradstellplätze errichtet.

Der Betrieb der „SPREEblau“-Serviced Apartments wird von einem erfahrenen Servicemanagement-Unternehmen übernommen. Die Gäste können die Apartments sowohl für Shortstay- (von 3 Tagen bis ca. 4 Wochen) als auch Longstay-Aufenthalte (von 4 Wochen bis ca. 6 Monate) buchen.

Im 3. Quartal 2020 wurde die Baugenehmigung erteilt. Die Bestandsbebauung wurde im 1. Quartal 2021 rückgebaut und die Bauarbeiten für den Neubau wurden begonnen. Die Fertigstellung der Apartments ist für das 3. Quartal 2022 geplant. Die Apartments werden bereits vor der Fertigstellung des Projekts im Einzelvertrieb an Kapitalanleger veräußert.

Projektentwickler

Die Robin's Hood Gruppe mit Sitz in Berlin ist spezialisiert auf nachhaltige sowie generationsübergreifende Wohn- und Lebenskonzepte, die auf die individuellen Bedürfnisse der Bewohner angepasst werden. Das Management der Unternehmensgruppe besitzt mehr als 20 Jahre Erfahrung in der Immobilienprojektentwicklung in ganz Deutschland mit Fokus auf den Großraum Berlin.

Die Lange & Lange Immobilienbeteiligungen GmbH, die zur Robin's Hood Gruppe gehört, wurde 2016 von den Geschäftspartnern Christian Lange und Stephan Prieto-Lange gegründet. Gegenstand der Gesellschaft ist der Erwerb, die Entwicklung, die Vermarktung und Verwaltung eigener Immobilien sowie die Beteiligung an Immobilien sowie Firmen auf eigene und fremde Rechnung, des Weiteren eigene Bauvorhaben.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Download - Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform Engel & Völkers
Land Deutschland
Ort Berlin Treptow-Köpenick
Objekt SPREEblau - Serviced Apartments
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohn- und Gewerbeimmobilie
Volumen der Finanzierung 2.400.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2021
Darlehensnehmer
Lange & Lange Immobilienbeteiligungen GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details